廣州土地分割，我是歸國華僑從廣西轉(zhuǎn)戶口到廣州花都區(qū)一個(gè)華僑農(nóng)場由原來遷出

來源：整理時(shí)間：2023-09-12 06:00:52 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，我是歸國華僑從廣西轉(zhuǎn)戶口到廣州花都區(qū)一個(gè)華僑農(nóng)場由原來遷出
2，一宗土地進(jìn)行多塊分割有沒有法律條文支持
3，廣州大型菜市場的分布地點(diǎn)
4，廣州市城鎮(zhèn)土地分級(jí)與適用稅額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
5，廣州市國有資產(chǎn)拍賣在那里掛牌

1，我是歸國華僑從廣西轉(zhuǎn)戶口到廣州花都區(qū)一個(gè)華僑農(nóng)場由原來遷出

你這種情況應(yīng)該就是屬于農(nóng)業(yè)戶口。福利政策及分配要咨詢花都分局才清楚。或者去廣州金盾網(wǎng)查詢此類信息。也有號(hào)碼咨詢

呵，我比你強(qiáng)點(diǎn)，至少在老都也算非農(nóng)戶口

你好！你怎么由城市戶口（非農(nóng)業(yè)戶口）轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口（農(nóng)業(yè)戶口）了呢……說實(shí)話，當(dāng)今的社會(huì) 農(nóng)村戶口的人們享有的社會(huì)福利是少之又少了，唯一好處就是夫妻雙方都是農(nóng)業(yè)戶口的就可以生兩胎…！！如果對(duì)你有幫助，望采納。

我是歸國華僑從廣西轉(zhuǎn)戶口到廣州花都區(qū)一個(gè)華僑農(nóng)場由原來遷出

2，一宗土地進(jìn)行多塊分割有沒有法律條文支持

有法律條文支持，只要確定該宗土地是否足額繳納土地出讓金、是否辦理土地使用證，權(quán)屬是否有糾紛就可分割。首先準(zhǔn)備分割的土地使用權(quán)分割前和分割后的土地使用權(quán)人分別是誰，需要出具單位的機(jī)構(gòu)代碼證或者營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證件，單位關(guān)于分割該宗地的請(qǐng)示，如果是股份有限公司的，需要出具股東大會(huì)決議，地籍勘測圖，準(zhǔn)備完善之后就可以向國土局提出分割。根據(jù)我國《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)土地分割案例：一則廣州“天價(jià)學(xué)位房”叫價(jià)10萬元/平方米的消息迅速引爆了廣州二手樓市，而業(yè)主通過把一套30平方米的私房分割成三間9平方米的房產(chǎn)以謀取更高利潤的“發(fā)達(dá)秘笈”，也引發(fā)了各界的關(guān)注。記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心了解到，對(duì)于成套住宅而言，近年來有不少市民想嘗試進(jìn)行分割登記，但如果要分割，需要過規(guī)劃、消防、鄰里等多重關(guān)口，存在極大的難度，實(shí)務(wù)操作中幾無可能。而“天價(jià)學(xué)位房”能夠分割登記成功，主要是由于其屬于非成套住房，可以按層來進(jìn)行分割，而且該樓也是占地面積只有十多平方米的“牙簽樓”，屬于同一業(yè)主擁有的私房，不涉及改變規(guī)劃，所以才可以順利分割。參考資料：百度百科-中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例參考資料：人民網(wǎng)-房子不是你想分割就能分

一宗土地進(jìn)行多塊分割有沒有法律條文支持

3，廣州大型菜市場的分布地點(diǎn)

