廣州停止造價(jià)中介財(cái)政入庫(kù)，在廣州賣(mài)房簽合同后發(fā)現(xiàn)是中介勾結(jié)炒家炒房現(xiàn)在想終止合同要賠

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 16:24:09 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，在廣州賣(mài)房簽合同后發(fā)現(xiàn)是中介勾結(jié)炒家炒房現(xiàn)在想終止合同要賠

那就看你手上有沒(méi)有證據(jù)了，沒(méi)有是肯定賠的，

在廣州賣(mài)房簽合同后發(fā)現(xiàn)是中介勾結(jié)炒家炒房現(xiàn)在想終止合同要賠

2，簽了房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同買(mǎi)方支付5萬(wàn)元定金后違約中介有什么責(zé)任嗎

中介沒(méi)有責(zé)任，因?yàn)檫`約的是買(mǎi)受人，且因?yàn)橘I(mǎi)受人違約，出賣(mài)人已經(jīng)可以定金不退得到了5萬(wàn)元補(bǔ)償了。但中介不能再收取賣(mài)方繳納的中介費(fèi)了，如果中介收了賣(mài)方的中介費(fèi)，理應(yīng)返還。如收的是買(mǎi)方的中介費(fèi)，則無(wú)需返還。

簽了房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同買(mǎi)方支付5萬(wàn)元定金后違約中介有什么責(zé)任嗎

3，我在廣州的一家中介公司交了200塊錢(qián)辦了一張工作信息卡說(shuō)要給

這個(gè)錢(qián)，你是要不回來(lái)了！因?yàn)椋憬诲X(qián)時(shí)，他們肯定要你簽了一個(gè)合約之類(lèi)的，估計(jì)你也沒(méi)有仔細(xì)看......以后記住，不要找這種收費(fèi)中介找工作吧！

那你之后有沒(méi)有工作了？

我在廣州的一家中介公司交了200塊錢(qián)辦了一張工作信息卡說(shuō)要給

4，我和買(mǎi)家已經(jīng)解除協(xié)議中介還扣住產(chǎn)證并備案了并讓付違約金

建議：首先和中介費(fèi)溝通，因?yàn)槟闶鞘丶s方你無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，中介費(fèi)也是由違約方承擔(dān)和你守約方?jīng)]有關(guān)系，中介公司不返還產(chǎn)證是違規(guī)行為，在買(mǎi)方違約以后所有違約責(zé)任均由買(mǎi)房承擔(dān)，故好好和對(duì)方溝通，如果中介費(fèi)仍然拒絕返還房產(chǎn)證，你可以把中介費(fèi)及買(mǎi)房一并起訴至法院；按照定金法則及三方簽定的相關(guān)協(xié)議，買(mǎi)方必須承擔(dān)違約責(zé)任，如果你們只簽定了定金合同，定金金額你有權(quán)不予返還，但是，如果你們已經(jīng)簽定了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，你還可以按照合同中的違約責(zé)任追訴對(duì)方合同所述的賠償責(zé)任（一般是總房?jī)r(jià)款的15%-20%）；至于中介方是沒(méi)有權(quán)利扣押你的房產(chǎn)證的，對(duì)方既已違約且超過(guò)合同期限你有權(quán)單方面解除合同，中介方只有權(quán)利追訴違約方的責(zé)任和守約方?jīng)]有任何關(guān)系；你的訴求法院會(huì)支持的！建議你好好看看合同中甲乙雙方的違約責(zé)任條款，守約方不但可以拒絕返還定金還可以追究買(mǎi)方更高的違約代價(jià)；希望對(duì)你有所幫助！

