廣州炒房故事，為什么愛情一般的期限超不過一年

來源：整理時(shí)間：2023-08-26 07:11:28 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，為什么愛情一般的期限超不過一年
2，臺(tái)灣旅游從臺(tái)南到臺(tái)北的旅行攻略
3，現(xiàn)在商鋪還能買嗎

1，為什么愛情一般的期限超不過一年

那不是愛情！你選擇跟他相愛那就證明他是最好的！好好真眼前所有的吧！為什么只有這么短！

哪一份愛情可亙古不變？這個(gè)世紀(jì)，我們最大的困擾也許不是金錢，不是疾患，而是我們的精神家園無法守住浪漫。在廣州，我曾長期地為一份私奔來的愛情感動(dòng)著：男的本是年輕有為的銀行職員，女方在當(dāng)?shù)匾彩浅隽嗣拇竺廊?，某電視臺(tái)紅牌主持。為了愛情，他們一年前放棄了所有，瞞過了激烈反對的雙方家人，悄無聲息地來到了廣州。記者去過他們蝸居的“家”：黑暗無光的房間，抬不起頭的天花板，一張舊床墊、一個(gè)半新不舊的行李箱，構(gòu)成了他們的全部家當(dāng)。這里的房租每月只有250元，這在廣州是一個(gè)低得不能想象的價(jià)位，然而他們已困窘得交不起。為了賺錢，男方每天奔波在大街小巷中，推銷員、售酒員、業(yè)余歌手、經(jīng)紀(jì)人……但每一份工似乎都不會(huì)超過三個(gè)月，因?yàn)閷?shí)在無錢可賺，難以為繼。他曾極力向記者推銷價(jià)值3800元的某英語系列光盤，可記者也愛莫能助，他也曾興高采烈地每晚回來說，又簽了多少多少單，可最終看到的是他沒有一分錢進(jìn)賬。為了省錢，他們可以從廣州火車站徒步兩個(gè)小時(shí)走回天河的居所；為了省錢，這對戀人每天只吃一頓飯，而且也只是簡單無比的水煮大白菜之類，不到逢年過節(jié)，肉都不會(huì)放一點(diǎn)…… 然而，他們的愛情之火卻仍然燒得那樣燦爛！“認(rèn)識(shí)她是我最大的幸運(yùn)！”“遇到他是我最大的幸福！”每當(dāng)記者問起，他們略有些蒼白的臉上總會(huì)浮起這樣的紅暈，并總是不約而同地表達(dá)著這樣的信念：為了愛情他們不在乎吃苦受累！這份愛情確實(shí)來之不易！ "當(dāng)時(shí)追求她的人太多了！有三個(gè)人是我最大的競爭對手：一個(gè)是高干子弟，在政府機(jī)關(guān)任職；一個(gè)是復(fù)旦大學(xué)畢業(yè)生，前途光輝無比；一個(gè)是年輕大款，錢多人也不壞！”男方靦腆地回憶著，“最終，她卻選擇了其貌不揚(yáng)的我！” 