大東副食城在大東門南50米十二線副食品批發(fā)市場在皇室廣場每家嗎東50米大西菜行。。。很多的不知道哦啊你家在什么地方

一、基本情況：1、企業(yè)名：百貨超市2、行業(yè)類型：零售3、組織形式：個(gè)體工商戶主要經(jīng)營范圍：自己家鄉(xiāng)的鎮(zhèn)中心，這里是人流的中心集合處4、經(jīng)營地點(diǎn)：廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣七拱鎮(zhèn)面積：占地大概150平方米選擇該地點(diǎn)的理由：因?yàn)殒?zhèn)中心處沒有一間較大的超市，該地點(diǎn)是人流車流的集中地帶，交通方便，市場前景非常廣闊。５、創(chuàng)業(yè)者個(gè)人情況：姓名：張文健性別：男年齡：21文化程度：大專相關(guān)工作經(jīng)歷：曾經(jīng)在商店里賣過東西，懂得一點(diǎn)怎樣經(jīng)營，但在日后的日子里本人會(huì)增加社會(huì)實(shí)踐的，學(xué)習(xí)與這方面的知識(shí)的。二、立項(xiàng)概述：我是一名大學(xué)生，專業(yè)是計(jì)算機(jī)專業(yè)，從小對(duì)經(jīng)營方面感興趣?，F(xiàn)在將要大學(xué)畢業(yè)了，憑著自己對(duì)經(jīng)營的愛好和向往，一直希望在自己的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開一間超市，用此來發(fā)展自己鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)，是廣州市的許多超市吸引了我，我去超市購物時(shí)的啟迪，使我對(duì)此產(chǎn)生極大的興趣。根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)，資金情況及對(duì)當(dāng)今社會(huì)的了解，決定要謹(jǐn)慎從事，三思而行，因?yàn)檫@有非常大的風(fēng)險(xiǎn)的，加上自己的經(jīng)驗(yàn)不足。隨著居民生活水平的不斷提高，追求環(huán)保，健康的消費(fèi)已成為一種生活時(shí)尚，所以我打算要銷售一些綠色的產(chǎn)品，以保證人民的身心健康，顧客至上，這是我們的宗旨。三、市場調(diào)查（見表）商圈范圍潛在的消費(fèi)群體消費(fèi)能力競爭情況市場潛力徒步商圈（200—500米半徑范圍內(nèi)）居民區(qū)消費(fèi)能力高附近只有一間不算很大的超市人們生活水平提高，需要的物質(zhì)有所增加，生活方式改變，大多數(shù)消費(fèi)觀念增強(qiáng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理居民住宅消費(fèi)能力中等附近有一間中學(xué)生活商圉（500—1000米半徑范圍內(nèi)）鄰近有幾個(gè)村子消費(fèi)觀念增強(qiáng)，消費(fèi)水平提高有較多的商店，但銷售的東西比較少四、對(duì)其它大型超市的調(diào)查：1、店鋪硬件調(diào)查。主要包括：競爭店的選址、店鋪外觀形象、建筑物構(gòu)造、停車場的設(shè)計(jì)、經(jīng)營設(shè)施配置等方面的調(diào)查。2、店堂陳列布局調(diào)查。主要包括：競爭店的樓面構(gòu)成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營造等方面的調(diào)查。 3、商品能力調(diào)查。對(duì)競爭商店商品品種齊全的程度、商品的價(jià)格帶、商品的品質(zhì)、貨源供應(yīng)等情況進(jìn)行調(diào)查分析。 4、顧客層次的調(diào)查。主要從年齡層次和收入層次進(jìn)行調(diào)查。5、店鋪運(yùn)營管理調(diào)查。對(duì)促銷、補(bǔ)貨、陳列及環(huán)境衛(wèi)生等方面的調(diào)查。需求與供給的關(guān)系有以下幾種類型：①需求旺盛，供給偏低型；②需求旺盛，供給旺盛型；③需求不旺，供給也不旺型； ④需求不旺，供給旺盛型。從倉儲(chǔ)式超市選址看，其立地商圈內(nèi)需求與供給關(guān)系呈現(xiàn)出第一種類型最佳，第二種次之，第三、第四種類型要盡力回避。對(duì)需求和供給的調(diào)查，要注意對(duì)潛在需求和供應(yīng)的調(diào)查，要特別留意可能會(huì)引起供需變化的一些因素的發(fā)展趨勢。 6、倉儲(chǔ)式超市的調(diào)查：在倉儲(chǔ)式超市選址時(shí)，除了對(duì)以上大的項(xiàng)目調(diào)查外，具體地點(diǎn)選址還必須對(duì)以下幾個(gè)雖屬細(xì)節(jié)問題但又頗為重要的幾個(gè)因素進(jìn)行調(diào)查。可見度?？梢姸仁巧痰瓯煌鶃硇腥嘶虺塑囌咚芸吹降某潭取鏊梢姸仍礁?，商店越容易引起客流的重視，他們來店購物的可能性越大。因此倉儲(chǔ)式超市選址時(shí)要選擇可見度高的地點(diǎn)，如兩面臨街的十字路口或三岔路口。適用性。如果要征用土地建房子要考慮土地面積形狀與商店的類型是否相符，如果租用現(xiàn)成的房子則要考慮建筑的構(gòu)造、材料、立面造型及其可塑性，倉儲(chǔ)式超市貨架比一般商場的高，相應(yīng)地要求建筑物的層高也比較高。同時(shí)還要了解有關(guān)城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃要求，詳細(xì)了解該地點(diǎn)的交通、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅建設(shè)或改造項(xiàng)目的近期、遠(yuǎn)期規(guī)劃。交通便利性。主要了解兩方面的情況：a、是該地是否接近主要公路，交通網(wǎng)絡(luò)能否四通八達(dá)，商品從火車站、碼頭運(yùn)至商店是否方便，白天能否通過大型貨車，因?yàn)榇蟪鞘衅毡閷?duì)大型貨車實(shí)行運(yùn)輸管制，中心區(qū)許多街道不允許通貨車，有的只允許夜間通車。b、是該地是否有較密集的公交汽車路線經(jīng)過，各條公交路線的?？奎c(diǎn)能否均勻全面地覆蓋整個(gè)市區(qū)，當(dāng)前我國私家車普及不廣，這點(diǎn)顯得尤為重要。因?yàn)檫@直接關(guān)系到顧客購物的便利程度。五、開業(yè)前的市場調(diào)查：在開超市之前我得訪問一些超市和商家，仔細(xì)觀察了消費(fèi)者購物的情況，并詢問了一些消費(fèi)者，比如：不同年齡、不同職業(yè)、不同收入水平的消費(fèi)者，有著不同的購物習(xí)慣和消費(fèi)需求，我認(rèn)為精明的商家在經(jīng)營過程中要不斷的揣摩各種消費(fèi)群的心理變化和需求變化。（一）高收入消費(fèi)群的消費(fèi)行為及心理特征： 1、品牌偏好明顯，受文化需求的影響大于價(jià)格上的誘惑。高收入群體多為高學(xué)歷

廣州大型菜市場的分布地點(diǎn)

