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東莞 三舊改造 征地補(bǔ)償，我想知道占地每畝補(bǔ)償多少錢(qián)有明確規(guī)定嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-17 03:54:07 編輯：東莞生活 手機(jī)版

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1，我想知道占地每畝補(bǔ)償多少錢(qián)有明確規(guī)定嗎

沒(méi)有，主要看當(dāng)?shù)赝恋匾话阏加觅M(fèi)，再結(jié)合自己的土地區(qū)位狀況而索取補(bǔ)償

我想知道占地每畝補(bǔ)償多少錢(qián)有明確規(guī)定嗎

2，東莞三舊改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。除收購(gòu)儲(chǔ)備國(guó)有企業(yè)的用地外,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)以下限值:　　(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款容積率2.5以下部分的50%。　　(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)不得超過(guò)土地出讓成交價(jià)款容積率2.0以下部分的50%。　　政府收儲(chǔ)集體建設(shè)用地或國(guó)有建設(shè)用地的情形,政府可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。　　涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價(jià)值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價(jià)值之和不得超過(guò)按第十七條至第十九條規(guī)定計(jì)算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn)政府(街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價(jià)管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購(gòu)款的,計(jì)算補(bǔ)償總額時(shí)應(yīng)扣減物業(yè)回購(gòu)款。除了改造補(bǔ)償還有其他補(bǔ)償嗎：在房子建設(shè)過(guò)程中人們是需要居住的，而這段時(shí)間也是會(huì)有補(bǔ)助的，國(guó)家還是比較人性化的，這期間會(huì)給住宅用戶(hù)每月每平方米20元的過(guò)渡期間租金補(bǔ)助。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

東莞三舊改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3，未過(guò)期名字是我伯父的他已去世但無(wú)子女現(xiàn)三舊改造我是

可以 無(wú)證那間可以說(shuō)很麻煩 你祖母那間你可以叫村組織給你開(kāi)證明說(shuō)明房屋所有權(quán)由你繼承 要和你哥哥和你爸爸到公證處取得公正書(shū) 請(qǐng)國(guó)土部門(mén)給你辦土地證 沒(méi)證那間房屋是可以拿到補(bǔ)償?shù)? 土地補(bǔ)償款是拿不到的 要看你那的拆遷辦法和公告
也許是的。

未過(guò)期名字是我伯父的他已去世但無(wú)子女現(xiàn)三舊改造我是

4，三舊改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

下面根據(jù)情況具體了解下三舊改造補(bǔ)償費(fèi)用：1、永久性建筑，永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；2、國(guó)道商業(yè)建筑，（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；3、村道商業(yè)建筑，（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；4、商業(yè)永久性建筑，如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；5、瓦房住宅，瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；6、磚墻住宅，臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。7、其他補(bǔ)償，在房子建設(shè)過(guò)程中人們是需要居住的，而這段時(shí)間也是會(huì)有補(bǔ)助的，國(guó)家還是比較人性化的，這期間會(huì)給住宅用戶(hù)每月每平方米20元的過(guò)渡期間租金補(bǔ)助。舊改賠償方案包括：（1）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；（2）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；（3）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；（4）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；（5）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；（6）臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償；（7）在房子建設(shè)過(guò)程中人們是需要居住的，而這段時(shí)間也是會(huì)有補(bǔ)助的，國(guó)家還是比較人性化的，這期間會(huì)給住宅用戶(hù)每月每平方米20元的過(guò)渡期間租金補(bǔ)助。被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

5，廣東三舊改造土地出讓金問(wèn)題工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地如何處理土地

我知道： 工業(yè)用地已支付了土地出讓金，在辦理土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變過(guò)程中，需要按目前市場(chǎng)商業(yè)土地價(jià)格補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。 補(bǔ)交了工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)土地出讓金差價(jià)后，方可辦理新的土地使用證。
按商業(yè)用地的市場(chǎng)價(jià)格與工業(yè)用地的差價(jià)補(bǔ)交出讓金，同時(shí)還要考慮政策因素、規(guī)劃因素等諸多條件，原則上由政府收回再公開(kāi)處置。

6，征收邊角地如何賠償

各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，且征地批復(fù)時(shí)間點(diǎn)不同，征地補(bǔ)償安置方案也可能不同。邊角地是指在城市規(guī)劃區(qū)或者村莊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)難以單獨(dú)出具規(guī)劃要點(diǎn)、被“三舊”改造范圍地塊與建設(shè)規(guī)劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

7，產(chǎn)權(quán)是國(guó)有資產(chǎn)的職工宿舍三舊改造拆遷怎樣補(bǔ)償

改造并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，視被改造的城市、時(shí)間、拆遷征收主體、被拆遷對(duì)象的不同而有所區(qū)別。但所有的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是公開(kāi)的，通常以當(dāng)?shù)卣疄閱挝唬蛏鐣?huì)公開(kāi)，任何人可以查詢(xún)。一般情況下，每當(dāng)有拆遷活動(dòng)時(shí)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府都會(huì)臨時(shí)成立拆遷辦，以具體實(shí)施拆遷行為。有關(guān)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可以向該辦人員了解。
應(yīng)該要的補(bǔ)償，不過(guò)都破產(chǎn)了，哪還能補(bǔ)償你

8，2020年征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

9，100分 很簡(jiǎn)單 問(wèn)一個(gè)三舊改造或者拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題 好的話加100分 搜

http://wenwen.sogou.com/z/q892598736.htm
賠償只參考房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積，具體賠償方案各地不一，不過(guò)越是低矮的建筑越容易賠得高，你們要跟拆遷方協(xié)商好，盡量爭(zhēng)取利益，可以先按照市場(chǎng)價(jià)的1：4來(lái)談，建議不要低于1:2
你先要弄清楚幾個(gè)定義：建筑占地面積、建筑面積、實(shí)際使用面積。建筑占地面積就是蓋房子用地量；建筑面積就是每層造房子面積；實(shí)際使用面積就是建好的房子可以利用的面積。舉個(gè)例子，100平方土地，建個(gè)三層小樓，每層80平方。那么，建筑占地面積就是100平方；建筑面積80*3=240平方；實(shí)際使用面積除去墻體占用面積，可能實(shí)際使用面積就不到200平方了。然后看政府是怎么賠償?shù)模词裁疵娣e來(lái)賠償?shù)摹Ｗ詈寐铮褪琴r你商鋪，不要錢(qián)，錢(qián)是貶值的啊。如果有條件，問(wèn)下你的律師朋友。我就是從事房地產(chǎn)業(yè)，想能多賠點(diǎn)錢(qián)，你就去找律師，然后將賠償時(shí)間盡量往后拖……呵呵。
我們家商鋪有4
算了 你還是做釘子戶(hù)吧！
1.按市場(chǎng)現(xiàn)行的評(píng)估價(jià)分別補(bǔ)償房產(chǎn)和地產(chǎn)；2.另外的20平米地產(chǎn)按現(xiàn)行的評(píng)估價(jià)減去當(dāng)時(shí)建房時(shí)的價(jià)格，給予補(bǔ)償。3.房產(chǎn)的補(bǔ)償以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。還有搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)、提前簽協(xié)議并搬家的獎(jiǎng)勵(lì)。希望我的回答您能滿意，如滿意給個(gè)精彩答案哦！
文章TAG：東莞東莞三舊三舊改造

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