一度，女方也頂不住壓力，決定與男方分手，男方傷心欲絕，為其自創(chuàng)自編了一首歌，當(dāng)著眾人的面，半哭半唱地獻(xiàn)給了身為晚會(huì)主持的她！“我也流淚了！本該分手的手，卻抓得更緊了！”女方憶及當(dāng)初，仍然激動(dòng)不已！而今，面對這樣清苦至極的生活，兩人悔否？！“永遠(yuǎn)不會(huì)后悔！”他們笑得很自然：“日子再苦，我們也沒有吵過一次架，紅過一次臉，感覺很幸福！” 多少次，記者懷著激動(dòng)的心情向“王老五”們講述時(shí)，總是激起一片真誠的感動(dòng)和羨慕：“這才是真正的愛情！這也是廣州惟一的愛情！” 然而，幾天前記者再去小坐，卻聽到了這樣不協(xié)調(diào)的聲音：“幾年后結(jié)婚的話，他一定要買套很大很大的房子，并給我送個(gè)一斤多重的金手鐲，別人有的我也要有，我給他幾年的時(shí)間……”女方如是說?！叭绻荒旰笪疫€不能成功的話，我會(huì)放她走，不會(huì)連累她！”男方如是說。我有點(diǎn)傻了：愛情呢？跑哪兒去啦？“愛情當(dāng)然有，但我不能無休止地陪他受苦，我希望他有出息！”“我也不能無休止地讓她受苦！”兩人依然說得自然，仿佛早有默契。其實(shí)，兩人此時(shí)的境況已大為改善，男方找到一份月收入2000多元的工作，女方也在某電子公司成為總經(jīng)理助理，生活已不再窘迫。為什么冬天里的愛情到春天卻不能開放？ "為了愛情，我們愿受各種苦和累。但生活畢竟是現(xiàn)實(shí)而具體的，受苦可以，但不能沒有期限！” 原來———愛情也有期限！就像這對戀人：女方曾先后供職于數(shù)家大公司，每次當(dāng)老板以別樣的眼神請她單獨(dú)喝咖啡的時(shí)候，她都選擇了炒老板“魷魚”！“他們中不乏真正優(yōu)秀有為的，有時(shí)我也難免動(dòng)心，我可以拒絕一個(gè)、兩個(gè)，也可以拒絕一次、兩次……但不可能拒絕所有的誘惑……”我們可以想見：每當(dāng)乘豪華轎車下班再走回到藏在深巷里的那個(gè)寒室，女方的心理會(huì)有怎樣的反差？愛情不是萬能藥，這樣日復(fù)一日的刺激，女方又怎能不給男方一個(gè)“最后期限”？對男方來說，這份愛也同樣顯得太沉重了些，在他年輕孱弱的肩膀顯然不足以長期承受這份重壓下，又怎能不黯然給自己一個(gè)退出時(shí)間表？記者不禁恍然：哪一份愛情沒有個(gè)期限呢？當(dāng)紅顏不再，貧苦襲來，哪一份愛情可以亙古不變？與其說人們渴望愛情，不如說人們更渴望愛情所能帶來的巨大幸福！如果這份幸福感在一定期限內(nèi)大于受苦感，愛情還可以保存；一旦超越了這個(gè)有效期限，受苦感大于幸福感，愛情便蕩然無存！假如你想讓愛情期限無限延長，惟有不斷給愛情“加料”，使幸福感熊熊燃燒，一輩子還燒不完。

