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1，房產預約過戶是指什么
2，廣州市花都區預約房產過戶第二天可以約到嗎
3，開州區房產過戶網上怎么預約或操作

1，房產預約過戶是指什么

是指申請過戶雙方先在網上預約一個號，按號上寫明的時間到房管局申請房產過戶。與到醫院預約掛號看病情況差不多。

指去房管局預約辦理過戶手續

房產預約過戶是指什么

2，廣州市花都區預約房產過戶第二天可以約到嗎

可以的房產過戶手續　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;　　(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，　　(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

應該不能吧。

廣州市花都區預約房產過戶第二天可以約到嗎

3，開州區房產過戶網上怎么預約或操作

網上預約三種方式：1、方式一：登錄市房地產權登記中心網站，點擊“在線申辦(含網上預約)”圖標，進入在線申辦;2、方式二：登錄市規劃和國土資源委員會(市海洋局)，點擊“網上申報辦事大廳”選擇“產權登記”后選擇申辦業務內容;3、方式三：登錄廣東省網上辦事大廳，點擊個人辦事或企業辦事，選擇“部門服務”并點擊“市規土委”，在“服務事項”中查找對應業務點擊“在線辦理”。溫馨提醒此次網上預約受理放號量增加后，各位辦事市民應盡量采取網上預約的方式辦理業務。房產過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。手續費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。

賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

開州區房產過戶網上怎么預約或操作