東莞房管所網(wǎng)上預(yù)約，東莞市住房公積金在網(wǎng)上怎么預(yù)約

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-03 09:30:13 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞市住房公積金在網(wǎng)上怎么預(yù)約

不需要在網(wǎng)上預(yù)約，只需要原單位開(kāi)離職證明到就近的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理即可

東莞市住房公積金在網(wǎng)上怎么預(yù)約

2，關(guān)于提前償還買房貸款時(shí)間問(wèn)題

各個(gè)銀行的提前還款細(xì)則不一樣:有的銀行有錢預(yù)約馬上就能還.有的銀行規(guī)定剛剛批貸放款,3個(gè)月或半年之后不能提前還款.有的銀行要提前預(yù)約,有固定的還款日.你的情況得問(wèn)你貸款行的支行的負(fù)責(zé)人了解情況了,如果政策不允許,你可能要找關(guān)系了.

你可以提前還款，但事前你需要與銀行方面溝通，你可以查看一下這份資料，或者能幫到你

仔細(xì)看一下你與銀行簽的合同是如何約定的吧，但不管合同約定如何，都可以去銀行申請(qǐng)，我所在的東莞，銀行對(duì)提前還款的限制非常少。

樓主的擔(dān)心很對(duì)。一旦你領(lǐng)了結(jié)婚證之后再簽訂房產(chǎn)合同的話就確實(shí)會(huì)被認(rèn)定為2套房。因?yàn)楝F(xiàn)在不管是跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同還是跟銀行簽訂貸款合同都要出示婚姻證明，如果是單身的話那就是你自己的第一套房咯。但是如果簽訂時(shí)你已婚，你在民政局是無(wú)法開(kāi)到單身證明的，你只有結(jié)婚證明。而你老公已經(jīng)有1套房了，所以你這套就是2套房了。相應(yīng)的銀行貸款就會(huì)認(rèn)定你問(wèn)2套房。時(shí)間是按照跟開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同的日子算了，與繳納首付款的日子無(wú)關(guān)。而且現(xiàn)在的商品房買賣中你在簽訂正式購(gòu)房合同的同時(shí)就必須繳納首付款。如果你那的開(kāi)發(fā)商特殊話的，可以先簽訂合同然后再過(guò)幾個(gè)天或者幾個(gè)月再繳納首付，那也可以啊。不過(guò)我想開(kāi)發(fā)商貌似不會(huì)這么搞，都是先交首付再簽合同....現(xiàn)在的2套房政策很嚴(yán)，一般躲不過(guò)的。而且你在簽訂合同后還需要去你們當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理局檔案室開(kāi)首套房證明，200元。可以在你繳納辦證費(fèi)用中的契稅時(shí)對(duì)你有優(yōu)惠政策。一般是優(yōu)惠1%。祝樓主新婚快樂(lè)，還望采納.謝謝

關(guān)于提前償還買房貸款時(shí)間問(wèn)題

3，請(qǐng)問(wèn)富士康住房公積金怎么取我離職兩年多了離職證明啥的全不在

翻建、原社保存量住房公積金提取。【如果您的提取情形是符合規(guī)定的、建造； 5.cmbchina、非銷戶提取（享受最低生活保障，并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù).com/cmu/icslogin，深圳公積金提取的提取情形包括，到銀行專柜辦理提取需提前預(yù)約、銷戶提取（包括.aspx，查詢辦理的條件及提供的材料://forum、死亡或者被宣告死亡）.aspx： 1　　您好、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房?from=B&logincmu=0，失業(yè)且封存滿兩年，查看“辦事指南”-“提取類辦事指南”：退休； 3，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，未繳納社保://forum.cmbchina、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房、臺(tái)地區(qū)定居； 6、戶籍遷出本市、完全喪失勞動(dòng)能力； 2； 7、戶籍不在本市。感謝您的關(guān)注與支持。】　　若有特殊情況的、支付本市范圍內(nèi)住房租金； 4.com/cmu/icslogin、戶籍不在本市、職工本人或者家庭成員患重大疾病）、在國(guó)外或港。　　如果還有其他招行問(wèn)題，建議您可以咨詢“在線客服”https、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息等，您可以登錄公積金網(wǎng)站辦理預(yù)約，建議您辦理前先登錄深圳住房公積金中心。另外

