廣州多家銀行上調，多家銀行上調首套房貸款利率對剛需有影響嗎

來源：整理時間：2023-08-31 00:29:58 編輯：廣州生活手機版

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1，多家銀行上調首套房貸款利率對剛需有影響嗎
2，廣州各大銀行否認上調房貸利率
3，廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手

1，多家銀行上調首套房貸款利率對剛需有影響嗎

多家銀行上調首套房貸款利率，對剛需有影響嗎？業內人士表示，目前對“剛需”的保障主要體現在貸款規模的供給上，只是貸款成本略有變化。盡管房貸規模整體收緊，但銀行對首套房貸的供應還是有保障的。即便是首套房也得按照市場化原則定價，在金融去杠桿、資金面相對緊張的背景下，首套房貸款利率上升是必然結果。北京銀監局相關負責人表示，監管層面并未要求商業銀行暫停相關業務，“剛需”購房者的需求將繼續得到支持。二季度北京轄內銀行機構發放的執行“3·17新政”的個人住房貸款中，支持“剛需”群體購房的貸款占比超過七成。工行廣州分行有關人士表示，該行首套房貸額度充足，客戶申請獲批后，一般兩周內可以放款。但不少購房者反映，近期首套房房貸的辦理速度有所放緩。在目前情況下，收緊住房信貸政策雖然有助于抑制投資性和投機性需求，但對剛性需求和改善性需求也會產生一定影響。對于熱點城市居民合理的購房需求，尤其是購買首套住房，應在差別化住房信貸政策方面予以支持。對于首套房在房貸額度上優先予以保證的同時，監管機構也應給予差別化監管，在考核方面采取一定差別化措施，幫助購房主體控制購房杠桿率。

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

多家銀行上調首套房貸款利率對剛需有影響嗎

2，廣州各大銀行否認上調房貸利率

廣州各大銀行否認上調房貸利率：昨日，市場傳聞稱3月1日起，廣州各大銀行將統一上調個人房貸利率，其中首套房貸款利率將在基準利率基礎上上浮，上升幅度未知，二套房貸利率提高到基準利率1.1倍以上。昨日，多家銀行向信息時報記者表示，并未收到調整房貸利率的通知，目前仍按原政策執行。針對房貸利率上調傳聞，農行廣東省分行回復表示，“尚未接到銀監局有關房貸利率上調的通知。”招行廣州分行房貸部門負責人透露，首套房的利率政策，過去的7折、8.5折優惠利率去年就已經沒有了，招行則實行基準利率的政策，但沒有聽說廣州各大銀行集體上調基準利率。對于首套房的認定，招行也遵照廣州本地實行的購買原則，如購房人原有的唯一一套住房賣掉或過戶，再購買房仍算做首套住房。建設銀行相關人士則表示，并沒有聽說上調房貸利率的消息，但目前的房貸額度緊張，部分銀行可能會通過這種做法來控制房貸需求，令許多購房者打消貸款購房的念頭。同時，記者以客戶身份致電多家銀行網點信貸部門，大多數銀行仍執行基準利率。中行海珠支行有關工作人員稱，首套房貸利率為基準利率，尚未聽說要上調，另外，二套房貸利率也按原政策執行，即基準利率基礎上上浮10%。不過，華夏銀行廣州分行有關人士則告訴記者，“對于首套購置者，我們會實行區別對待的原則，如果首次置業超過了144平方米，牽涉房款額較大的購房者，我們再根據其他方面的資質調查，判斷購房者是否是滿足自住的需求，還是進行投資。如果是前者，我們仍實行基準利率，如果是進行投資，我們將會實行上調基準利率1.1倍的做法”。（來源：大洋網-信息時報）

廣州各大銀行否認上調房貸利率

3，廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手

臨近年底，限購限貸再次升級！廣州多家銀行上調首套房貸利率！其中，廣發銀行、恒生銀行：由8.2折調整至8.5折。民生銀行：從8.5折上調至8.6折。建設銀行：由8.5折調整為8.8-9折廣州銀行居然直接執行基準！首套房貸利率上調意味著什么？對購房者有什么影響？小編現在幫你算算賬！90平房子還貸總利息足足多了15萬（房貸利率85折）（房貸利率按照基準來算）如圖所示，假如你在廣州購買一套90平、單價1.5萬/平的房子，按照首付3成，剩下7成按揭30年來算，房貸利率85折的話，你需要支付的總利息為71.3萬左右。而房貸利率按照基準來算的話，你需要支付的總利息就要86.1萬左右！足足多了將近15萬利息！看完這結果，不少購房者是不是感覺特心塞！原本廣州市區房價貴就算了，大不了在郊區買！只要交通方便也OK，可是現在房貸利率一下子升了，意味著買一套房要付的利息貴了！在這種情況下，購房者該不該下手？剛需型買家先緩緩看清情況再下手首先我們需要了解，為什么廣州的樓市調控又進一步加緊？原因在于對樓市房價的調控。假如你是剛需型買家，手頭上的資金不太松動的情況下，而且也預料到未來還款會有壓力的話，那么建議你先緩緩，再看清楚樓市的具體情況再下手。說不定之后房貸利率會有所下降呢~改善型買家資金充足下該立馬下手假如你是改善型買家，本身也有一套房子，想賣舊換新房的話。在你手頭上已經有一定的資金的情況下，不妨考慮買房。如圖所示，廣州新房的房價目前大概在20887元/平，而上個月的房價在20451元/平！短短一個月，就上漲了436元/平！按照這樣子的上漲幅度，一年的話就會漲了5232元!你想想看，目前的房價還是在上升中，雖然在政策的調控下上漲的幅度暫緩，但是如果你買了房，房子升值所賺的錢一定是比你還貸多支付的利息高。長久來看，你是賺了而不是虧了。投資客無所謂，想買就買對于投資客來說，房貸利率上漲還算好事。這就意味著樓市的前景不錯，因為房價漲得過快，政府才會出手調控！因此，投資客手頭一大筆資金，那就真是無所謂了。看中哪個樓盤就買哪個！土豪出手就是不一樣~像小編這種連個廁所都買不起的只能默默地表示：湊個熱鬧就好~（以上回答發布于2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

首套房貸利率上調，，則對購房者有影響，次年初老貸款也會上調

廣州首套房貸利率上調購房者該不該出手