廣州涂銷(xiāo) 房管局，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷(xiāo)抵押?jiǎn)岙?dāng)天可以

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-15 13:40:05 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷(xiāo)抵押?jiǎn)岙?dāng)天可以
2，怎么去天河區(qū)辦理房產(chǎn)證涂銷(xiāo)抵押過(guò)戶
3，花都區(qū)房產(chǎn)證涂銷(xiāo)在哪里辦

1，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷(xiāo)抵押?jiǎn)岙?dāng)天可以

8年前在廣州市區(qū)買(mǎi)一套新的小三房才38萬(wàn)，現(xiàn)在138萬(wàn)只能買(mǎi)一套二手樓，還要是樓梯的，30，40萬(wàn)可能要去到二線城市買(mǎi)了。通漲太利害了，8年房地產(chǎn)翻了5倍，我的工資卻縮水了。天啊

花都的物業(yè)需要由銀行的員工到房管局涂銷(xiāo)，大約10天左右后才能拿到房產(chǎn)證。買(mǎi)賣(mài)交易--》拿房產(chǎn)證到地稅局先交稅（雙方填一份廣州市買(mǎi)賣(mài)合同和一份資料）--》再帶齊交完的稅單到房管局遞交資料（雙方填一份廣州市買(mǎi)賣(mài)合同和轉(zhuǎn)移登記）和小一寸彩色相片。雙方簽名后照相出回折，十五天后短信或電話通知雙方再過(guò)來(lái)簽名才能過(guò)戶。再過(guò)30天出新的房產(chǎn)證。

獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷(xiāo)抵押?jiǎn)岙?dāng)天可以

2，怎么去天河區(qū)辦理房產(chǎn)證涂銷(xiāo)抵押過(guò)戶

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

辦理天河區(qū)二手房房產(chǎn)證登記涂銷(xiāo)地址：天河區(qū)東方三路29號(hào)（天河區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心），即天河公園西門(mén)對(duì)面那條路直走400-500米，轉(zhuǎn)彎的地方理想藍(lán)堡花園1-4樓，咨詢電話：85643022，85643023；

怎么去天河區(qū)辦理房產(chǎn)證涂銷(xiāo)抵押過(guò)戶

3，花都區(qū)房產(chǎn)證涂銷(xiāo)在哪里辦

你好，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。望采納，謝謝。

去房管局換證。不然以后很麻煩。查清楚是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。

花都區(qū)房產(chǎn)證涂銷(xiāo)在哪里辦