4，廣州市城鎮(zhèn)土地分級(jí)與適用稅額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

一、我市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的市區(qū)應(yīng)稅土地，按其經(jīng)濟(jì)繁華程度、交通條件、市政設(shè)施、城市發(fā)展規(guī)劃以及土地價(jià)值的高低等因素分為七個(gè)等級(jí)，具體劃分為：特級(jí)土地、一級(jí)土地屬市中心區(qū)；二級(jí)土地屬次中心區(qū)；三級(jí)土地屬一般市區(qū)；四級(jí)土地屬近郊區(qū)；五級(jí)土地屬中郊區(qū)；六級(jí)土地屬市規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展區(qū)域和遠(yuǎn)郊區(qū)。各等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)稅額（每平方米年稅額）：特級(jí)9元、一級(jí)8元、二級(jí)6元、三級(jí)4元、四級(jí)3元、五級(jí)2元、六級(jí)1元。二、凡以道路、街道名稱列級(jí)的，以該道路、街道兩側(cè)門牌的使用單位和個(gè)人按實(shí)際占用土地面積計(jì)算。未列級(jí)別的道路、街道的用地，按其座落所在地（或行政轄區(qū)）等級(jí)計(jì)算。三、調(diào)整土地分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　（一）特級(jí)土地（屬市中心區(qū)一級(jí)商業(yè)地段）。署前路（中山一路口至廟前直街之間路段）、北京路（新大新公司至大南路口之間路段）、人民南路（十三行路口至西堤二馬路口之間路段）、西濠二馬路、西堤二馬路、上九路、下九路、第十甫路。　　（二）一級(jí)土地（屬市中心區(qū)）。中山一路、中山二路、中山三路、中山四路、龜崗路、農(nóng)林下路、東風(fēng)東路、環(huán)市東路、淘金路、沿江東路、沿江中路、文德路（中山四路口至文明路口）、文明路（北京路口至文德路口）、中山五路、中山六路、人民北路、人民中路、人民南路、解放北路、解放中路、解放南路、北京路、北京南路、泰康路、僑光路、僑光西路、西湖路、大南路、沿江西路、長堤大馬路、一德路、吉祥路、小北路、東風(fēng)中路、站前路、站南路、中山七路、中山八路、沙南大街、沙面南街、東風(fēng)西路、環(huán)市西路、龍津東路、寶華路、江南大道北、江南大道中、江南西路、天河北路、林和西路、林和中路、天河路。　　（三）二級(jí)土地（屬次中心區(qū)）。達(dá)道路、寺右新馬路、廟前直街、廟前西街、農(nóng)林上路、東華東路、東華西路、東川路、越秀南路、越秀中路、德政中路、萬福路、文德路、文明路、倉邊路、越秀北路、起義路、高第街、教育路、流花路、惠福東路、惠福西路、廣衛(wèi)路、廣大路、大德路、大新路、靖海路、十三行路、靖遠(yuǎn)路、十八甫路、荔灣路、西華路、龍津中路、龍津西路、多寶路、恩寧路、六二三路、洪德路、同福東路、同福中路、濱江中路、濱江西路、南華西路、廣州大道、黃埔大道（廣州大道至天河?xùn)|路口）、天河?xùn)|路?！　。ㄋ模┤?jí)土地（屬一般市區(qū)）。除上述特級(jí)、一至二級(jí)地段的一般市區(qū)，包括東山區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)（除新窖鎮(zhèn)、南石頭街、赤崗街、鳳陽街外）、天河區(qū)（除沙河鎮(zhèn)、東圃鎮(zhèn)、五山街、員村街、車陂街外）、芳村區(qū)（除東教鎮(zhèn)、沖口街、鶴洞街、石圍塘街、茶窖街外）、白云區(qū)的礦泉街、三元里街、景泰街所管轄地區(qū)?！　。ㄎ澹┧募?jí)土地（屬近郊區(qū)）。沙河鎮(zhèn)（除龍洞、長并、魚沙坦、柯木朗外）、東圃鎮(zhèn)、五山街、員村街、車陂街、新窖鎮(zhèn)、南石頭街、鳳陽街、赤崗街、東教鎮(zhèn)、沖口街、鶴洞街、石圃塘街、茶窖街、松洲街、同德街、石井鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)、同和鎮(zhèn)、黃埔區(qū)（除大沙鎮(zhèn)、南崗鎮(zhèn)、長洲鎮(zhèn)）所管轄的地區(qū)?！　。┪寮?jí)土地（屬中郊區(qū)）。沙河鎮(zhèn)的龍洞、長并、漁沙坦、柯木朗、龍歸鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、江高鎮(zhèn)、蚌湖鎮(zhèn)、大沙鎮(zhèn)、南崗鎮(zhèn)所管轄的地區(qū)。　?。ㄆ撸┝?jí)土地（屬市規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展區(qū)域、遠(yuǎn)郊區(qū)）?！　?．屬市規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展區(qū)域：廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣州保稅區(qū)、天河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、云埔工業(yè)開發(fā)區(qū)管轄的區(qū)域?！　?．屬遠(yuǎn)郊區(qū)：長洲鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)、神山鎮(zhèn)、雅瑤鎮(zhèn)、羅崗鎮(zhèn)、竹料鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)、九佛鎮(zhèn)所管轄的地區(qū)。四、本規(guī)定由廣州市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。五、本規(guī)定自1997年10月1日起實(shí)施。市政府1989年頒布的《廣州市城鎮(zhèn)土地分級(jí)和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》（穗府［1989］55號(hào)）同時(shí)廢止。

5，廣州市國有資產(chǎn)拍賣在那里掛牌

在廣州市產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。現(xiàn)在通過高估藏品價(jià)，按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣費(fèi)用的騙子公司很多，要小心。

