開始那些高杠桿進(jìn)去的人房子賣不出去，每個月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來的貸款。當(dāng)現(xiàn)在起，房價不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢。

1、2020年全國個人住房貸款斷供的有多少人？

題主這個問題不是國家相關(guān)部門肯定不能正確回答具體數(shù)據(jù)。個人住房貸款斷供，有多種原因造成，但歸根到底還是房價與經(jīng)濟成反比造成的，越炒房經(jīng)濟在已供大于求空置率高房價貴前提下越惡化，經(jīng)濟惡化企業(yè)倒閉，員工失業(yè)，一個家庭沒收入連吃飯都成問題，怎么還房貸？有人認(rèn)為我已付首付，房子就是我的，你在沒還完房貸前，房產(chǎn)證抵押在銀行，房子還不是你的，只有還清貸款，拿回房產(chǎn)證房子才屬于你的。

如果各種原因在銀行規(guī)定時限不能還貸，銀行將委托法院進(jìn)入法拍，法拍成功你的房子就不屬于你的，而且你沒還貸款大于法拍款，你盡管已付首付，也還了一部分房貸，你仍要還這其中差額，不能讓銀行虧錢，如果房價下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補足差價保證金，不是你按月還貸就行。過去典當(dāng)行抵押黃金等，但一定是抵押款大于借貸款，

過去我們房價一直漲不存在這事，今后萬一房價跌了就會出現(xiàn)這情況，你不僅需要每月按時還貸，還要使保證金的房產(chǎn)金額不減少。當(dāng)現(xiàn)在起，房價不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢，

2、現(xiàn)實中斷供的人多不多？為什么？

炒房的這兩三年斷供的不少，就是因為國家調(diào)控到位，及時控制了房價上漲和炒房客，尤其是限購政策讓很多炒房客找不到下家，高杠桿下的房貸就能壓垮炒房客。我記得幾年前央視報道過一個白領(lǐng)兩年用一百萬撬動千萬資產(chǎn)炒房，將自己，父母，岳父母的房子都拿去貸款，在用套路進(jìn)行二貸，然后離婚，在用個人購房指標(biāo)買房，兩年間轉(zhuǎn)手20多次，到16,17年房價大漲潮結(jié)束后，自身一個月背負(fù)房貸20-22萬，很難想象這位一個月要還一套縣城房子首付款的男人，在調(diào)控出臺接盤俠瞬間消失大半后，現(xiàn)在過得怎么樣，

在四大一線城市和熱點二線城市2018年再次祭出更嚴(yán)格的調(diào)控政策后，只有少數(shù)炒房客成功甩賣房產(chǎn)，大部分投機商還在堅守，等下一輪房產(chǎn)的牛市到來，這兩年多可真是苦了他們了。不過個人認(rèn)為持續(xù)兩年多的調(diào)控政策還不足以擠出樓市中的炒房客，如果調(diào)控持續(xù)五年的話，那么在3,4年的時候就會有大批炒房客出清，五年的時間足夠區(qū)分出，誰是真正的剛需和炒房客，

3、你們身邊有人斷供嗎？深圳房價漲到均價7萬，但是也有很多人斷供？

有。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經(jīng)用這個抵押貸款，然后疫情期間，餐飲業(yè)不好經(jīng)營，他已經(jīng)斷供幾個月。所以急于賣房，當(dāng)時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬。結(jié)果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了，

4、深圳出現(xiàn)斷供棄房增多跟有價無市有關(guān)嗎？

深圳出現(xiàn)斷供棄房，和一些人高杠桿炒房有關(guān)。和其他地區(qū)相比，深圳炒房比較厲害，各種資金通過各個渠道貸款，比如P2P，高利貸，首付貸等方式進(jìn)入樓市，這些資金利息都很高，比如有些高達(dá)20%，在房價上漲階段，這些人是獲利比較多的，但是深圳房價現(xiàn)在下滑了，很多房子賣不動了，及時要快速成交，需要降價比較多。所以開始那些高杠桿進(jìn)去的人房子賣不出去，每個月還要還很多的房貸，以及各種渠道借來的貸款。