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

5，購(gòu)房問(wèn)題在廣州地區(qū)在同一家房產(chǎn)中介簽了看房紙

1：首先，你先弄清楚“滿堂紅”中介機(jī)構(gòu)是全部是直營(yíng)的還是加盟的。如果都是直營(yíng)的，都是同一個(gè)老板，那問(wèn)題是不大的。如果是加盟的，可能會(huì)為了業(yè)務(wù)起沖突，追究你的責(zé)任。一般中介公司不會(huì)大費(fèi)周章去弄這個(gè)事情，再加上本來(lái)就是一個(gè)品牌的，問(wèn)題是不大的。 2：你可以2選1，選擇好其中1家后把這個(gè)情況告訴這家中介店，詢問(wèn)其是否可以保證你們不起沖突，一旦起了沖突也與你無(wú)關(guān)，如果對(duì)方肯定答應(yīng)，一定要求其書(shū)面寫(xiě)明，并蓋上其公司公章并由其公司法人或者負(fù)責(zé)人簽字，一旦有糾紛由其自行承擔(dān)，為了做成這個(gè)生意，他們內(nèi)部自然會(huì)去調(diào)節(jié)。 3：你的心態(tài)要好，你去談的時(shí)候不是說(shuō)你很喜歡這套房子，非要不可，而是可要可不要，他們能保證沒(méi)問(wèn)題并書(shū)面證明你就要，不能保證你不買(mǎi)就沒(méi)關(guān)系，你還有其他考慮的房子，具體考慮哪里不需要和他們說(shuō)明。 4：一旦出現(xiàn)了問(wèn)題，消費(fèi)者也是弱勢(shì)群體，你完全可以說(shuō)你并不知道是同一套，知道的話根本不會(huì)去看。而且他們是同一體系的，你并沒(méi)有不去找他們這個(gè)品牌，只是不知道他們是各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的而已。 5：拒絕任何不合理的要求，假設(shè)他們讓你多付些中介費(fèi)，都是不能接受的。你明擺的告訴他們，你可以不買(mǎi)，這個(gè)問(wèn)題他們?nèi)ソ鉀Q。也許對(duì)他們來(lái)說(shuō)也是很小的問(wèn)題。你不必太擔(dān)心。這種情況在中介行業(yè)非常的常見(jiàn)，不必太過(guò)于擔(dān)心。按照我說(shuō)的去做就可以了。

6，在廣州被房產(chǎn)黑中介利用合同訛詐

慚愧，我也是廣州的房地產(chǎn)中介，現(xiàn)在主做廠房中介，看能不能幫到您。首先說(shuō)說(shuō)中介租房一般的流程吧：一、誠(chéng)意金：例如你看中一租盤(pán)，月租1000以下就愿意租，愿意給500中介費(fèi)，限期十天；中介能談成（促成租賃雙方簽約，照您要求），誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)定金；十天內(nèi)談不成，全額退款給您，您要繼續(xù)談可以延期或修改。誠(chéng)意金小額就行。誠(chéng)意金是殺價(jià)的利器，呵呵。二、代收定金：嚴(yán)格說(shuō)是業(yè)主收的，中介不能收定，只是轉(zhuǎn)交，開(kāi)的是代收單，要補(bǔ)業(yè)主簽的收條給您，才生效！！！三、“過(guò)定”，簽約：既然叫“定金”，只要業(yè)主收了，就代表您和業(yè)主已達(dá)成共識(shí)，成交了！業(yè)主收“定金”前當(dāng)然要看過(guò)合同，簽了約。四、“單邊”：也有時(shí)中介為了方便、安全，不想您反悔，或者租賃雙方見(jiàn)面私下成交！會(huì)讓租賃其中一方先簽了三方/雙方約的一部分，稱(chēng)為“單邊”，一般是租客先簽的。業(yè)主收定再簽完，合同才生效。四、關(guān)鍵：無(wú)論如何，只有業(yè)主收您的定（有收條），和您簽約（有合同），甚至交房（有鑰匙），才算成交，才要給中介費(fèi)。當(dāng)然業(yè)主收定，一切就成定局，誰(shuí)反悔誰(shuí)毀約就誰(shuí)賠中介費(fèi)。五、建議：（1）問(wèn)中介要“業(yè)主收定收據(jù)”，最好見(jiàn)業(yè)主/委托書(shū)。如果有，就是業(yè)主已同意租給您，成了，您當(dāng)然要給中介費(fèi)呀，中介有權(quán)向您追討的。如果沒(méi)有，就是業(yè)主還沒(méi)答應(yīng)，還沒(méi)成交呢，您暫時(shí)不用給中介費(fèi)。（2）看看您定金合同的期限，代收嘛當(dāng)然有期限，如果過(guò)期了，就是人家業(yè)主不同意，您可以全額退款，分文不給，恭喜~如果還沒(méi)過(guò)期，您只好等了，業(yè)主收定您就搬進(jìn)去或者放棄定金，賠付中介費(fèi)；業(yè)主不收定，您就分文不損。（3）下次不要亂下“定金”了，看中了就下一點(diǎn)“誠(chéng)意金”好了。不知道這樣的答復(fù)您滿意不？

