東莞二手房網(wǎng)，東莞二手房信息網(wǎng)有哪些在東莞買(mǎi)房需要什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-18 19:05:02 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，東莞莞城的二手房?jī)r(jià)格信息哪里的準(zhǔn)確些
2，東莞二手房信息網(wǎng)有哪些在東莞買(mǎi)房需要什么條件
3，東莞買(mǎi)二手房需要什么條件
4，東莞租房上哪個(gè)網(wǎng)站好
5，東莞官方網(wǎng)上房地產(chǎn)為房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)
6，在東莞買(mǎi)二手房需要交什么稅費(fèi)

1，東莞莞城的二手房?jī)r(jià)格信息哪里的準(zhǔn)確些

1、東莞現(xiàn)在二手房查詢信息有東莞搜房網(wǎng)、陽(yáng)光網(wǎng)、安居客2、安居客的房源信息準(zhǔn)確性高些，因?yàn)樵诜吭垂芾砩希簿涌偷母鼑?yán)謹(jǐn)，對(duì)發(fā)布的房源信息考核的更嚴(yán)格。

東莞莞城的二手房?jī)r(jià)格信息哪里的準(zhǔn)確些

2，東莞二手房信息網(wǎng)有哪些在東莞買(mǎi)房需要什么條件

東莞在廣東也是夜歌比較知名的城市，而且東莞的發(fā)展也很不錯(cuò)，有的朋友買(mǎi)房子就會(huì)想要去東莞看房，如果大家想要看東莞的二手房，而且又沒(méi)有時(shí)間挨個(gè)房子去了解的話，那大家可以選擇在網(wǎng)上看東莞的二手房，這里就分享一篇關(guān)于東莞二手房信息網(wǎng)有哪些？在東莞買(mǎi)房需要什么條件？東莞二手房信息網(wǎng)有哪些？房天下是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，在全球所有網(wǎng)站排名100位左右，在中國(guó)的所有網(wǎng)站排名在20位左右。全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)——房天下的重要成員之一，為廣大網(wǎng)友提供最全面最及時(shí)的房地產(chǎn)資訊和最權(quán)威的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)。它也是全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于領(lǐng)先的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年P(guān)C平臺(tái)用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終領(lǐng)先，位居第一。在東莞買(mǎi)房需要什么條件？1、在東莞行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有兩套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。2、自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。3、限購(gòu)時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購(gòu)政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。以上就是東莞二手房信息網(wǎng)有哪些？在東莞買(mǎi)房需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)購(gòu)房對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)是越來(lái)越高了，很多地方購(gòu)房都需要滿足相應(yīng)的條件才行，在東莞購(gòu)房也是如此，需要大家符合條件，所以在購(gòu)房之前大家要了解這些政策，不要盲目就開(kāi)始選購(gòu)房子。

東莞二手房信息網(wǎng)有哪些在東莞買(mǎi)房需要什么條件

3，東莞買(mǎi)二手房需要什么條件

東莞買(mǎi)二手房需要有合法有用的暫住證；連續(xù)滿繳五年的個(gè)人所得稅或者在東莞接連滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)；名下沒(méi)有東莞的房子，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方名下都不能有東莞的房子；有身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在東莞外的地方借款買(mǎi)過(guò)一套房，符合上面了條件后，還想在東莞借款買(mǎi)房，首付要給60%以上，借款利率上浮10%。如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱(chēng)，能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可在我市購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房。擴(kuò)展資料：東莞買(mǎi)二手房介紹如下：二套房購(gòu)房資格已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。持有本市有用暫住證在本市沒(méi)具有住宅且接5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅（含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅）。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-東莞二手房“惜售”變“急售”參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-6大“最”教你看懂東莞二手樓市

