廣州大源的小產(chǎn)權(quán)房吧，廣州哪里有小產(chǎn)權(quán)房

來源：整理時間：2022-12-06 07:51:01 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州哪里有小產(chǎn)權(quán)房
2，廣州集資房的問題專業(yè)人事請進
3，請問下廣州還有人敢買小產(chǎn)權(quán)房嗎現(xiàn)在開始小產(chǎn)權(quán)房真的要整頓了
4，白云區(qū)大源村的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎有什么保障
5，廣州太和小產(chǎn)權(quán)房會拆嗎
6，我在私人那里買的房子是小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)初交了幾萬塊錢剩的說好
7，廣州南天新苑在哪

1，廣州哪里有小產(chǎn)權(quán)房

凡是沒有經(jīng)過縣（區(qū))以上房管部門批準(zhǔn)的，都是不受法律保護的，存在極大風(fēng)險。

白云區(qū)永泰新村嘉禾望崗也有很多的有地鐵站交通方便請采納！

廣州哪里有小產(chǎn)權(quán)房

2，廣州集資房的問題專業(yè)人事請進

集資房是農(nóng)村集體用地而只針對本村村民購買的，俗稱小產(chǎn)權(quán)房。是不能辦理房產(chǎn)證，廣州現(xiàn)對購買小產(chǎn)權(quán)房采取沒收購買款的嚴厲處分，所以不要去購買小產(chǎn)權(quán)。

你好！這種屬于小產(chǎn)權(quán)房，國家正在擬定相關(guān)政策，有一定風(fēng)險，目前不能辦理房產(chǎn)證如有疑問，請追問。

廣州集資房的問題專業(yè)人事請進

3，請問下廣州還有人敢買小產(chǎn)權(quán)房嗎現(xiàn)在開始小產(chǎn)權(quán)房真的要整頓了

沒有

其實怎么說嘛，小產(chǎn)權(quán)房首先風(fēng)險肯定是有的，但是富貴險中求，另外有時候買不起商品房或者買商品房覺得負擔(dān)太重買相對安全的小產(chǎn)權(quán)房未嘗不是一個好選擇，例如軍產(chǎn)房比一般的小產(chǎn)權(quán)房安全些，另外就是不要買不是宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，還有就是不要買沒有蓋好入住的小產(chǎn)權(quán)房，這樣就比較安全點，ZF總不能全拆掉全國的小產(chǎn)權(quán)房吧？？尤其是在廣州這種沿海發(fā)達地方，ZF更加不敢胡來。總之一句話：風(fēng)險有，但是按我說明說的去買，值得買。

請問下廣州還有人敢買小產(chǎn)權(quán)房嗎現(xiàn)在開始小產(chǎn)權(quán)房真的要整頓了

4，白云區(qū)大源村的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎有什么保障

1、大的方向是國家要利用小產(chǎn)權(quán)房進行保障房試點，為今后處理小產(chǎn)權(quán)房積累經(jīng)驗；2、小產(chǎn)權(quán)房土地是集體所有的，是開發(fā)商建設(shè)的，業(yè)主購買的，從交易關(guān)系上看是明晰的，問題主要在土地沒有證、房產(chǎn)沒有證，本來是給農(nóng)民用的地賣給城市居民了；3、要分清一個問題，如果房子建在農(nóng)村集體建設(shè)用地或者宅基地上面還好，如果是建在農(nóng)村農(nóng)用地上面的就麻煩了，尤其是基本農(nóng)田保護區(qū)就更麻煩，早晚會被拆除！因為現(xiàn)在正是堅決清理違規(guī)用地的時期；4、建議你在搞清問題3后作出決定：如果是后面兩種情況必須馬上找開發(fā)商退款，能退多少退多少！如果是前者可以再等等看試點的情況決定，但是切記要多多關(guān)注早下決定。

5，廣州太和小產(chǎn)權(quán)房會拆嗎

不會拆的，別杞人憂天了，北京有30%的是小產(chǎn)權(quán)房，你說會拆么？就算要拆，團結(jié)就是力量，合理補償就可以。

小產(chǎn)權(quán)無法過戶。　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。　　小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

6，我在私人那里買的房子是小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)初交了幾萬塊錢剩的說好

民法上的違約 ; ;定金法則先寫出關(guān)鍵詞。再逐一解答。為了保證以后你和賣方順利簽訂房屋買賣合同，你給付了定金（民法上債的保證），而現(xiàn)在又不想購房了，即給付定金的一方不履行義務(wù)，造成違約，需要承擔(dān)責(zé)任。定金法則是這樣對違約規(guī)定的:給付定金的一方不履行義務(wù)的（付房款）無權(quán)要求返還定金；接受定金一方的不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如果是房主單方面要退房，你可以直接要求他把當(dāng)初給他的定金全部退還給你

小產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護的，當(dāng)初付款的名目如果是房產(chǎn)交易“費”的一部分的話，你起訴也不會被審理的（如今都會被受理，但不一定都得到審理）。怎么辦，雙方繼續(xù)協(xié)商；協(xié)商無果的話，當(dāng)作繳納“學(xué)費”吧！

7，廣州南天新苑在哪

是藍天新苑吧，在黃石東路靠白云大道。公交是外語學(xué)院站，地鐵是蕭崗站。

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。希望有幫助，還望點擊采納！