那是你的愛情期限吧、

太熟悉了！也太平淡了！沒有激情了

為什么愛情一般的期限超不過一年

2，臺(tái)灣旅游從臺(tái)南到臺(tái)北的旅行攻略

在許多年輕人的心中，臺(tái)北和臺(tái)南的印象就好像一個(gè)到處都是明星、到處都是我們喜歡的藝人的潮流時(shí)髦的地方。自然到了臺(tái)灣旅游就肯定不能錯(cuò)過到這些地方旅游了，不過提前先提醒你，到臺(tái)灣旅游一定要做的兩件事情：第一就是泡溫泉；第二是品嘗臺(tái)灣的夜市小吃。　　臺(tái)南和臺(tái)北，是寶島臺(tái)灣南北最具代表性的兩個(gè)地方，一座是曾經(jīng)輝煌的古城，一座是當(dāng)今潮流的都市，不少臺(tái)灣作家筆下那些栩栩如生的小說人物都大多生活在這兩座城市。臺(tái)北　　市郊三峽泡溫泉　　臺(tái)北也有叫“三峽”的地方？聽到這個(gè)名字真讓人好奇。三峽，舊稱為“三角涌”，因地處大漢溪、三峽溪、橫溪匯流之處，地形呈三角形而得名，“涌”為閩南語“起浪”之意。日據(jù)時(shí)期，因“三角涌”發(fā)音似“三峽”而改名。這里距臺(tái)北市區(qū)約半小時(shí)車程，是臺(tái)北人周末周邊游的必去地之一。　　臺(tái)北郊游首選之地　　古味十足的三峽老街，是臺(tái)灣北部最有味道的古鎮(zhèn)，其受觀光客喜愛的程度，與淡水老街不相上下。三峽是臺(tái)灣北部發(fā)展最早的聚落(村落)之一，發(fā)展軌跡竟與淡水相似，早年都是因?yàn)樗\(yùn)興起，加上茶葉、樟腦、藍(lán)靛產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展，逐漸形成繁華的聚落市街。風(fēng)光一時(shí)的三峽，隨著水運(yùn)優(yōu)勢不再逐漸沒落，繁榮的街市成了見證過往的歷史建筑物。三峽老街，指的即是長約248米的民權(quán)街，擁有百余棟的磚造街屋，街道兩旁盡是做生意的商家。臺(tái)灣的街道多是先有廟后有街。民權(quán)老街的興隆宮比老街更老。全殿以雕刻取代彩繪，每根石柱的雕刻題材都取自中國歷史演義或神話傳說，每個(gè)角落都精雕細(xì)琢。　　三峽老街那些由紅磚砌建而成的傳統(tǒng)閩南式建筑糅合了多元建筑風(fēng)格，包括傳統(tǒng)的亭仔腳和女兒墻，繁復(fù)精美的巴洛克式圖案雕飾，使建筑物展現(xiàn)出如藝術(shù)品般的華麗古典風(fēng)貌。老街房子上的刻字代表姓氏、姓名、行業(yè)或店號(hào)，行業(yè)當(dāng)中以刻有“染”字的染店為最多；而商家的店家匾額框大都刻著堂號(hào)、店號(hào)或姓氏，是以往商家在做生意時(shí)普遍使用的宣傳手法。山墻上的圖形裝飾都有寓意，如花瓶象征平安。　　經(jīng)過整建以后的老街，重現(xiàn)舊日典雅風(fēng)貌，也成為游人尋訪舊日時(shí)光的懷舊旅游去處。三峽老街連棟串成的長長拱廊，依舊讓人驚艷老建筑的精巧華美，只是現(xiàn)代的老街商家與過去行業(yè)大不同，手工藝品、特產(chǎn)品、餐廳和小吃店，取代了早年的染坊、茶行和制材行，夾雜在穿梭街頭的游人中間的是賣藝的民俗藝人。熱帶雨林泡美人湯　　到三峽，一定要去大板根森林，享受在***帶雨林內(nèi)的碳酸氫鈉鹽天然溫泉，可選擇在優(yōu)雅的度假村住下來，夜觀星空和螢火蟲，或整天玩樂后，即日返回臺(tái)北市區(qū)。大板根森林是臺(tái)灣唯一僅存的中低海拔原生***帶雨林，面積達(dá)20公頃。　　大板根森林溫泉在日據(jù)時(shí)代是臺(tái)灣最大的第一座制茶廠，擁有近百年歷史。大板根之名源于大板根森林溫泉度假村內(nèi)的特殊熱帶雨林植物——板根，其特色為樹干底部呈三角形之平板與地面垂直。　　