廣州直系親屬買賣過戶稅費(fèi)，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-08-22 17:44:13 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

增與的房屋再次轉(zhuǎn)讓交納的個(gè)人所得稅要高于普通二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)稅，前者為房款的20%，后者為房款的1%。因?yàn)樵雠c的房屋屬于無償所得。其余的還有營業(yè)稅的交納和普通二手房過戶相同，普通住宅滿五年免，未滿五年交差額。

據(jù)我了解,其他稅收和買賣的稅收一樣,就是未滿五年的要交全額的5.5%營業(yè)稅,這是大頭. 但是據(jù)我了解,如果是繼承或贈(zèng)與得來的房產(chǎn),需要交納贈(zèng)與部分的20%個(gè)人所得稅,.這很厲害的,我不知道是否交易中心會(huì)執(zhí)行,但這個(gè)稅所一定存在的.

房產(chǎn)證在贈(zèng)與過后五年要交個(gè)人所得稅20%契稅1%或3%不到五年的再加多5.5%營業(yè)稅

先到公證處辦理贈(zèng)與公證，費(fèi)用是每㎡30元然后拿公證書就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T 辦理過戶手續(xù)了過戶費(fèi)按照房管部門給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行繳納很簡單

直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

2，直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格來交營業(yè)稅

按照正常的稅費(fèi)來繳納營業(yè)稅，交易所不論親屬，只要不是贈(zèng)與和繼承，都按照正常的過戶稅費(fèi)收取

按國家正常稅收

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672470.htm

不要錢！

您好，據(jù)我所知直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與　　營業(yè)稅：不征收　　契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間　　國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。希望對(duì)你有所幫助望采納

直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格來交營業(yè)稅

3，自用住房直系親屬之間轉(zhuǎn)讓需交啥稅

房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費(fèi)用一視同仁。以下是所要承擔(dān)的各種稅：1、契稅（買方支付）自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅（買方支付）：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

要交。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過戶的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)?，F(xiàn)在新聞?wù)f的河南地區(qū)的直系親屬間房子過戶稅費(fèi)大幅減少只是上面說的最低評(píng)估價(jià)不做限制，可按你們自己報(bào)的，很低也可以。而計(jì)算方法還是按上面的。因?yàn)槎际前磮?bào)稅價(jià)的比例計(jì)算，所以報(bào)稅價(jià)很低的話，自然算出來的過戶稅費(fèi)就會(huì)很少。

自用住房直系親屬之間轉(zhuǎn)讓需交啥稅

4，廣州直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間　　直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與　　營業(yè)稅：不征收　　個(gè)人所得稅：不征收　　契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅　　直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間　　國家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！　≈毕涤H屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間　　父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

與一般二手房過戶稅費(fèi)算法一樣。具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。只是上面說的這個(gè)最低評(píng)估價(jià)，現(xiàn)在大部分地區(qū)還是這樣，只有河南省剛實(shí)施的新政可以不按這個(gè)最低評(píng)估價(jià)，即沒有設(shè)最低價(jià)，可低到100平米的房產(chǎn)你只報(bào)1萬元總價(jià)過戶。但大部分地區(qū)沒這政策。

5，直系親屬房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓都交啥稅費(fèi)

只要是買賣行為，不區(qū)分關(guān)系稅款都是一樣的1. 我國不動(dòng)產(chǎn)買賣，賣方需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買方需要繳納契稅2. 買賣雙方是否有親屬關(guān)系，不影響稅收3. 只有在買賣雙方為直系親屬時(shí)，會(huì)通過贈(zèng)予形式來避稅?？梢悦鉅I業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅不免

