外地人來四川購房定居，清白江和天府新區二選一，我贊成選天府新區。不然來四川定居為何只提到成都的青白江和天府新區呢，先說點題外話，定居四川的話，避開地震帶也很重要，汶川地震，蘆山地震，九寨溝地震，近10多年四川調到了震動狀態，回答問題的前幾分鐘還在看自貢榮縣昨晚發生的4級地震新聞呢。

1、成都哪里購房好？

買房，是一個認知問題。主要包括對房產價值的認知、城市發展趨勢的認知、房子資產屬性的認知，首先，房子是什么商品？房子不是一個標準商品品，不像鉛筆、垃圾簍、電視、洗衣機等，價值單一明確，并隨時間慢慢折損。房子是一整套服務，它包括地段、學校、醫院、商場、公園、交通、物業服務、戶型、裝修、景觀、治安、鄰居等，

所以，房子的“價值”，就是以上所有元素的綜合。而，價值決定價格，每個人都想買到1套價格每年不斷上漲的房子，而不愿買一套價格不斷下跌的房子。漲或跌，取決于房子的“價值”成色，如何買到“價值高”的房子？我在上面提到的，“地段、學校、醫院”所有因素的前提是：要有“人”。只有人多的地方，才會蓋學校、商場、公園、醫院、地鐵等等；那再倒推一步，哪里才會人多？顯然，有產業的地方，才會人多，

所以，城市房價呈現出這樣一種規律：城市核心CBD區，房價最高；以CBD為圓心，房價往外擴散遞減，離CBD越遠價格越低。不管大城市、小城市，另一個規律是：城市CBD，往往和城市行政中心、產業中心、文化中心疊加，加大這種“核心”的價值，2019年1月，北京市政府從東城區搬到通州區，這是一個城市發展的里程碑事件；標志著城市發展將進入一個商務中心、文化中心、行政中心剝離，不同區域承擔不同中心功能，協調發展的時期。

典型代表是，國內大中小城市，紛紛圍繞高鐵站建設城市新區，定位為“城市副中心”、新的產業中心，一線城市、新一線城市，還有另一個發展方向：圍繞機場建設商務、會展、物流等新興產業。結論就是：城市發展方向很明顯，一個是高鐵站，一個是機場，成都，也不例外。成都喊了多年的“東進”、“南進”規劃，就是圍繞成都東站、雙流機場來建設新的產業中心，

我知道了規劃，去哪兒買？現在你知道，成都的發展方向，也就是人口流動的方向了。但，成都東進、南進，具體有什么產業，什么定位呢？產業之間也有差別，我該買到哪個產業片區呢？答案：上成都規劃局官網，下載《成都市城市總體規劃（2011-2022）中心城區用地布局規劃圖》來仔細研究下，哪里規劃的金融商務區？哪里是工業區？哪里是大學高校？哪里是文化旅游區？哪里是醫院？哪里是公共綠地？在城市規劃圖，全部可以看到。

2、成都城市東進加速，買房選在哪里好？

首先我自己就住在三圣鄉，作為東進的重要核心位置三圣鄉非常宜居，是很養人的一個地方，1.三圣鄉目前空地比較多，大型商業還是比較匱乏，以錦江大道為界限，靠近三環一帶的卓錦城，鑫苑名家，美林灣等等樓盤確實不錯，由于開發的比較早，商業氛圍比較好。大家都知道三圣鄉是成都首屈一指的宜居地方，周邊超多公園濕地，超大的白鷺灣濕地，4A級別三圣花鄉，三圣鄉的五朵金花（荷塘月色，江家菜地，幸福梅林，花鄉農居，東籬菊園），七彩田野，2000畝的市政公園橫穿三圣鄉，龍泉的天鵝湖公園，十陵的青龍湖濕地公園都很近，所以說三圣鄉確實是非常適合宜居的，

2.不過三圣鄉確實還有待發展，而且三圣鄉這個“鄉”字這么是太貼切了，錦江大道到銀杏大道這一板塊真的是“鄉”啊，就那么幾個樓盤孤零零的矗立在那（東御佲家，星雅俊園，528有幾棟，綠地，V客東都），然后周邊全是荒地亦或是開發商正在修樓盤的嘈雜，工程車的轟鳴，駕校車一輛接一輛。，。，。商業基本上是底商，買菜要去錦江大道哪里，干什么都不方便，預計還等五年三圣鄉可能將全面發展起來，

3、外地人想在四川購房定居的話，成都青白江區和天府新區這兩個地方的房子買哪個好？