在這***帶雨林里，大家可真正上一堂自然課，這里的植物有傳說由成吉思汗西征時(shí)帶回的“亞歷山大椰子樹”、在日本只有皇室才能栽種的枝干不朽不壞的“紅淡比”、能防森林大火、可脫皮自保的“白千層”、像含羞草般晚上將葉子合上的“小葉合歡樹”、分雌性雄性的“茄肖樹”、會(huì)大汗淋漓的“淋漓樹”、樹干如巨蟒般伸展至尋不到盡頭的“魚藤”、巨大的空中鳥巢“山蘇”、恐龍年代已存在的筆筒樹…… 　　除了享受森林浴外，更不可錯(cuò)過這里無色無味的碳酸氫鈉鹽泉。度假村內(nèi)最著名的是“太子會(huì)館”，因日本皇室曾入住而得名。　　一路吃去心都開花　　一日之計(jì)在于晨，要學(xué)臺(tái)南人早起吃豐盛早餐，臺(tái)南早餐主要集中在民族路與國華街口的“小吃金三角”，這里有“阿村牛肉湯”的招牌牛肉湯、涼拌牛雜、肉臊飯等?；蛘叩轿鏖T路、府前路一段去嘗試一下咸粥和羊肉，再到附近買杯青草茶降降火。　　午餐則一定要吃虱目魚粥或者魚丸。擔(dān)仔面可以到中正路、西門路或民族路一帶品嘗。當(dāng)?shù)靥赜械镊X魚面在府前路、西門路和友愛街康樂市場的最為知名，它是采用快火熱炒的方法，讓鱔魚滑溜，面條香爽。　　當(dāng)?shù)厝顺Ｈサ囊故形挥诒０猜犯浇?。在這里，一路的美食招牌讓人看花了眼，一定要淺嘗則止，讓肚子留出一點(diǎn)點(diǎn)空間才能一路吃下去。阿明豬心冬粉和阿鳳浮水魚羹，再加上木西米糕是絕配，不飽可再追加阿龍香腸熟肉。阿明豬心至少要排二十分鐘的隊(duì)才能吃到，在那之前可以吃旁邊的茂雄蝦仁肉丸墊墊肚，之后再視飽足程度，再來其他的。　　還可以嘗試一下紅豆牛奶霜等經(jīng)典冰品，位于馬路尾端的阿卿杏仁茶以綠豆饌和杏仁茶著稱，其中夏天才賣的綠豆饌是恒春名產(chǎn)。　　新派美食創(chuàng)風(fēng)氣之先臺(tái)南的美食也在經(jīng)歷現(xiàn)代化的變革。其中最具代表性的是周氏蝦卷，如今受到諸多娛樂界明星追捧。周氏蝦卷新店(安平路408-1號(hào))以快餐店模式運(yùn)行，點(diǎn)餐的速度頗快，頂多只要等十幾分鐘即可，蝦卷外表色澤金黃、蝦仁鮮脆，搭配特調(diào)的蘸醬，口感、咬勁均佳，讓人回味無窮。這里還有浮水魚羹、擔(dān)仔面、蝦丸等小吃。本地人也很喜歡的是附近的陳記蚵卷(臺(tái)南市安平路786號(hào))、東興蚵嗲(安平區(qū)古堡街1號(hào))。黃家蝦卷(原鴨母寮蝦卷，位于西和路268號(hào))在當(dāng)?shù)厝丝磥硎亲畹氐烂牢兜奈r卷。　　離安平古堡不遠(yuǎn)的“億載金城”是臺(tái)灣首座西式炮臺(tái)。炮臺(tái)對面是一家名為“五角船板”的型格餐廳。老板謝麗香為了給這個(gè)飯店起個(gè)好名字，她冥思苦想多日，在苦苦起名期間，她漫步在海邊，無意看到被海水沖上岸邊的一塊木船板，上面還鑲嵌著五角舊臺(tái)幣，她靈機(jī)一動(dòng)“五角船板餐廳”的名字就這樣誕生了。餐廳外觀不規(guī)則，跟一般的建物落差很大，加上后現(xiàn)代的拼貼手法，將泥雕、陶塑等等加裝在一些廢棄物上，譬如漂流木、枯枝、石頭及磚頭等，設(shè)計(jì)別出心裁。步入餐廳，中庭原生的大樹、牡蠣殼砌就的廊柱、漂流木做成的桌椅，形成充滿自然情趣的風(fēng)格。菜單方面以西餐為主。漂流木為主題，大而明亮的窗戶，天花板挑高，大型的木制餐桌，流瀉的音樂，年輕的侍應(yīng)生穿著農(nóng)夫裝，這里的氣氛實(shí)現(xiàn)了一種新的臺(tái)南風(fēng)格的餐廳形態(tài)。　　臺(tái)南　　美食從早吃到晚　　去到臺(tái)南，一股親切感撲面而來，尤其是老城區(qū)中滿目皆是食肆，像極了廣州傳統(tǒng)街區(qū)。作為歷史上臺(tái)灣地區(qū)最早得到開發(fā)的區(qū)域，臺(tái)南在時(shí)光逝去后留下的不僅是在臺(tái)灣歷史文化中占據(jù)重要地位的諸多古跡，而且各種風(fēng)味小吃更是讓人垂涎，不少臺(tái)北人不惜專程南下品嘗。在尋訪歷史軌跡之余，再嘗嘗久負(fù)盛名的臺(tái)南小吃，更不虛此行。臺(tái)南美食主要集中在赤坎樓周邊、延平老街、安平商圈、中正商圈和孔廟文化商圈。