您好！關(guān)于公布《北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）》的通知各區(qū)縣國土房管局、各有關(guān)單位：　　隨著我市土地使用制度改革的深入發(fā)展，以及政府機(jī)構(gòu)改革及固定資產(chǎn)投資程序的改革，本市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序已發(fā)生變化。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，結(jié)合北京市的實(shí)際情況，制訂了《北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）》，現(xiàn)予公布，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并及時(shí)將有關(guān)意見反饋我局。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二零零二年九月二十八日　　　　　　　　　　北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）　　本市國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃，按以下程序辦理：　　一、國有土地使用權(quán)出讓　　一以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：　　1、土地出讓申請(qǐng) 　　申請(qǐng)人向北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）提出土地出讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備有關(guān)文件（要求：申請(qǐng)人提供的材料應(yīng)規(guī)范、齊全、真實(shí)、有效，復(fù)印>統(tǒng)一用a4紙復(fù)印，圖紙...您好！關(guān)于公布《北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）》的通知各區(qū)縣國土房管局、各有關(guān)單位：　　隨著我市土地使用制度改革的深入發(fā)展，以及政府機(jī)構(gòu)改革及固定資產(chǎn)投資程序的改革，本市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序已發(fā)生變化。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，結(jié)合北京市的實(shí)際情況，制訂了《北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）》，現(xiàn)予公布，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并及時(shí)將有關(guān)意見反饋我局。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二零零二年九月二十八日　　　　　　　　　　北京市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃程序（試行）　　本市國有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃，按以下程序辦理：　　一、國有土地使用權(quán)出讓　　一以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：　　1、土地出讓申請(qǐng) 　　申請(qǐng)人向北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）提出土地出讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備有關(guān)文件（要求：申請(qǐng)人提供的材料應(yīng)規(guī)范、齊全、真實(shí)、有效，復(fù)印>統(tǒng)一用a4紙復(fù)印，圖紙可按原圖大小復(fù)印，也可縮印，復(fù)印文件應(yīng)清晰，注明“與原件相符” ，并加蓋公章。土地出讓申請(qǐng)上必須留有申請(qǐng)單位的聯(lián)系人、聯(lián)系電話。）報(bào)送市國土房管局。依項(xiàng)目進(jìn)展情況不同，提交的材料如下：　　1.1一般項(xiàng)目需提交的材料：　?、磐恋爻鲎屔暾?qǐng)（原件）；　　⑵關(guān)于地價(jià)方面的文件：　　①已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份地價(jià)評(píng)估報(bào)告；　?、谖磳彾ǖ貎r(jià)水平的提交3份地價(jià)評(píng)估報(bào)告；　　⑶項(xiàng)目建議書批復(fù)及可行性研究報(bào)告批復(fù)；　　⑷有關(guān)規(guī)劃方面的文件：　　①規(guī)劃意見書及附圖；　?、诮ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證及附二、附圖；　?、蹖彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書及附圖；　　④設(shè)計(jì)單位出具的地上、地下及規(guī)劃用途建>面積的說明；　?、葆敇冻晒ㄖ獑?；　?、申P(guān)于土地權(quán)屬及權(quán)屬來源的文件：　　①《房屋所有權(quán)證》；　?、凇秶型恋厥褂米C》；　?、壅鞯嘏鷱?fù)、劃撥批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；　?、芘c原用地單位的協(xié)議書；　?、菰玫貑挝煌馍暾?qǐng)用地單位辦理出讓手續(xù)的證明；　?、赎P(guān)于申請(qǐng)用地單位的文件：　　①申請(qǐng)人法人資格證書或執(zhí)照（加蓋發(fā)證部門審核專用章）；　?、趯俸腺Y、合作公司的，提交合資、合作公司的合同、章程、經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)成立公司的批復(fù)、批準(zhǔn)證書；　　⑺已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》、《竣工核驗(yàn)單》、房地部門的測繪成果等文件的，提交相應(yīng)文件；　?、桃延晒膊块T審定門牌號(hào)的，提交公安部門的審定文件；　　⑼其他文件。　　1.2已竣工項(xiàng)目并已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓手續(xù)，需提交以下材料：　?、磐恋爻鲎屔暾?qǐng)（原件）；　?、脐P(guān)于地價(jià)方面的文件：　?、僖褜彾ǖ貎r(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和1份地價(jià)評(píng)估報(bào)告；　　②未審定地價(jià)水平的提交3份地價(jià)評(píng)估報(bào)告；　?、恰斗课菟袡?quán)證》　?、汝P(guān)于土地權(quán)屬及權(quán)屬來源的文件：　?、佟秶型恋厥褂米C》；　?、谡鞯嘏鷱?fù)、劃撥批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；　?、燮渌麢?quán)屬來源文件；　?、申P(guān)于申請(qǐng)用地單位的文件　　①申請(qǐng)人法人資格證書或執(zhí)照（加蓋發(fā)證部門審核專用章）；　?、趯俸腺Y、合作公司的，提交合資、合作公司的合同、章程、經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)成立公司的批復(fù)、批準(zhǔn)證書；　　⑹根據(jù)項(xiàng)目情況，需提交有關(guān)建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃及工程建設(shè)文件的，按照第1.1條的內(nèi)容提交；　　⑺其他文件。　　