東莞買(mǎi)二手房需要什么條件

4，東莞租房上哪個(gè)網(wǎng)站好

1、租客網(wǎng)：租客網(wǎng)以租客至上為目標(biāo)，租客網(wǎng)對(duì)租客用戶提供免費(fèi)登記租房需求服務(wù)，租客的租房需求發(fā)布系統(tǒng)可以幫助租客匹配到相對(duì)應(yīng)的房源信息，大大提高租客自己找房源的效率。網(wǎng)站每天更新數(shù)千套房源，房源信息真實(shí)精準(zhǔn)，房型圖，照片，裝修，交通情況，這些信息將大大提高用戶的租房效率。2、安居客：安居客公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時(shí)，滿足開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。用戶通過(guò)安居客網(wǎng)站、App、手機(jī)網(wǎng)頁(yè)版、Pad 網(wǎng)頁(yè)版等，可享受一站式房產(chǎn)租售專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3、鏈家：鏈家目前線上已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網(wǎng)手機(jī)版等終端，是具備集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的綜合型房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)為買(mǎi)賣(mài)雙方用戶提供全面真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息及咨詢服務(wù)，并滿足用戶估價(jià)、約帶看等個(gè)性化服務(wù)。4、房天下：房天下于1999年開(kāi)始建設(shè)，2003年成為獨(dú)立的二手房網(wǎng)和租房網(wǎng)，2005年成立搜房二手房集團(tuán)。經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，搜房二手房集團(tuán)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)二手房和租房市場(chǎng)房源信息量最大，找房人群最多的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的之一。5、貝殼：貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái)。它以共享真實(shí)房源信息與鏈家管理模式為號(hào)召，吸引經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)公司入駐。未來(lái)，鏈家會(huì)和許多中介一樣，只是貝殼平臺(tái)上的品牌之一。

5，東莞官方網(wǎng)上房地產(chǎn)為房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)

市民可以在東莞“網(wǎng)上房地產(chǎn)”即東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢一手房的預(yù)售證以及每一套的成交價(jià)格，一個(gè)樓盤(pán)的成交量等等信息；同時(shí)也可以查詢二手房的相關(guān)交易信息，此外網(wǎng)站上還有各種房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)查詢！ “網(wǎng)上房地產(chǎn)”是指網(wǎng)絡(luò)上房地產(chǎn)的信息。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，不少政府政務(wù)工作都在網(wǎng)絡(luò)上開(kāi)展，既公開(kāi)透明，有能方便市民快速查詢。在城市管理房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)中，不少城市也建立了“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，可以將之稱(chēng)為官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，東莞網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方網(wǎng)站則為-東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)。當(dāng)然目前也有不少網(wǎng)站提供房地產(chǎn)的交易或買(mǎi)賣(mài)信息，也可以列入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”行列，比如等互聯(lián)，也有海量的房地產(chǎn)資訊，而且目前“網(wǎng)上房地產(chǎn)”也開(kāi)始進(jìn)入移動(dòng)端，也推出了客戶端APP。官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”一般建立在房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)上，是一個(gè)城市的房地產(chǎn)交易“數(shù)據(jù)中心”；同時(shí)也是一個(gè)城市房地產(chǎn)交易的網(wǎng)上“管理中心”；致力于服務(wù)廣大的市民和房地產(chǎn)企業(yè)，可以說(shuō)是房地產(chǎn)交易的網(wǎng)上“服務(wù)中心”。一般來(lái)說(shuō)，官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”以房地產(chǎn)登記為基礎(chǔ)，以網(wǎng)上合同備案和二手房交易制度為抓手，以現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，向各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)機(jī)構(gòu)和市民百姓提供一手房、二手房、交易統(tǒng)計(jì)、產(chǎn)證辦理、服務(wù)指南。市民可以在東莞“網(wǎng)上房地產(chǎn)”即東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢一手房的預(yù)售證以及每一套的成交價(jià)格，一個(gè)樓盤(pán)的成交量等等信息；同時(shí)也可以查詢二手房的相關(guān)交易信息，此外網(wǎng)站上還有各種房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)查詢！