我建議你可以給深圳市住房公積金管理局打電話申請(qǐng)注銷帳戶，成功以后錢就打到你的卡里了

得重新開(kāi)離職證明證明你不在這個(gè)城市了要走然后帶齊身份證戶口本就可以去公積金處提取了

你好，如果你手續(xù)齊全，一般可以在15個(gè)工作日就可以取到公積金里面的錢的。

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4，我是租房子的可以開(kāi)固定電話嗎

可以。運(yùn)營(yíng)商對(duì)用戶裝機(jī)地址是否為租房無(wú)要求。

可以使用百度地圖的搜索附近功能來(lái)查找房子。手機(jī)百度地圖：?jiǎn)?dòng)百度地圖應(yīng)用程序，進(jìn)入地圖界面，直接定位到當(dāng)前地點(diǎn)。進(jìn)入地圖界面后點(diǎn)擊，左下角的附近選項(xiàng)，進(jìn)入附近列表項(xiàng)。進(jìn)入娛樂(lè)列表項(xiàng)之后，點(diǎn)擊房子選項(xiàng)，可以在附近的房子列表中，選擇自己喜歡的房子類型，房子價(jià)格。然后點(diǎn)擊進(jìn)入房子的詳細(xì)信息。PC端百度地圖：打開(kāi)百度搜索輸入百度地圖，進(jìn)入百度地圖主界面。然后我們?cè)谧筮吙梢钥吹讲藛芜x項(xiàng)，點(diǎn)擊上方的房子頻道然后在左邊列表中就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的房子列表，地址，價(jià)格等等詳細(xì)信息，我們選擇好點(diǎn)擊預(yù)訂即可。

——————————————————————————————————————————我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著。—————————覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

5，深圳住房公積金可以在東莞預(yù)約提取嗎

第七條職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款本息的；（三）租賃本市住房自住的。第八條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）離休、退休的；（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（三）出境定居的；（四）享受本市城市居民最低生活保障的；（五）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的；（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（八）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。依照前款第（一）、（二）、（三）、（五）、（六）、（八）項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。第九條職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。第三章提取證明材料及提取額度第十條職工提取住房公積金，除應(yīng)提供本人身份證明復(fù)印件、青島市住房公積金提取憑證外，還應(yīng)根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》分別提供相關(guān)證明材料。其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。職工直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的,職工還應(yīng)提供與患者之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的證明）原件。房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，應(yīng)提供本人或配偶的實(shí)際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實(shí)際工作地證明）原件。第十一條購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。共有房屋產(chǎn)權(quán)的，所有提取人的提取總金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。第十二條職工償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額（不含提前還款金額）。職工提前償還部分（或全部）購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。第十三條租賃本市住房自住的，按照《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》的規(guī)定,提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。其中，租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房。租賃多套住房的，只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入的10%的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。第十四條享受本市城市居民最低生活保障的，職工可提取賬戶全部余額，并可申請(qǐng)注銷住房公積金賬戶。第十五條職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取申請(qǐng)人可提取醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取總金額不得超過(guò)患者實(shí)際支付醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單列明的自負(fù)部分。第四章提取程序第十六條職工在一個(gè)年度內(nèi)，發(fā)生第七條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)，第八條第（四）、（七）項(xiàng)情形的，最多允許申請(qǐng)?zhí)崛纱巫》抗e金。償還購(gòu)房貸款本息的，最后申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限不得超過(guò)貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最后申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限不得超過(guò)租賃合同到期之日起1年。符合注銷賬戶條件的，仍可辦理注銷賬戶提取手續(xù)。職工委托市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，不受本條限制；委托終止后，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)符合本條的規(guī)定。職工部分或全部?jī)斶€本市住房公積金貸款本息的，可以申請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬方式提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，并不受本條限制。第十七條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。第十八條符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。第十九條市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。第二十條經(jīng)審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶或委托銀行為職工出具銀行存單。第二十一條根據(jù)提取審核工作需要，市住房公積金管理中心有權(quán)要求職工追加輔助證明材料。職工應(yīng)如實(shí)提供證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實(shí)工作；職工拒絕配合的，市住房公積金管理中心有權(quán)作出不準(zhǔn)提取的決定。第二十二條有下列情形之一的，提取審核中止：（一）職工喪失行為能力，尚未確定法定代理人的；（二）職工拒不配合提取審核工作的；（三）職工涉嫌提供虛假信息或以其他手段妨礙提取審核工作的；（四）市住房公積金管理中心因不可抗力等原因無(wú)法進(jìn)行提取審核的。中止提取審核的情形消失后，市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)恢復(fù)審核，提取審核的期間繼續(xù)計(jì)算

