東莞買二手房貸款需要擔保嗎，二手房貸款需要擔保費用嗎

來源：整理時間：2023-05-07 04:45:27 編輯：東莞生活手機版

1，二手房貸款需要擔保費用嗎

什么擔保費？誰收的？

所謂的擔保費，是經(jīng)過擔保公司做階段性擔保時，擔保公司收的費用。如果你貸款不經(jīng)過擔保公司，那當然不用這筆費用了。擔保費是有標準的（見當?shù)貥藴剩浀靡l(fā)票。

二手房商業(yè)貸款，公積金貸款都沒有擔保費這筆費用。

不用，你是給銀行貸款，無需擔保費

公積金貸款肯定要的，商業(yè)貸款一般信用的是可以免的。

二手房貸款需要擔保費用嗎

2，二手房貸款是否需要擔保二手房貸款的主要方式有哪些

一、大部分的二手房貸款是無需通過擔保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔保費，主要是因為與擔保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時有些小中介與銀行的關系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔保公司協(xié)助。　　二、二手房貸款的還款方式有：　　1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。　　2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。　　3、階段性等額本息：貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。　　4、階段性等額本金：貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。　　5、一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內的貸款)。

二手房貸款是否需要擔保二手房貸款的主要方式有哪些

3，在東莞買二手房貸款時一定需要擔保公司嗎

您也可以不需要擔保公司,但是你所做的貸款的業(yè)主方拿到房款的過程就會很慢(需要房本抵押登記完成).如果找到了擔保公司的話,可以保證業(yè)主的拿款時間.因為如果還不起貸款的話，不是有一個房產證在做抵押嗎？您這個問題的根本是您沒有搞清楚銀行的目的,銀行貸款給所有的客戶,它的最終目的不是說您不還款就把您房子賣掉,如果銀行真拍賣您的房子也是萬般無奈的情況下,銀行的目的始終只是想賺取您貸款的利息差額.所以房產證的抵押和擔保公司是兩回事.需要兩次評估的這種說法確實有點不合理.不過每個銀行所認可的評估公司是不一樣的,這一點是可以確定的,市面上的評估公司都是具有合法性質的.

房貸的基準利率是6.6%,一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了因為貸款利率經(jīng)常調整，我就給先你個算貸款利息的實例吧：貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來的公式？問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。答案：等額本金法.每期還款=每期本金+每期利息每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元自己把數(shù)據(jù)套進去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行，呵呵. 希望對你有所幫助~

在東莞買二手房貸款時一定需要擔保公司嗎