1.3數(shù)套商品房買賣補(bǔ)辦國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)需要提交的文件：　?、磐恋爻鲎屔暾?qǐng)；　?、粕唐贩抠I賣協(xié)議；　　⑶《房屋所有權(quán)證》；　?、取秶型恋厥褂米C》；無《國有土地使用證》的，提供土地權(quán)屬來源文件；　?、缮暾?qǐng)人法人資格或個(gè)人身份證；　?、势渌牧?。　　2、初審　　市國土房管局受理申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人出具《受理單》，并在1個(gè)工作日內(nèi)將全部文件轉(zhuǎn)土地出讓處。土地出讓處對(duì)文件進(jìn)行初審，對(duì)可以以協(xié)議方式出讓土地的，在2個(gè)工作日內(nèi)將所有文件批轉(zhuǎn)到北京市土地利用事務(wù)中心（以下簡稱土地利用中心）；不具備協(xié)議出讓條件的，告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)按《受理單》規(guī)定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取回復(fù)文件或意見。　　3、地價(jià)評(píng)審　　受局委托，土地利用中心在接到批轉(zhuǎn)的文件后，對(duì)地價(jià)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行技術(shù)審查，審查合格后組織安排地價(jià)評(píng)審辦公室會(huì)和專家委員會(huì)。地價(jià)評(píng)審辦公室會(huì)議原則上每星期一次，由土地出讓處主持；地價(jià)評(píng)審專家會(huì)原則上1個(gè)半月一次，由主管局長主持。地價(jià)評(píng)審專家會(huì)審定后，報(bào)局長辦公會(huì)議最后審定（原則上在專家會(huì)后的下一周內(nèi)召開），并由土地出讓處下達(dá)地價(jià)審定通知單，將通知單直接轉(zhuǎn)土地利用中心；地價(jià)評(píng)審的周期不超過40個(gè)工作日。　　4、填寫表格、制定土地出讓合同　　申請(qǐng)人在市國土房管局受理申請(qǐng)后，除接到退>通知外，在3個(gè)工作日后，到土地利用中心領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表》及《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》，在土地利用中心的指導(dǎo)下進(jìn)行填寫，并組織安排進(jìn)行用地現(xiàn)場的勘察。申請(qǐng)人填寫完《北京市國有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表》及《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》并加蓋公章后報(bào)送土地利用中心。土地利用中心在收到上述申請(qǐng)表和合同后，8個(gè)工作日內(nèi)將文件裝訂成冊(cè)，制定并填寫《北京市國有土地使用權(quán)出讓審批表》報(bào)送土地出讓處審查。　　5、審查與呈報(bào) 　　土地出讓處對(duì)土地利用中心報(bào)送的材料進(jìn)行審查，并報(bào)請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審批、簽訂《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》，加蓋印章后移送土地利用中心。審查、呈報(bào)的周期為10個(gè)工作日。　　6、繳款、取> 　　《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，土地利用中心通知申請(qǐng)人繳納地價(jià)款定金，領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》。余款由受讓方按合同約定期限繳納。　　二以招標(biāo)方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：　　1、土地出讓申請(qǐng) 　　屬原土地使用者申請(qǐng)土地出讓的，由原土地使用者向市國土房管局提出土地出讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備以下文件報(bào)送市國土房管局：　?、磐恋爻鲎屔暾?qǐng)；　?、啤斗课菟袡?quán)證》；　?、恰秶型恋厥褂米C》或土地權(quán)屬來源文件；　?、仍恋厥褂谜叱鼍叩臒o法院查封以及沒有設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的證明；　?、蔂I業(yè)執(zhí)照或法人資格證明文件；　?、室讶〉靡?guī)劃條件的，提供《規(guī)劃意見書》、3份評(píng)估報(bào)告或其他規(guī)劃文件；　　2、初審　　市國土房管局受理后，由土地出讓處根據(jù)年度土地出讓計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。　　屬北京市各土地整理儲(chǔ)備分中心收購儲(chǔ)備的土地直接向市國土房管局土地出讓處報(bào)送相關(guān)資料，土地出讓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。北京市土地整理儲(chǔ)備中心（以下簡稱土地整理中心）收購儲(chǔ)備的土地，列入年度土地出讓計(jì)劃的，直接進(jìn)行前期工作。　　3、批轉(zhuǎn) 　　對(duì)符合年度土地出讓計(jì)劃、具備出讓條件的項(xiàng)目批轉(zhuǎn)土地整理中心辦理。　　4、前期工作　　土地整理中心進(jìn)行以下前期工作：　?、耪髟円?guī)劃意見。向市規(guī)委發(fā)出《征詢意見函》，征求對(duì)出讓地塊的規(guī)劃意見。　?、剖幸?guī)委回復(fù)《規(guī)劃意見書》后，進(jìn)行以下工作：　?、儆稍恋厥褂谜呶蟹康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)，并將評(píng)估報(bào)告3份送土地整理中心；儲(chǔ)備土地由土地整理中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)。土地整理中心負(fù)責(zé)將地價(jià)評(píng)估報(bào)告提交地價(jià)評(píng)審委員會(huì)辦公室進(jìn)行初審。　　②擬訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。非儲(chǔ)備土地由土地整理中心與原土地使用者協(xié)商擬訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。原土地使用者有最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的應(yīng)予以明確。　?、蹟M訂招標(biāo)出讓工作方案。包括招標(biāo)出讓的工作計(jì)劃、內(nèi)容及時(shí)間安排、評(píng)標(biāo)小組的設(shè)置等。　　④擬訂招標(biāo)文件。包括招標(biāo)人、承辦人、招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)書樣本、中標(biāo)通知書樣本、北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣本、其他文件及附件。　　