臺(tái)灣旅游從臺(tái)南到臺(tái)北的旅行攻略

3，現(xiàn)在商鋪還能買嗎

1、比黃金更保值，比股票更穩(wěn)定投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩(wěn)健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。2、租金、增值、經(jīng)營多點(diǎn)齊發(fā)隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、短期、長線，投資隨需要而定在商鋪投資領(lǐng)域，一直有“一鋪養(yǎng)三代”的說法。這并非空穴來風(fēng)。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X，時(shí)間越長租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。然而，投資商鋪，也并非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價(jià)值，才能真正做到投資穩(wěn)健、多重收益、靈活多樣。4、地段、交通，毋庸置疑“地段，地段，還是地段”作為地產(chǎn)界的金字箴言，無時(shí)無刻不在告訴開發(fā)商和購房者地段的重要性。而一個(gè)真正的好商鋪，必須要位于城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時(shí)是高端物業(yè)聚集地、商業(yè)聚集地、辦公聚集地。這樣，才會(huì)隨著時(shí)間的推移，讓商鋪?zhàn)饨稹r(jià)值呈幾何倍數(shù)增長。

1、投資靈活：購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢。與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品，且就目前的黃金市場來說，國際金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對的高位，即將有一個(gè)回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式（wangpuonline）。2、投資風(fēng)險(xiǎn)?。汗善笔袌鲎償?shù)較大，且勞神費(fèi)力。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其最近一段時(shí)間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息（商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、投資回報(bào)率高：較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水。由于長期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值（wangpuonline）。4、商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。5、商鋪成熟有聚合效應(yīng)。成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個(gè)方面來說明問題：一、經(jīng)營者。成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費(fèi)者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。6、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時(shí)候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價(jià)繼續(xù)上漲（wangpuonline）。7、商鋪?zhàn)饨鹂勺鲳B(yǎng)老金、旅游、或教育子女費(fèi)用來源。商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個(gè)每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時(shí)作為一個(gè)穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。8、租金的遞增保證了租金的長期受益。隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。9、黃金地段（如市中心）商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià)、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)（wangpuonline）。10、一鋪養(yǎng)三代。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X，時(shí)間越長租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。眾多房產(chǎn)投資商看來，所謂“一鋪養(yǎng)三代”，是指商鋪投資具有以下一些優(yōu)點(diǎn)： (1)投資商鋪具有穩(wěn)定性，風(fēng)險(xiǎn)少。 (2)商鋪不會(huì)因房齡增長而降低其投資價(jià)格。相反，好的商鋪會(huì)因商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。 (3)商鋪具有高回報(bào)率，平均比住宅高出5個(gè)百分點(diǎn)。 (4)商鋪具有投資潛力，目前在國內(nèi)，商鋪投資的概念還未全面普及，價(jià)格還有較大的空間。11、目前沒有更好的投資渠道。目前國內(nèi)的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產(chǎn)。銀行存款利率最近保持很低水平，隨著cpi指數(shù)超過了3%中國的負(fù)利率時(shí)代已經(jīng)來臨，隨著物價(jià)的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到，存在銀行里的資金會(huì)越來越縮水。股市、期貨、基金風(fēng)險(xiǎn)很大，尤其是最近一段時(shí)間行情暴跌，給很多投資者造成了很大的損失。黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品，且就目前的黃金市場來說，國際金價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)相對的高位，即將有一個(gè)回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。收藏品要求投資者有很強(qiáng)的專業(yè)眼光，因?yàn)檫@個(gè)市場魚龍混雜，一不小心就會(huì)受騙，花很大的價(jià)錢買回一個(gè)不值錢的贗品，會(huì)給自己造成很大的損失。房產(chǎn)是人們普遍認(rèn)為可以抵御通貨膨脹的一個(gè)投資產(chǎn)品，尤其是好的商業(yè)地產(chǎn)可以讓你的資產(chǎn)保值、增值。這也是為什么最近投資商業(yè)地產(chǎn)的人越來越多的原因（wangpuonline）。12、大量炒房客已棄宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，商鋪升值空間大。本次國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控主要是針對住宅房的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴(yán)厲的稅務(wù)政策對大量投資和投機(jī)、炒作住宅的炒房客進(jìn)行打擊，把他們擠出住宅市場，使住宅房的價(jià)格回歸到一個(gè)理性的狀態(tài)。