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1，在廣州買套房需要多少錢
2，請教一下在廣州購房都需要哪些費用啊
3，購買新房時都要繳納什么費用

1，在廣州買套房需要多少錢

現在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

番禺區(qū)，在市中心，大概200萬左右吧。但是在偏一些的地方，一百萬左右就可以買到一套了。我覺得番禺那邊還不錯。

看你在哪兒買了～～～～～～～市中心最貴～

在廣州買套房需要多少錢

2，請教一下在廣州購房都需要哪些費用啊

購二手房稅費：賣方：營業(yè)稅：房產出證時間不夠5年全額征5.6%、出證過5年免征。個人所得稅：按成交價征1%（購五年且在廣州是唯一物業(yè)免征）交易費：3元/方買方：契稅：首次購房90平米一下按成交價征1% 首次購房90平米以上144平米一下按成交價征1.5% 2套房或以上按成交價征3% （注：首次是指全國范圍）交易費：3元/平方產權登記費：50元/本印花稅：5元/本另：如果你需要貸款還需支付按揭費大概0.6%-1%左右。如是通過中介購買需支付中介費1%-3%左右.如果你買一手房按條件支付買方稅費就可以了，如買二手房，業(yè)主實收（廣州一般都這樣）你需支付買賣雙方的稅費：各付你支付買方的就可以了！我回答的相當清楚了，還有問題追問吧！希望對你有用！

手房屋交易注意事項。否則就算你買了房，也入不了戶口、有沒有被法院查封、能否正常進行交易： (1)先到珠江新城華就路的廣州市房地產交易登記中心二樓的44、45號窗進行查冊。二手房屋的按揭貸款流程是：向銀行申請－－銀行出具“同意貸款書”簡稱同貸書－－交易－－交稅－－過戶－－出新房產證－－入抵押－－出抵押－－銀行放款。確定該房屋的產權是否清晰、有沒有抵押給個人或者單位（尤其是要注意有沒有抵押給銀行）。（2）到派出所查戶口，確定該房屋沒有在冊登記的戶口。（3）關于銀行貸款

請教一下在廣州購房都需要哪些費用啊

3，購買新房時都要繳納什么費用

(一)商品房稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

新房交房稅費??1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。??2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。??房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。??3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。??4、證照印花稅：5元/本。??5、工本費：10元/本。??二、開發(fā)商收取的費用??1、房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。??2、面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。??3、裝修變更費用：裝修房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。??4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。??三、物業(yè)管理收取的費用??1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。??2、北方城市供暖費：物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。??3、水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。??4、停車管理費。??四、物業(yè)裝修管理收取的費用??1、裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。??2、裝修管理費；??3、垃圾消納費；??4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

購買新房時都要繳納什么費用