5、報(bào)批　　土地整理中心將擬訂的招標(biāo)文件、招標(biāo)出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議報(bào)市國土房管局審批。　　6、地價(jià)評(píng)審、確定招標(biāo)底價(jià) 　　土地價(jià)格由由市國土房管局局長辦公會(huì)議審核確定。招標(biāo)底價(jià)由出讓底價(jià)審定小組根據(jù)土地價(jià)格和土地收益分配及搬遷協(xié)議內(nèi)容確定。　　7、簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議　　招標(biāo)文件、招標(biāo)出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議、招標(biāo)底價(jià)經(jīng)批準(zhǔn)確定后，由土地整理中心與原土地使用者簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。　　8、發(fā)布招標(biāo)公告　　由土地整理中心（受市國土房管局委托）發(fā)布招標(biāo)公告。　　9、投標(biāo)人登記、索取標(biāo)書和有關(guān)文件。　　10、投標(biāo) 　　投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間將標(biāo)書投入標(biāo)箱，標(biāo)書必須符合招標(biāo)文件規(guī)定的要求。　　11、開標(biāo) 　　成立評(píng)標(biāo)小組，并由評(píng)標(biāo)小組對(duì)標(biāo)書進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布為無效標(biāo)書。　　12、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 　　評(píng)標(biāo)小組對(duì)投標(biāo)人和標(biāo)書進(jìn)行綜合審查，推薦中標(biāo)人。　　13、發(fā)出《中標(biāo)通知書》　　市國土房管局確定中標(biāo)人后，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，并退還其他投標(biāo)人的履約保證金。　　14、文件移交　　在發(fā)出《中標(biāo)通知書》后5日內(nèi)，土地整理中心將項(xiàng)目的全部文件整理后移交給土地利用中心。　　15、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》　　土地利用中心按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的標(biāo)書擬訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，由市國土房管局與中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并由中標(biāo)人繳納合同定金，領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)出讓合同》。　　三以拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：　　1、土地出讓申請(qǐng) 　　屬原土地使用者申請(qǐng)土地出讓的，由原土地使用者向市國土房管局提出土地出讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備以下文件報(bào)送市國土房管局：　?、磐恋爻鲎屔暾?qǐng)；　　⑵《房屋所有權(quán)證》；　?、恰秶型恋厥褂米C》或土地權(quán)屬來源文件；　?、仍恋厥褂谜叱鼍叩臒o法院查封以及沒有設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的證明；　　⑸營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明文件；　?、室讶〉靡?guī)劃條件的，提供《規(guī)劃意見書》、3份評(píng)估報(bào)告或其他規(guī)劃文件；　　2、初審　　市國土房管局受理后，由土地出讓處根據(jù)年度土地出讓計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。　　屬北京市各土地整理儲(chǔ)備分中心收購儲(chǔ)備的土地直接向市國土房管局土地出讓處報(bào)送相關(guān)資料，土地出讓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。北京市土地整理儲(chǔ)備中心（以下簡稱土地整理中心）收購儲(chǔ)備的土地，列入年度土地出讓計(jì)劃的，直接進(jìn)行前期工作。　　3、批轉(zhuǎn) 　　對(duì)符合年度土地出讓計(jì)劃、具備出讓條件的項(xiàng)目轉(zhuǎn)土地整理中心辦理。　　4、前期工作　　土地整理中心進(jìn)行以下前期工作：　?、耪髟円?guī)劃意見。向市規(guī)委發(fā)出《征詢意見函》，征求對(duì)出讓地塊的規(guī)劃意見。　?、剖幸?guī)委回復(fù)《規(guī)劃意見書》后，進(jìn)行以下工作：　?、儆稍恋厥褂谜呶蟹康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)，并將評(píng)估報(bào)告3份送土地整理中心；儲(chǔ)備土地由土地整理中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)。土地整理中心負(fù)責(zé)將地價(jià)評(píng)估報(bào)告提交地價(jià)評(píng)審委員會(huì)辦公室進(jìn)行初審。　?、跀M訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。非儲(chǔ)備土地由土地整理中心與原土地使用者協(xié)商擬訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。原土地使用者有最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的應(yīng)予以明確。　?、蹟M訂拍賣出讓工作方案。包括拍賣出讓的工作計(jì)劃、內(nèi)容及時(shí)間安排等。　　④擬訂拍賣文件。包括拍賣人、承辦人、拍賣公告、拍賣須知、拍賣成交確認(rèn)書樣本、北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣本、其他文件及附件。　　5、報(bào)批　　土地整理中心將擬訂的招標(biāo)文件、拍賣出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議報(bào)市國土房管局審批。　　6、地價(jià)評(píng)審、確定拍賣底價(jià) 　　土地價(jià)格由市國土房管局局長辦公會(huì)議審核確定。拍賣底價(jià)由出讓底價(jià)審定小組根據(jù)土地價(jià)格和土地收益分配及搬遷協(xié)議內(nèi)容確定。　　7、簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議　　拍賣文件、拍賣出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議、拍賣底價(jià)經(jīng)批準(zhǔn)確定后，由土地整理中心與原土地使用者簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。　　8、發(fā)布拍賣公告　　由土地整理中心（受市國土房管局委托）發(fā)布拍賣公告。　　9、競買人提出競買申請(qǐng)，提交有關(guān)文件　　提交的文件包括競買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、法人代表身份證復(fù)印二、不低于公告數(shù)額的履約保證金等。　　