直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用方面的相關(guān)規(guī)定有哪些？首先得話建議大家先了解一下房產(chǎn)過戶有五種方式，這五種方式是買賣，更名，贈(zèng)予，繼承，析產(chǎn)。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明。直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用其實(shí)買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當(dāng)?shù)胤ǘǖ淖畹偷倪^戶交易價(jià)格，向國家交一個(gè)契稅就可以了，稅點(diǎn)最多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈(zèng)予，同樣需要交契稅，贈(zèng)予公證費(fèi)2%，但是當(dāng)你再次出售時(shí)，需要交納全額的20%的個(gè)人所得稅，這是最不合適的。析產(chǎn)，是一種財(cái)產(chǎn)分割，需要公證，就要公證費(fèi)，但是房產(chǎn)是你和你父新兩個(gè)人的名字，對(duì)后來房屋權(quán)益不方便。房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費(fèi)用一視同仁。以下是所要承擔(dān)的各種稅： 1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五...直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用方面的相關(guān)規(guī)定有哪些？首先得話建議大家先了解一下房產(chǎn)過戶有五種方式，這五種方式是買賣，更名，贈(zèng)予，繼承，析產(chǎn)。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明。直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用其實(shí)買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當(dāng)?shù)胤ǘǖ淖畹偷倪^戶交易價(jià)格，向國家交一個(gè)契稅就可以了，稅點(diǎn)最多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈(zèng)予，同樣需要交契稅，贈(zèng)予公證費(fèi)2%，但是當(dāng)你再次出售時(shí)，需要交納全額的20%的個(gè)人所得稅，這是最不合適的。析產(chǎn)，是一種財(cái)產(chǎn)分割，需要公證，就要公證費(fèi)，但是房產(chǎn)是你和你父新兩個(gè)人的名字，對(duì)后來房屋權(quán)益不方便。房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費(fèi)用一視同仁。以下是所要承擔(dān)的各種稅： 1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個(gè)人所得稅(或房價(jià)的 1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納5.5%的營業(yè)稅;

6，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費(fèi)

手續(xù)費(fèi)：1元/平米3.印花稅：5元/證律師解答：房產(chǎn)繼承戶所需費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承戶些費(fèi)用發(fā)主要房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)戶稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承所繼承房產(chǎn)評(píng)估價(jià)2%收取低低于200元2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值高低同采用差額定律累進(jìn)式計(jì)算房產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房產(chǎn)繼承戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%合同印花稅、100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅組4、契稅：定繼承繼承房產(chǎn)免契稅非定繼承根據(jù)遺囑承受土、房屋權(quán)屬需要繳納契稅1.5%套100萬房辦理繼承戶要承擔(dān)5000元房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元登記費(fèi)+5元權(quán)證印花稅=25605元費(fèi)用觀所購買房產(chǎn)候直接房屋登記名雙申報(bào)房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)般免掉評(píng)估費(fèi)用、且公證費(fèi)用公證簽名僅需要數(shù)百元費(fèi)用節(jié)省

廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

直系親屬間，可以走公證贈(zèng)與方式，費(fèi)用很少，但有點(diǎn)麻煩，要證明母親有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，或其它所有共有人都必須同時(shí)到場(chǎng)。

7，2015房產(chǎn)交易稅最新政策直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何征收

1. 直系親屬過戶費(fèi)用會(huì)因?yàn)檫^戶方式的不同而不同。2. 繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證。繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。3. 贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。4. 買賣主要費(fèi)用營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！€(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

直系可辦，繼承（對(duì)于過世的）和贈(zèng)與，就公證、工本費(fèi)都不多的

沒有更改過政策，無論是否直系親屬過戶，都按統(tǒng)一的稅費(fèi)稅率征收。只是河南地區(qū)的直系親屬過戶，下面所說的報(bào)稅價(jià)可低于當(dāng)?shù)胤抗芫值淖畹驮u(píng)估價(jià)，其它地區(qū)都還要求高于評(píng)估價(jià)。具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過戶的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

廣州直系親屬買賣過戶稅費(fèi)，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

1，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

2，直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格來交營業(yè)稅

3，自用住房直系親屬之間轉(zhuǎn)讓需交啥稅

4，廣州直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

5，直系親屬房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓都交啥稅費(fèi)

6，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費(fèi)

7，2015房產(chǎn)交易稅最新政策直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何征收

最近更新

相關(guān)文章

廣州市最新文章

廣東排行榜推薦

廣州市排行榜精選

廣州市文章排行榜

熱門標(biāo)簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

廣州直系親屬買賣過戶稅費(fèi)，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

1，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

2，直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格來交營業(yè)稅

3，自用住房直系親屬之間轉(zhuǎn)讓需交啥稅

4，廣州直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

5，直系親屬房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓都交啥稅費(fèi)

6，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費(fèi)

7，2015房產(chǎn)交易稅最新政策 直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何征收

最近更新

相關(guān)文章

廣州市最新文章

廣東排行榜推薦

廣州市排行榜精選

廣州市文章排行榜

熱門標(biāo)簽

廣州直系親屬買賣過戶稅費(fèi)，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

1，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予過戶后在賣于他人所需要繳納的稅費(fèi)有哪些

2，直系親屬房產(chǎn)過戶如何定計(jì)稅價(jià)格來交營業(yè)稅

3，自用住房直系親屬之間轉(zhuǎn)讓需交啥稅

6，廣州市直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有什么稅費(fèi)

7，2015房產(chǎn)交易稅最新政策直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何征收