東莞房產(chǎn)怎么貸款，東莞如何貸款買房

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-05 22:25:57 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞如何貸款買房

你是要貸款什么？一手房買賣貸款還是二手房買賣貸款？如果是一手房的話。找賣你房的業(yè)務(wù)員他會(huì)給你解釋第一套房或者第二套房需要提供哪些資料。。如果是二手房先拿個(gè)銀行評(píng)估下。然后按照市場(chǎng)價(jià)給你個(gè)評(píng)估價(jià) 然后抵押給銀行大致情況是這樣的具體個(gè)別人地方政策看當(dāng)?shù)劂y行。你還需詳細(xì)咨詢下

東莞如何貸款買房

2，東莞最好最快最便宜的貸款哪里找

東莞平安易貸是東莞市第一家面向個(gè)人、私營(yíng)小企業(yè)主、有房人士、中小企業(yè)提供貸款服務(wù)的正規(guī)合法金融公司，為在東莞工作及居住的人們提供無(wú)抵押的信用貸款，方便快捷，當(dāng)天可以到賬。如有需要，我可以幫到您！聯(lián)系方式：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）。信貸專員：陳經(jīng)理一、個(gè)人貸款申請(qǐng)條件1、東莞工作6個(gè)月以上；2、年滿21周歲；3、月收入2000元以上。二、物業(yè)業(yè)主貸款申請(qǐng)條件1、在東莞擁有房產(chǎn)或按揭中的房產(chǎn)三、私營(yíng)業(yè)主貸款1、在東莞經(jīng)營(yíng)半年以上（有營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2、有銀行流水賬辦理流程：1、咨詢：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）2、填寫申請(qǐng)表3、遞交資料4、貸款審批5、簽訂貸款合同6、貸款成功信貸專員：陳生溫馨提示：貸款請(qǐng)找正規(guī)公司，放款前不收任何費(fèi)用

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3，東莞現(xiàn)在買房貸款需要什么手續(xù)

辦理貸款以下有各大銀行的服務(wù)電話：具體咨詢一下工商銀行（95588）；農(nóng)業(yè)銀行（95599）；中國(guó)銀行（95566）；建設(shè)銀行（95533）；交通銀行（95559）；上海浦東發(fā)展銀行（95528）；興業(yè)銀行（95561）；光大銀行（95595）；深圳發(fā)展銀行（95501）；民生銀行（95568）；中信銀行（95558）；招商銀行（95555）；廣東發(fā)展銀行（95508）；華夏銀行：95577；

主要是準(zhǔn)備齊全資料！ 1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具）7.無(wú)貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具）8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證.

東莞現(xiàn)在買房貸款需要什么手續(xù)

4，外地人東莞買房怎么辦理按揭

很多外地朋友在廣州買房，看中合意的房子欲出手時(shí)，是不是因?yàn)闆](méi)有最近一年的社保或個(gè)稅證明而不能順利置業(yè)呢，這個(gè)難題可以為您解決，三天即可，為外地朋友提供廣州置業(yè)幫助，需要幫助的朋友可看我名zi聯(lián)系我，詳細(xì)交流，真正幫您順利買房成功置業(yè)。

外地人在當(dāng)?shù)赜幸荒暌陨系纳绫；蚣{稅證明才能辦理按揭。

一、借款人應(yīng)提供的材料 1身份證、戶口薄 2收入證明及該單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，另需提供連續(xù)6個(gè)月以上的銀行帳戶對(duì)帳單或存折復(fù)印件 3婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或單身證明) 4配偶的身份證和戶口本 5合法有效的首付款憑證 6最高學(xué)歷證明(大專以下無(wú)需提供) 7資信證明（可選擇提供）車輛行駛證、房產(chǎn)證、股票清單、存款證明、存單及借款人名下有價(jià)證券等 8銀行規(guī)定的其他條件二、房屋賣主(原產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)提供材料夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、交易房屋產(chǎn)權(quán)證、成本價(jià)還需提供房屋原始購(gòu)買合同注:買方夫妻雙方到場(chǎng)簽字，以上證件均需提供原件,核對(duì)復(fù)印件后即可返還

在當(dāng)?shù)亟粷M一年的社保，或把戶口遷過(guò)去都可以辦理按揭貸款。

不清楚，沒(méi)買過(guò)

去房地產(chǎn)問(wèn)下

5，東莞我有房產(chǎn)證在銀行怎么貸款

只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證不能向銀行抵押貸款，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押需要到房地產(chǎn)管理部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》，而沒(méi)有土地使用證則辦不了他項(xiàng)權(quán)證。

可以貸款。找我就可以了

這樣的情況不可以貸款，必須要有兩證，即土地證和房產(chǎn)證，而且土地證的性質(zhì)還必須是“出讓”的。

1.貸款對(duì)象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)60周歲；。2.貸款額度：最高授信額度基本無(wú)限制。3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。7.需要提供的申請(qǐng)材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；（4）貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）；（5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；（7）銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；（8）銀行需要的其他資料。辦理流程：1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。

6，東莞買房貸款條件需要哪些

1、貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在東莞常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：· 有合法的居留身份;· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;· 有按期償還貸款本息的能力;· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;· 有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;· 提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;· 貸款行規(guī)定的其他條件。2、借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料借款人到貸款銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;b) 職業(yè)和收入證明;c) 購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明材料;d) 占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明;e) 貸款銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。

轉(zhuǎn)：首先要搞清楚,你是想商業(yè)貸款還是公積金貸款?一般來(lái)說(shuō),只要是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子,都有代理公司負(fù)責(zé)銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問(wèn)售樓小姐就ok,她們會(huì)幫你計(jì)算的一清二楚.如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款 1、借款人同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款

7，在東莞買房貸款的問(wèn)題

可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)核實(shí)。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

以你的條件可以貸款.需準(zhǔn)備的資料有:身份證.戶口本.婚姻證明.收入證明.首期款證明.銀行存折流水帳號(hào).準(zhǔn)備好相關(guān)公積金的材料到銀行申請(qǐng)就可以了.手續(xù)很簡(jiǎn)單.銀行的律師會(huì)和你詳細(xì)說(shuō)明的.如公積金不夠也可使用公積金和商業(yè)混合貸款.

不是沒(méi)有，只是提高首付款的比例，一般是達(dá)到首付款40%是可以繼續(xù)享受貸款利率打七折的！

能付清首付有穩(wěn)定工作再找銀行，不同銀行貸款政策不同，建行應(yīng)該不錯(cuò)吧。然后付了首期就是要分月付款了，看你買多少的房子不同的。。你的條件，可以貸款了

申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料： 1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

上面說(shuō)的那么多其實(shí)沒(méi)什么用,主要看您買多少錢的房子,你的首付夠不夠,一般公積金貸款最多的期限是30年,最高的資信可以貸款60萬(wàn),你的月繳存額是多少錢,繳存比例是多少,都會(huì)影響你的貸款成數(shù),不過(guò)你的條件是可以滿足的,不過(guò)首付如果只有3萬(wàn)的話怕是也買不到什么好房子啊,多湊些首付吧.至于程序問(wèn)題,找個(gè)中介公司作為客戶的身份問(wèn)問(wèn)就行了,他們會(huì)說(shuō)的很詳細(xì)的.祝你順利@@@@@@