開(kāi)始那些高杠桿進(jìn)去的人房子賣不出去，每個(gè)月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來(lái)的貸款。當(dāng)現(xiàn)在起，房?jī)r(jià)不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟(jì)不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時(shí)還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時(shí)候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢。

1、2020年全國(guó)個(gè)人住房貸款斷供的有多少人？

題主這個(gè)問(wèn)題不是國(guó)家相關(guān)部門肯定不能正確回答具體數(shù)據(jù)。個(gè)人住房貸款斷供，有多種原因造成，但歸根到底還是房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)成反比造成的，越炒房經(jīng)濟(jì)在已供大于求空置率高房?jī)r(jià)貴前提下越惡化，經(jīng)濟(jì)惡化企業(yè)倒閉，員工失業(yè)，一個(gè)家庭沒(méi)收入連吃飯都成問(wèn)題，怎么還房貸？有人認(rèn)為我已付首付，房子就是我的，你在沒(méi)還完房貸前，房產(chǎn)證抵押在銀行，房子還不是你的，只有還清貸款，拿回房產(chǎn)證房子才屬于你的。

如果各種原因在銀行規(guī)定時(shí)限不能還貸，銀行將委托法院進(jìn)入法拍，法拍成功你的房子就不屬于你的，而且你沒(méi)還貸款大于法拍款，你盡管已付首付，也還了一部分房貸，你仍要還這其中差額，不能讓銀行虧錢，如果房?jī)r(jià)下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補(bǔ)足差價(jià)保證金，不是你按月還貸就行。過(guò)去典當(dāng)行抵押黃金等，但一定是抵押款大于借貸款，

過(guò)去我們房?jī)r(jià)一直漲不存在這事，今后萬(wàn)一房?jī)r(jià)跌了就會(huì)出現(xiàn)這情況，你不僅需要每月按時(shí)還貸，還要使保證金的房產(chǎn)金額不減少。當(dāng)現(xiàn)在起，房?jī)r(jià)不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟(jì)不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時(shí)還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時(shí)候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢，

2、現(xiàn)實(shí)中斷供的人多不多？為什么？

炒房的這兩三年斷供的不少，就是因?yàn)閲?guó)家調(diào)控到位，及時(shí)控制了房?jī)r(jià)上漲和炒房客，尤其是限購(gòu)政策讓很多炒房客找不到下家，高杠桿下的房貸就能壓垮炒房客。我記得幾年前央視報(bào)道過(guò)一個(gè)白領(lǐng)兩年用一百萬(wàn)撬動(dòng)千萬(wàn)資產(chǎn)炒房，將自己，父母，岳父母的房子都拿去貸款，在用套路進(jìn)行二貸，然后離婚，在用個(gè)人購(gòu)房指標(biāo)買房，兩年間轉(zhuǎn)手20多次，到16,17年房?jī)r(jià)大漲潮結(jié)束后，自身一個(gè)月背負(fù)房貸20-22萬(wàn)，很難想象這位一個(gè)月要還一套縣城房子首付款的男人，在調(diào)控出臺(tái)接盤(pán)俠瞬間消失大半后，現(xiàn)在過(guò)得怎么樣，

在四大一線城市和熱點(diǎn)二線城市2018年再次祭出更嚴(yán)格的調(diào)控政策后，只有少數(shù)炒房客成功甩賣房產(chǎn)，大部分投機(jī)商還在堅(jiān)守，等下一輪房產(chǎn)的牛市到來(lái)，這兩年多可真是苦了他們了。不過(guò)個(gè)人認(rèn)為持續(xù)兩年多的調(diào)控政策還不足以擠出樓市中的炒房客，如果調(diào)控持續(xù)五年的話，那么在3,4年的時(shí)候就會(huì)有大批炒房客出清，五年的時(shí)間足夠區(qū)分出，誰(shuí)是真正的剛需和炒房客，

3、你們身邊有人斷供嗎？深圳房?jī)r(jià)漲到均價(jià)7萬(wàn)，但是也有很多人斷供？

有。蓮花一村有一個(gè)人前些時(shí)急于賣房，一個(gè)102平米的房子只賣640萬(wàn)，聽(tīng)說(shuō)他是個(gè)餐飲老板，這個(gè)房子本是紅本在手，他已經(jīng)用這個(gè)抵押貸款，然后疫情期間，餐飲業(yè)不好經(jīng)營(yíng)，他已經(jīng)斷供幾個(gè)月。所以急于賣房，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)也有八萬(wàn)一平米，他只賣六萬(wàn)。結(jié)果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒(méi)錢，二，沒(méi)名額，買不了，

4、深圳出現(xiàn)斷供棄房增多跟有價(jià)無(wú)市有關(guān)嗎？

深圳出現(xiàn)斷供棄房，和一些人高杠桿炒房有關(guān)。和其他地區(qū)相比，深圳炒房比較厲害，各種資金通過(guò)各個(gè)渠道貸款，比如P2P，高利貸，首付貸等方式進(jìn)入樓市，這些資金利息都很高，比如有些高達(dá)20%，在房?jī)r(jià)上漲階段，這些人是獲利比較多的，但是深圳房?jī)r(jià)現(xiàn)在下滑了，很多房子賣不動(dòng)了，及時(shí)要快速成交，需要降價(jià)比較多。所以開(kāi)始那些高杠桿進(jìn)去的人房子賣不出去，每個(gè)月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來(lái)的貸款。