7，廣州市通過(guò)中介買(mǎi)二手房交易流程

"1、建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理選房；大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注重“誠(chéng)信”與“專(zhuān)業(yè)”，這是現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)行業(yè)所遵循的基本素質(zhì)。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理購(gòu)房合同》并交納定金，經(jīng)過(guò)此合同簽署，經(jīng)紀(jì)公司將不再出售此房產(chǎn)予他人，是保障你自己利益的第一道合同。 3、經(jīng)紀(jì)公司將定金交予房主，同時(shí)和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時(shí)，房主將不再將房產(chǎn)賣(mài)給其他公司或個(gè)人，是保障你自己利益的第二道合同。 4、買(mǎi)方、房主和經(jīng)紀(jì)公司三方會(huì)面，在經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督下由房主和你雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，你按約定日期將房款和代理費(fèi)交予經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)始為你辦理過(guò)戶手續(xù)，待過(guò)戶完成之日經(jīng)紀(jì)公司將房款全部交予原房主。《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》是保障你自己利益的第三道合同。 5、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，你此時(shí)需準(zhǔn)備以下資料以備過(guò)戶：（1）看房確認(rèn)書(shū)。（2）客戶身份證復(fù)印件（正反面）。如準(zhǔn)備全款購(gòu)房，不用進(jìn)行貸款和抵押登記，否則，商業(yè)貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；學(xué)歷證明；相片。 6、經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)買(mǎi)方與房主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。 7、購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之后，可以安心入住了。以上說(shuō)的不全面,只能幫你這么多了,建議你再查詢其它詳細(xì)資料. 針對(duì)自己的購(gòu)買(mǎi)需求和現(xiàn)階段的房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)范，完成一套二手房的購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶最好按照以下幾個(gè)步驟進(jìn)行： 1、建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理選房；大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注重“誠(chéng)信”與“專(zhuān)業(yè)”，這是現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)行業(yè)所遵循的基本素質(zhì)。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理購(gòu)房合同》并交納定金，經(jīng)過(guò)此合同簽署，經(jīng)紀(jì)公司將不再出售此房產(chǎn)予他人，是保障買(mǎi)方利益的第一道合同。 3、經(jīng)紀(jì)公司將定金交予房主，同時(shí)和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時(shí)，房主將不再將房產(chǎn)賣(mài)給其他公司或個(gè)人，是保障買(mǎi)方利益的第二道合同。 4、買(mǎi)方、房主和經(jīng)紀(jì)公司三方會(huì)面，在經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，買(mǎi)方按約定日期將房款和代理費(fèi)交予經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)始為買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，待過(guò)戶完成之日經(jīng)紀(jì)公司將房款全部交予原房主。《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》是保障買(mǎi)方利益的第三道合同。 5、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買(mǎi)方此時(shí)需準(zhǔn)備以下資料以備過(guò)戶：（1）看房確認(rèn)書(shū)。（2）客戶身份證復(fù)印件（正反面）。如準(zhǔn)備全款購(gòu)房，不用進(jìn)行貸款和抵押登記，否則，商業(yè)貸款還需提供：夫妻雙方身份證；婚姻證明；收入證明及工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；學(xué)歷證明；相片。 6、經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)買(mǎi)方與房主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。 7、購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢領(lǐng)取新房產(chǎn)證之后，就可以安心入住了。"