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1，廣州二手房契稅稅率要交多少
2，我是廣州人我想問下二手房個人所得稅稅率是多少
3，廣州二手房交易要多少稅費

1，廣州二手房契稅稅率要交多少

1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，就當(dāng)事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。關(guān)于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1.5

廣州二手房契稅稅率要交多少

2，我是廣州人我想問下二手房個人所得稅稅率是多少

二手房交易中的個人所得稅：個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

個人所得稅不涉及面積和幾年出讓，是按交易價與成本價的差額計算的。個稅=（交易價-成本價）* 20%成本價是上次或首次購房時f票上注明的。二手房的各類稅收共有8種：營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；契稅，普通住宅的為2%，高檔商品房為4%。房本不夠五年影響營業(yè)稅。原規(guī)定營業(yè)稅按差價計稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房按全額（交易價）計稅。面積影響契稅，這點新老房政沒有變化。90平以下按1%繳納。上述政策全國大部分城市都在執(zhí)行。

我是廣州人我想問下二手房個人所得稅稅率是多少

3，廣州二手房交易要多少稅費

契稅(買方支付)。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅。營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。個稅。核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×3%或差額的20%，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。登記費。其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。房地產(chǎn)交易手續(xù)費。新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。委托公證費。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。擴展資料;1. 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。2. 二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。參考資料:北大法律信息網(wǎng)-稅法

二手房買賣買方需要交的稅主要有：契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；解困房：成交價或評估價（高者）×1%；商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積；分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）；個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）；營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

賣家需交營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證夠五年免）、個稅1%(唯一物業(yè)免）、交易服務(wù)費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小于90方，第一次買房）或1.5%（面積大于90方小于145方，第一次買房）或3%（面積大于145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務(wù)費3元/平方、工本費50元。

首套：面積在90㎡以下二次置業(yè)：面積在90㎡以上賣方：營業(yè)稅：5.6%（過5年免征）買房：契稅：1%契稅：3% 個人所得稅：1%交易服務(wù)費：3元/㎡其他的費用一樣交易服務(wù)費：3元/㎡產(chǎn)權(quán)登記費：50元/本

廣州二手房交易要多少稅費