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1，廣州過戶費怎么算
2，廣州房產(chǎn)過戶費用有哪些
3，廣州商業(yè)房產(chǎn)過戶費用有哪些

1，廣州過戶費怎么算

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業(yè)稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座:　　1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;　　2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;　　3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅滿五年差額5.6%,.賣方繳納

廣州過戶費怎么算

2，廣州房產(chǎn)過戶費用有哪些

過戶需要依據(jù)住房面積，目前評估值，雙方持有住房情況等因素計算過戶稅費。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

你好！過戶費=房屋評估價*（5.5%的營業(yè)稅+1%個人所得稅+2.5%契稅）即可！因為你5年未到！所有過戶費中只有買賣關(guān)系最便宜，所以你無需辦理贈與公證！只要辦理委托公證給你子女，你不需要到場即可過戶！

廣州房產(chǎn)過戶費用有哪些

3，廣州商業(yè)房產(chǎn)過戶費用有哪些

1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續(xù)費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解 1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅(買方支付) 此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 3、個稅(買方支付) 核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。 5、土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 6、登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。 8、傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。 9、貼花：5元/套如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用： 10、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 11、抵押登記費個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元 12、委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費用： 13、贖樓擔保費費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。 14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 15、贖樓短期借款利息一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 16、買賣合同公證費由公證機關(guān)向涉外方收取，征收標準：過戶價×0.003%(過戶價<50萬) 過戶價×0.0025+250(50萬

廣州商業(yè)房產(chǎn)過戶費用有哪些