目前國家房地產(chǎn)新政通過一個(gè)月的實(shí)施已經(jīng)取得了初步的效果，大量的炒房客已經(jīng)放棄住宅房市場把目光轉(zhuǎn)到了受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響小，同時(shí)有穩(wěn)定租金回報(bào)的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產(chǎn)市場“風(fēng)向標(biāo)”之稱的溫州炒房團(tuán)已經(jīng)大規(guī)模的撤出住宅市場，并且在大量的購買商鋪，所以未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有很大的空間的。13、現(xiàn)在國家政策調(diào)控的是住宅房，而不是商鋪。 2010年歲初，**政府連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到最近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點(diǎn)。目前國家對住宅市場調(diào)控的目的是：把大量的投資、投機(jī)客擠出住宅房市場，讓住宅房的價(jià)格回歸到理性，實(shí)現(xiàn)老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產(chǎn)不在此次政策調(diào)控的范圍之內(nèi)。14、目前國內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。自去年年底以來，很多大開發(fā)商都開始將目光齊齊對準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)。為了趕商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)“蜜月期”，包括萬科、華潤、首創(chuàng)、合生等知名住宅的開發(fā)商，都紛紛加緊了全國范圍內(nèi)“圈地”布局商業(yè)綜合體的步伐。 2010年歲初，**政府連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商卻逆市紛紛開始抄底商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)報(bào)道估計(jì)，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。在住宅市場泡沫“一觸即炸”的形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個(gè)信號(hào)：商業(yè)地產(chǎn)越來越受到關(guān)注，商住倒掛現(xiàn)象即將消失，商業(yè)地產(chǎn)春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運(yùn)行的住宅市場，尚處在起步階段的商業(yè)地產(chǎn)不得不說是一個(gè)絕佳的投資契機(jī)（wangpuonline）。15、商鋪是一種生產(chǎn)資料，投資性產(chǎn)品。房地產(chǎn)業(yè)分為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩部分。住宅地產(chǎn)是生活資料，是一種消費(fèi)品。近幾年，尤其2009年部分城市商品住宅價(jià)格快速上漲，導(dǎo)致普通居民購房的難度越來越大，同時(shí)土地供應(yīng)、住宅開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)存在諸多不合理、不完善的地方。于是，社會(huì)上質(zhì)疑、批評(píng)住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機(jī)住宅的需求推高了房價(jià)，就會(huì)抑制和剝奪人們居者有其屋的權(quán)利，此時(shí)就需要政府出面，對住宅市場進(jìn)行調(diào)控，將住宅價(jià)格調(diào)控至合理的價(jià)格，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費(fèi)資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個(gè)投資性產(chǎn)品，對生產(chǎn)資料的占有，一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經(jīng)成為趨勢，并且隨著房地產(chǎn)市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來越少（更多精彩內(nèi)容盡在wangpuonline）。16、目前商鋪的價(jià)值被低估了，有個(gè)補(bǔ)漲的階段。近半數(shù)的投資客認(rèn)為，相對于住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是被中度低估的。目前住宅和商業(yè)存在價(jià)格倒掛的問題，這也是基于整個(gè)市場環(huán)境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價(jià)格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價(jià)格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價(jià)格提升應(yīng)該是有個(gè)非常好的推進(jìn)，因?yàn)槭袌霭l(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營以及對商鋪的經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的政策也給了利好的支持，所以未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有空間的。17、可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少。我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養(yǎng)活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發(fā)的土地國家都會(huì)有嚴(yán)格的控制用地指標(biāo)。今年整個(gè)用地指標(biāo)和去年基本持平，但國家為了實(shí)現(xiàn)讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設(shè)用地比例，尤其是保障性住房的建設(shè)用地指標(biāo)得到了很大的提升，這就擠占了商業(yè)地產(chǎn)的土地開發(fā)指標(biāo)。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會(huì)延續(xù)下去，這就造成了可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少（wangpuonline）了。18、市場上很多熱錢紛紛涌入商業(yè)地產(chǎn)。在國內(nèi)，由于今年年初**政府連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到最近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，大量投資、投機(jī)住宅房的炒房客離開了住宅房市場，紛紛涌入了商業(yè)地產(chǎn)市場，目前在大量的購入商鋪。在國際上，由于美國的次貸危機(jī)和歐洲的債務(wù)危機(jī)爆發(fā)造成國際上的投資環(huán)境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關(guān)于中國人民幣升值的呼聲和升值的預(yù)期越來越高，嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國，尤其是投入我國的房地產(chǎn)行業(yè)，國外基金進(jìn)入中國商業(yè)地產(chǎn)的跡象越來越明顯，不同于早前的“單打獨(dú)斗”，他們開始與國內(nèi)商業(yè)巨頭合作。

現(xiàn)在商鋪還能買嗎