10、檢查競買申請(qǐng)的有效性。　　由土地整理中心對(duì)競買申請(qǐng)的有效性進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人發(fā)給標(biāo)號(hào)的競買標(biāo)志牌。　　11、公開拍賣　　在公告的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開拍賣，最后應(yīng)價(jià)者為競得人，并由拍賣人與競得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。　　12、文件移交　　在拍賣人與競得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)，由土地整理中心將項(xiàng)目的全部文件整理后移交給土地利用中心。　　13、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》　　土地利用中心按照拍賣文件和拍賣成交價(jià)格擬訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，由市國土房管局與競得人在《拍賣成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并由競得人繳納合同定金，領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)出讓合同》。　　四以掛牌交易方式出讓國有土地使用權(quán)的，按以下程序辦理：　　1、土地出讓申請(qǐng) 　　屬原土地使用者申請(qǐng)土地出讓的，由原土地使用者向市國土房管局提出土地出讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備以下文件報(bào)送市國土房管局：　　⑴土地出讓申請(qǐng)；　　⑵《房屋所有權(quán)證》；　　⑶《國有土地使用證》或土地權(quán)屬來源文件；　　⑷原土地使用者出具的無法院查封以及沒有設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的證明；　?、蔂I業(yè)執(zhí)照或法人資格證明文件；　?、室讶〉靡?guī)劃條件的，提供《規(guī)劃意見書》、3份評(píng)估報(bào)告或其他規(guī)劃文件；　　2、初審　　市國土房管局受理后，由土地出讓處根據(jù)年度土地出讓計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。　　屬北京市各土地整理儲(chǔ)備分中心收購儲(chǔ)備的土地直接向市國土房管局土地出讓處報(bào)送相關(guān)資料，土地出讓處對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初審。北京市土地整理儲(chǔ)備中心（以下簡稱土地整理中心）收購儲(chǔ)備的土地，列入年度土地出讓計(jì)劃的，直接進(jìn)行前期工作。　　3、批轉(zhuǎn) 　　對(duì)符合年度土地出讓計(jì)劃、具備出讓條件的項(xiàng)目轉(zhuǎn)土地整理中心辦理。　　4、前期工作　　土地整理中心進(jìn)行以下前期工作：　?、耪髟円?guī)劃意見。向市規(guī)委發(fā)出《征詢意見函》，征求對(duì)出讓地塊的規(guī)劃意見。　?、剖幸?guī)委回復(fù)《規(guī)劃意見書》后，進(jìn)行以下工作：　　①由原土地使用者委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)，并將評(píng)估報(bào)告3份送土地整理中心；儲(chǔ)備土地由土地整理中心委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按《規(guī)劃意見書》的條件評(píng)估該地塊的地價(jià)。土地整理中心負(fù)責(zé)將地價(jià)評(píng)估報(bào)告提交地價(jià)評(píng)審委員會(huì)辦公室進(jìn)行初審。　?、跀M訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。非儲(chǔ)備土地由土地整理中心與原土地使用者協(xié)商擬訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。原土地使用者有最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的應(yīng)予以明確。　?、蹟M訂掛牌出讓工作方案。包括掛牌出讓的工作計(jì)劃、內(nèi)容及時(shí)間安排等。　?、軘M訂掛牌文件。包括掛牌人、承辦人、掛牌公告、掛牌須知、掛牌申報(bào)價(jià)格樣單、掛牌成交確認(rèn)書樣本、北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣本、其他文件及附件。　　5、報(bào)批　　土地整理中心將擬訂的掛牌文件、掛牌出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議報(bào)市國土房管局審批。　　6、地價(jià)評(píng)審、確定掛牌底價(jià) 　　土地價(jià)格由由市國土房管局局長辦公會(huì)議審核確定。掛牌底價(jià)由出讓底價(jià)審定小組根據(jù)土地價(jià)格和土地收益分配及搬遷協(xié)議內(nèi)容確定。　　7、簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議　　掛牌文件、掛牌出讓工作方案、土地收益分配及搬遷協(xié)議、掛牌底價(jià)經(jīng)批準(zhǔn)確定后，由土地整理中心與原土地使用者簽訂土地收益分配及搬遷協(xié)議。　　8、掛牌　　由土地整理中心（受市國土房管局委托）發(fā)布掛牌公告，并在北京市土地交易市場掛牌。　　9、競買人提出競買申請(qǐng)，提交有關(guān)文件　　提交的文件包括競買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書、法人代表身份證復(fù)印二、不低于公告數(shù)額的履約保證金。　　10、檢查競買申請(qǐng)的有效性　　由土地整理中心對(duì)競買申請(qǐng)的有效性進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人發(fā)給標(biāo)號(hào)的競買標(biāo)志牌。　　11、競買　　在公告的掛牌啟始之日將地塊信息及競買人（號(hào)牌）的競價(jià)在土地交易市場掛牌公示。掛牌期限，競買人可以調(diào)整競價(jià)。在掛牌期內(nèi)，競價(jià)最高者為競得人，并由土地整理中心與競得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》。在掛牌期限截止時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的，由土地整理中心組織進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，出價(jià)最高者為競得人，并簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》。　　12、文件移交　　在掛牌人與競得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)，由土地整理中心將項(xiàng)目的全部文件整理后移交給土地利用中心。　　13、簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》　　土地利用中心按照掛牌文件和掛牌成交價(jià)格擬訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，由市國土房管局與競得人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并由競得人繳納合同定金，領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)出讓合同》。　　