廣州住房調控政策，廣州新國五條細則內容主要調控方法是啥

來源：整理時間：2023-09-07 21:11:12 編輯：廣州生活手機版

1，廣州新國五條細則內容主要調控方法是啥

主旨思想還是那些玩意??！廣州新國五條細則內容就是關于限購、限貸等要求，體現出從嚴從緊的特點。限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。其實換湯不換藥，要寄托廣州新國五條細則起到壓制房價的作用，我個人認為沒戲。

支持樓上，其實廣州新國五條細則只不過就是照抄一下新國五條的東西，改一下就算了，根本沒有本地特點。

廣州新國五條細則內容主要調控方法是啥

2，出臺廣州商品房限購令限內限外限貸限年齡

廣州15日正式出臺了“限購令”，規定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套商品住宅，而未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房，以限制不合理需求，遏制房價過快上漲。 15日，廣州市房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監局、廣州市地稅局4部門聯合印發了《關于貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進廣州市房地產持續健康發展的意見》，并將采取4方面措施，以鞏固廣州樓市調控成果，強化調控。 “首先，在限制炒房方面，廣州市戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）只能購買一套商品住宅；非常住的外地家庭不得購買商品住房；未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房等?！睆V州房管局新聞發言人黃文波介紹說。在遏制不合理的住房需求的同時，廣州市還將嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。其中對第二套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎利率的1．1倍；第三套及以上房貸全面停貸。同時，住房公積金同步實行差別化信貸政策。此外，廣州市還將加強土地增值稅調控，其中對定價過高、漲幅過快的樓盤，廣州市地稅局會同房管局密切關注，重點對其進行土地增值稅清算和稽查。同時，擴大住房保障力度。黃文波還說，這些調控措施是依據近期廣州樓市動態而出臺的臨時性調控措施。且由于房地產發展的區域差異性，一些地方的“限購令”略有不同，但是各地落實中央樓市調控精神的信心、決心是一致的。 “在廣州的調控政策中，我們跟其他的地方還是不一樣。例如廣州市提出了未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房，我們認為未成年人單獨購買廣州商品房是不合理需求，是一種超前的消費需求，這種超前消費應該得到抑制?！秉S文波說。

出臺廣州商品房限購令限內限外限貸限年齡

3，外地戶口社保幾年才可以在廣州買房2018年

外地戶口社保要連續繳納五年以上才可以購買住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。根據廣州市政府下發的《關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。擴展資料：《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》第一條加強住房限購政策（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。（二）住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。（三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。參考資料來源：廣州市政府——關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策

現在在廣州買房，如果沒有廣州的戶口，就要社保夠五年才可以買房。

不可以的，社保和公積金都是必須一起的。而且異地戶口廣州購房必須是5年內有3年連續不間斷的社保，且在參保狀態才有購房資格梓楓~人事~網，為您解憂

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