廣州房產證貸款涂銷，最近提前還貸了銀行給了涂消證明涂消證明有啥用我的房產證到

來源：整理時間：2023-06-18 20:07:01 編輯：廣州生活手機版

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1，最近提前還貸了銀行給了涂消證明涂消證明有啥用我的房產證到
2，廣州如何辦理房產涂銷過戶怎樣省時省錢高分答謝
3，怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶

1，最近提前還貸了銀行給了涂消證明涂消證明有啥用我的房產證到

就是你買的房子有貸款，房產證就抵押在銀行。涂消抵押就是你把房產證原件（我們常說的紅本）從銀行里拿出來了，也就意味著你把欠銀行的錢還完了。涂銷抵押登記后，房管局有十五個工作日的內部歸檔期，當歸檔結束，房管局內部網上能查到房產可正常過戶信息時，就可以正常過戶了。

最近提前還貸了銀行給了涂消證明涂消證明有啥用我的房產證到

2，廣州如何辦理房產涂銷過戶怎樣省時省錢高分答謝

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅交易手續費:6元*房平方數印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元房契稅=房產的成交價*1.5%

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3，怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶

準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

辦理天河區二手房房產證登記涂銷地址：天河區東方三路29號（天河區房地產登記交易中心），即天河公園西門對面那條路直走400-500米，轉彎的地方理想藍堡花園1-4樓，咨詢電話：85643022，85643023；

怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