6，在東莞買(mǎi)二手房需要交什么稅費(fèi)

以下是二手交易的程序及費(fèi)用，供您參考。二手交易辦理程序： 1、一手業(yè)主辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》； 2、評(píng)估公司對(duì)所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估； 3、到房屋所在地房管所辦理過(guò)戶手續(xù)； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手業(yè)主到房屋所在地財(cái)政局交納契稅，到房管所交納辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的費(fèi)用； 6、等待出證。二手交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、契稅：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住宅，按評(píng)估價(jià)的 1%；建筑面積在144/㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價(jià)低于6000元/㎡（各鎮(zhèn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體參考備注），且小區(qū)容積率在1.0 （含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按評(píng)估價(jià)的1.5%，有任何一條件不符則評(píng)估價(jià)的3% 2、交易費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各3元/㎡ 3、登記費(fèi)：80元/宗 4、交易評(píng)估費(fèi)：0.5%（按評(píng)估價(jià)） 5、營(yíng)業(yè)稅：5.5%（按評(píng)估價(jià)）城建稅：7%（以營(yíng)業(yè)稅金額為基數(shù)計(jì)算）教育附加費(fèi)：3%（以營(yíng)業(yè)稅金額為基數(shù)計(jì)算）坦圍費(fèi)：0.1% （以營(yíng)業(yè)稅金額為基數(shù)計(jì)算） 6、所得稅：20%（按評(píng)估價(jià)與原合同價(jià)的差額計(jì)算，評(píng)估價(jià)低于原合同價(jià)時(shí)免收）備注：一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：莞城、東城、南城、萬(wàn)江區(qū)及虎門(mén)、長(zhǎng)安、厚街、寮步、塘廈、松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)際成交價(jià)格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道滘、大嶺山，實(shí)際成交價(jià)格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：石碣、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗，實(shí)際成交價(jià)格低于4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。以上費(fèi)用供您參考，具體費(fèi)用以政府部門(mén)最終收費(fèi)為準(zhǔn)。 1、在東莞購(gòu)買(mǎi)二手房的話建議你請(qǐng)個(gè)東莞驗(yàn)房師陪同由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開(kāi)始陳舊，特別是一些居住時(shí)間較長(zhǎng)的物業(yè)，水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊，因此驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)千萬(wàn)馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗(yàn)房方面缺乏驗(yàn)房知識(shí)，對(duì)房屋瑕疵情況往往一無(wú)所知，并希望買(mǎi)賣(mài)兩方能盡快成交，很多業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中經(jīng)常也會(huì)忽視了驗(yàn)房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買(mǎi)好二手房后入住或裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一堆，卻投訴無(wú)門(mén)。事實(shí)上，東莞二手房比商品房更需要檢驗(yàn)。商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長(zhǎng)，大多數(shù)還有裝修，所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問(wèn)題的可能性更大。因此近年來(lái)也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問(wèn)題的官司。2、在東莞購(gòu)買(mǎi)二手房的話建議你請(qǐng)律師陪同律師有時(shí)不僅僅是法律方面的專(zhuān)業(yè)人士，有時(shí)還是你的見(jiàn)證人，讓中介或開(kāi)發(fā)商無(wú)法回避問(wèn)題。交定金不買(mǎi)房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒(méi)有幾個(gè)人了解。當(dāng)你帶上律師去購(gòu)房，就大可不必?fù)?dān)心這些問(wèn)題。律師會(huì)給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見(jiàn)證，不用擔(dān)心某些沒(méi)有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒(méi)有談過(guò)這些承諾。有了律師的參與，這些問(wèn)題可能就會(huì)提早有心理預(yù)期，萬(wàn)一遇到問(wèn)題也會(huì)找到捷徑解決。購(gòu)房時(shí)請(qǐng)個(gè)律師需要費(fèi)用大約是總房?jī)r(jià)的1.0%。回答者：東莞購(gòu)房咨詢網(wǎng)