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1，二手房未滿5年時間怎么算
2，請問各位朋友廣東省唯一但沒過五年的二手房要給多少稅怎么
3，廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家

1，二手房未滿5年時間怎么算

二手房滿5年時間：以買賣合同的日期算或者在房產證附記那里注明有××××年×月×日和賣方買的房子，買賣合同的日期和房產證上面注明的日期是一樣的。　　二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

首先說明網簽價格：就是貸款買涉及到銀行（因為銀行借給你錢去買房,銀行評估的價格肯定比你買房的要低）個稅即個人所得稅：網簽價格的一個點契稅：網簽價格的一個點營業稅：一：網簽價格的5.4個點二：網簽價格與原購房價之間的差的5供績垛啃艸救訛尋番默.4個點。懂了么？？例子：一人貸款買房。實際成交價格 120萬。銀行評估到100萬，原來業主買房時網簽上成交價為70萬。按這個算稅：個稅=1000000 x 0.01 =10000元契稅=1000000 x 0.01 =10000元營業稅=（100萬-70萬） x 0.54 =16000元

二手房未滿5年時間怎么算

2，請問各位朋友廣東省唯一但沒過五年的二手房要給多少稅怎么

按各區具體規定6、權屬登記費及取證費.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了：一般情況是在200元內，也就是6元每平米）5、測繪費，面積在90平以上144平以下繳納1，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/：房產證未滿5年的交5.6%

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

請問各位朋友廣東省唯一但沒過五年的二手房要給多少稅怎么

3，廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家

契稅20250 （買方交的）營業稅 75600（你需要交的）不滿五年全額征收。百分5.6 。滿五年免征。個人所得稅。百分20. 因為你不滿五年，廣州應該開始實施了吧？13500.工本費5塊自己合計吧。契稅你不用交了。

1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。 2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。 3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。 4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。 7.權證工本費：4元/件。我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需： 300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家