二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓　　以出讓方式取得國有土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，按下列程序辦理：　　一土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) 　　申請(qǐng)人向市國土房管局提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并準(zhǔn)備以下文件報(bào)送市國土房管局：　　1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（原件，由轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)受讓方共同提出）；　　2、轉(zhuǎn)讓方與轉(zhuǎn)受讓方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（原件）；　　3、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及繳納地價(jià)款、契稅等費(fèi)用的單據(jù)；轉(zhuǎn)讓土地在遠(yuǎn)郊區(qū)縣的，提交遠(yuǎn)郊區(qū)縣國土房管部門出具的地價(jià)款及契稅全部繳納的證明；　　4、《國有土地使用證》；　　5、轉(zhuǎn)讓方關(guān)于項(xiàng)目的工程進(jìn)度及投資情況的說明及相關(guān)證明文件；　　6、關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告（土地轉(zhuǎn)讓合同中的價(jià)格明顯偏低或偏高的，需提交此>）；　　7、轉(zhuǎn)讓方出具的無法院查封的證明以及房地部門出具的未預(yù)售、未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件；　　8、轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)受讓方的法人資格證書或執(zhí)照（加蓋發(fā)證部門審核專用章）；　　二初審　　市國土房管局受理申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人出具《受理單》，并在1個(gè)工作日內(nèi)將文件轉(zhuǎn)土地出讓處。土地出讓處對(duì)轉(zhuǎn)讓文件進(jìn)行初審，具備轉(zhuǎn)讓條件的，在2個(gè)工作日內(nèi)將文件批轉(zhuǎn)到土地利用中心；不具備轉(zhuǎn)讓條件的，告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)按《受理單》規(guī)定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取回復(fù)文件或意見。　　三填寫表格　　申請(qǐng)人在市國土房管局受理申請(qǐng)后，除接到退>通知外，在3個(gè)工作日后到土地利用中心領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》，在土地利用中心的指導(dǎo)下進(jìn)行填寫，并組織安排進(jìn)行用地現(xiàn)場的勘察。申請(qǐng)人填寫完《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》（一式>份）并加蓋公章后，由土地利用中心在5個(gè)工作日內(nèi)將文件裝訂成冊(cè)并簽署意見后報(bào)送土地出讓處審查。　　四審查、呈報(bào) 　　土地出讓處對(duì)土地利用中心報(bào)送的材料進(jìn)行審查，并報(bào)請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審批《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》，加蓋印章后移送土地利用中心。審查、呈報(bào)的周期為10個(gè)工作日。　　五繳款、取> 　　《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》批準(zhǔn)后，由土地利用中心通知申請(qǐng)人，在轉(zhuǎn)受讓方繳納轉(zhuǎn)讓契稅后，申請(qǐng)人領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》。　　三、國有土地使用權(quán)租賃　　辦理國有土地使用權(quán)租賃，按下列程序辦理：　　一土地租賃申請(qǐng) 　　申請(qǐng)人向市國土房管局提出土地租賃申請(qǐng)，并準(zhǔn)備以下文件報(bào)送市國土房管局：　　1、國有土地使用權(quán)租賃申請(qǐng)（原件）；　　2、土地租賃價(jià)格的評(píng)估報(bào)告（3份）　　3、《房屋所有權(quán)證》；　　4、《國有土地使用證》；　　5、申請(qǐng)人法人資格證書或執(zhí)照（加蓋發(fā)證部門審核專用章）。　　二初審　　市國土房管局受理申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人出具《受理單》，并在1個(gè)工作日內(nèi)將文件轉(zhuǎn)土地出讓處。土地出讓處對(duì)文件進(jìn)行初審，對(duì)具備土地租賃條件的，在2個(gè)工作日內(nèi)將文件批轉(zhuǎn)到土地利用中心；不具備土地租賃條件的，告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)按《受理單》規(guī)定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)、領(lǐng)取回復(fù)文件或意見。　　三土地租賃價(jià)格審定　　按照本文第一一3條的程序?qū)ν恋刈赓U價(jià)格進(jìn)行評(píng)審。對(duì)已審定地價(jià)水平的，可將審定的地價(jià)還原為土地租賃價(jià)格。　　四填寫表格、制定國有土地使用權(quán)租賃合同　　在市國土房管局受理申請(qǐng)后，除接到退>通知外，申請(qǐng)人在3個(gè)工作日后，到土地利用中心領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)租賃審批表》及《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》，在土地利用中心的指導(dǎo)下進(jìn)行填寫，并組織安排進(jìn)行用地現(xiàn)場勘察。申請(qǐng)人填寫完《北京市國有土地使用權(quán)租賃審批表》及《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》并加蓋公章后，由土地利用中心在8個(gè)工作日內(nèi)將文件裝訂成冊(cè)并簽署意見后報(bào)送土地出讓處審查。　　五審查、呈報(bào) 　　土地出讓處對(duì)土地利用中心報(bào)送的材料進(jìn)行審查，并報(bào)請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)審批、簽訂《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》，加蓋印章后移送土地利用中心。審查與呈報(bào)的周期為10個(gè)工作日。　　六繳款、取> 　　《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》簽訂后，由土地利用中心通知申請(qǐng)人按合同繳納租金，領(lǐng)取《北京市國有土地使用權(quán)租賃合同》。　望采納，謝謝