開始那些高杠桿進去的人房子賣不出去，每個月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來的貸款。當現在起，房價不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經濟不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時還房貸出現斷供現象，炒房和任何事物一樣有漲的時候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準備虧錢。

1、2020年全國個人住房貸款斷供的有多少人？

題主這個問題不是國家相關部門肯定不能正確回答具體數據。個人住房貸款斷供，有多種原因造成，但歸根到底還是房價與經濟成反比造成的，越炒房經濟在已供大于求空置率高房價貴前提下越惡化，經濟惡化企業倒閉，員工失業，一個家庭沒收入連吃飯都成問題，怎么還房貸？有人認為我已付首付，房子就是我的，你在沒還完房貸前，房產證抵押在銀行，房子還不是你的，只有還清貸款，拿回房產證房子才屬于你的。

如果各種原因在銀行規定時限不能還貸，銀行將委托法院進入法拍，法拍成功你的房子就不屬于你的，而且你沒還貸款大于法拍款，你盡管已付首付，也還了一部分房貸，你仍要還這其中差額，不能讓銀行虧錢，如果房價下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補足差價保證金，不是你按月還貸就行。過去典當行抵押黃金等，但一定是抵押款大于借貸款，

過去我們房價一直漲不存在這事，今后萬一房價跌了就會出現這情況，你不僅需要每月按時還貸，還要使保證金的房產金額不減少。當現在起，房價不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經濟不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時還房貸出現斷供現象，炒房和任何事物一樣有漲的時候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準備虧錢，

2、現實中斷供的人多不多？為什么？

炒房的這兩三年斷供的不少，就是因為國家調控到位，及時控制了房價上漲和炒房客，尤其是限購政策讓很多炒房客找不到下家，高杠桿下的房貸就能壓垮炒房客。我記得幾年前央視報道過一個白領兩年用一百萬撬動千萬資產炒房，將自己，父母，岳父母的房子都拿去貸款，在用套路進行二貸，然后離婚，在用個人購房指標買房，兩年間轉手20多次，到16,17年房價大漲潮結束后，自身一個月背負房貸20-22萬，很難想象這位一個月要還一套縣城房子首付款的男人，在調控出臺接盤俠瞬間消失大半后，現在過得怎么樣，

在四大一線城市和熱點二線城市2018年再次祭出更嚴格的調控政策后，只有少數炒房客成功甩賣房產，大部分投機商還在堅守，等下一輪房產的牛市到來，這兩年多可真是苦了他們了。不過個人認為持續兩年多的調控政策還不足以擠出樓市中的炒房客，如果調控持續五年的話，那么在3,4年的時候就會有大批炒房客出清，五年的時間足夠區分出，誰是真正的剛需和炒房客，

3、你們身邊有人斷供嗎？深圳房價漲到均價7萬，但是也有很多人斷供？

有。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款，然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月。所以急于賣房，當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了，

4、深圳出現斷供棄房增多跟有價無市有關嗎？

深圳出現斷供棄房，和一些人高杠桿炒房有關。和其他地區相比，深圳炒房比較厲害，各種資金通過各個渠道貸款，比如P2P，高利貸，首付貸等方式進入樓市，這些資金利息都很高，比如有些高達20%，在房價上漲階段，這些人是獲利比較多的，但是深圳房價現在下滑了，很多房子賣不動了，及時要快速成交，需要降價比較多。所以開始那些高杠桿進去的人房子賣不出去，每個月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來的貸款。