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1，現在廣州買第二套房的首付是幾成

一手房是30%，二手房好像是50%還是60%了，三首房70%-到90%

現在廣州買第二套房的首付是幾成

2，廣州首套房無貸款購二套房150平米銀行首付得付百分之幾

您好：建議您多咨詢幾家銀行。

首套房是30%首付

廣州首套房無貸款購二套房150平米銀行首付得付百分之幾

3，請問廣州人買第二套房子首付多少

廣州人都是二套首付6成...............

好像都是百分之20的稅金是比不可少的吧

請問廣州人買第二套房子首付多少

4，廣州二套房最低首付多少如何認定二套房

沒有最低首付的,普遍都是3成或6成認定二套房,貸款是全國性的,比如說,你現在有3套物業,第1套是一次性付款,第2套按揭,首付3成,則第3套再按揭的話就要首付6成了。

5，廣州二套房認定標準二套房首付比例及交易契稅多少

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

一、廣州二套房認定標準：1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。二、二套房首付標準為總房款的40%以上。三、廣州個人第二套房契稅為3%。

6，廣州第二套購房首付多少

為慶祝廣州建立住房公積金制度二十周年，廣州住房公積金管理中心昨日在英雄廣場舉辦住房公積金政策宣傳和業務咨詢活動。現場吸引了約500名市民前來咨詢。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，目前廣州住房公積金貸款政策沒有變化。針對部分人可能誤解認為公積金貸款首付比例參照商業貸款最低只能三成，他鄭重澄清，目前公積金貸款可申請兩成首付。在近期批出的個案中，首付兩成的比例就占到約一成。據介紹，廣州公積金貸款目前嚴格執行住建部政策，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。 “我們最近和經辦銀行加強了溝通協調，公積金貸款在初審階段的時間有所提速，一般申請一個月左右就可以放款。”這位負責人透露。據介紹，在4月樓市成交回升期，廣州公積金貸款的月申請個案達到約3000宗，比春節前后激增近兩倍。公積金中心人士表示，從去年年末到現在，職工主要通過虛構租房事實的方式來套取公積金。“我們已經查實了幾十宗這樣的違規案例，正研究下一階段的措施，并且著手追回違規提取的公積金。”

7，首套房和二套房是怎么認定的

首套房和二套房有四點主要區別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

全款購住房再貸款購房案例：丁女士名下現有一套住房，為之前全款購買，因為父母在老家年歲已大，想在其現在居住的小區再買一套房來接老人居住，以便照顧他們。解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到丁女士名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會被認定為二套房的。貸款買房出售后再買案例：鄂先生2000年曾貸款購買過一套房產，現考慮到孩子上學問題，想將此房產出售后，去孩子學校附近再買一套房來居住。解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然鄂先生將這套房產出售后，家庭名下沒有住房，但因為其之前有貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售后，再購買時也會被算作二套房。先商貸買房再用公積金案例：范女士第一次貸款購房時使用的是商業貸款。后來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，所以，范女士如使用公積金再購房的話，首付比例也將為50%。婚前一方有房婚后再買房案例：關先生結婚前曾貸款購買過一套房，現已與韓小姐結婚多年，想用韓小姐的名義再貸款購買一套住房。解析：結婚后雖然戶口沒有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。夫妻貸款購房離異再買房案例：艾先生和簡小姐結婚后共同貸款申請過住房，兩人離異后，該房產判給了簡小姐，艾先生想向銀行申請貸款購房。解析：艾先生向銀行申請貸款的話，是會被算作二套房的。1

一、新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。下面為大家總結了新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京房天下經紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。