6，深圳集體戶口想去香港

要辦，網(wǎng)上能預(yù)約，但仍然要本人親自辦理，因?yàn)橐F(xiàn)場(chǎng)照相、采集指紋。港澳通行證＋1或2次香港簽注，通行證本100左右，第一次簽注幾十塊，具體價(jià)位要看你貼幾次。帶身份證（無(wú)身份證的帶臨時(shí)身份證或證明）、戶口本。去入境事務(wù)處辦理。十多天。

問(wèn)：我的戶口落戶公司的集體戶口,我辭職后戶口不遷走的話還會(huì)在公司集體戶口上嗎? 答：因?yàn)槟阍谠竟ぷ鳎栽緯?huì)幫你保管戶口，也就是你的戶口可以落在單位的集體戶口。如果你辭職以后，可能原公司還能繼續(xù)幫你保管戶口，那就不用擔(dān)心。但是一般來(lái)說(shuō)原公司是不會(huì)再幫你保管戶口了，那么你的戶口一定要遷出： 1.如果已經(jīng)在當(dāng)?shù)刭I房，則遷到房產(chǎn)所在地的派出所。 2.如果沒(méi)買房，找到新單位，可以遷到新單位的集體戶口。 3.如果沒(méi)找到新工作，那么找一家大的人才市場(chǎng)掛靠。 4.找專門辦別人掛靠戶口的公司，一年焦點(diǎn)管理費(fèi)就行了。問(wèn)：我的情況是：06年戶口隨工作一起到深圳，公司辦的集體戶口，社保按深戶交標(biāo)準(zhǔn)交的，一直到現(xiàn)在，交了3年。現(xiàn)在打算離職回重慶找工作，現(xiàn)有以下幾個(gè)關(guān)于社保和戶口的問(wèn)題請(qǐng)教大家。如果我回重慶了，戶口留在龍華街道辦，我需要為這個(gè)集體戶口交保管費(fèi)嗎？如果戶口暫時(shí)留在深圳，我回重慶后在幾個(gè)月內(nèi)找到工作，社保應(yīng)該怎么辦？如果戶口暫時(shí)留在深圳，我回重慶后沒(méi)有找到工作社保應(yīng)該怎么繳？如果我戶籍遷回重慶，但是我在重慶還沒(méi)有找到工作，我的社保應(yīng)該怎么辦？如果我戶籍遷回重慶，幾個(gè)月后我在重慶找到工作，我的社保應(yīng)該怎么辦？答：如果你家是重慶的那你最好先把戶口遷回重慶，因?yàn)楣颈９芗w戶口是需要花錢的，你如果不遷走，以后遷的時(shí)候恐怕會(huì)讓你交錢。社保的話，你應(yīng)該先找到一份工作，然后新的工作單位會(huì)給你開(kāi)社保轉(zhuǎn)移單，你拿著轉(zhuǎn)移單回深圳單位就能辦轉(zhuǎn)移了。如果你在重慶沒(méi)有工作，那么你可以去社保服務(wù)中心一類的地方，可以把社保轉(zhuǎn)移到他那，一年需要交一些保管費(fèi)，保管費(fèi)因地而異，我也不清楚重慶是多少。附：深圳市戶籍員工調(diào)離本市轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)金須知一、辦理?xiàng)l件 1、員工按規(guī)定在深圳市參加了社會(huì)保險(xiǎn)，其養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶或住房公積金帳戶基金有積累。 2、員工已按規(guī)定辦理調(diào)出或戶口遷移手續(xù)。 3、員工本人前來(lái)辦理，也可委托他人辦理。二、需提供的資料 1、提供填寫(xiě)完整的《深圳市企業(yè)戶籍員工轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)金申請(qǐng)表》或原工作單位出具的轉(zhuǎn)保證明（《申請(qǐng)表》或單位證明均須加蓋單位公章或人事專用章）。 2、失業(yè)人員或在社保個(gè)人窗口繳費(fèi)的人員，無(wú)須提供《申請(qǐng)表》或單位證明，但要提交一份轉(zhuǎn)保申請(qǐng)書(shū)（申請(qǐng)書(shū)上必須有本人的簽名和指模），失業(yè)人員還須出示失業(yè)證原件并提交復(fù)印件一份。 3、出示深圳市身份證原件并提交復(fù)印件2份(如是第二代公民身份證，還須復(fù)印身份證背面)。 4、《調(diào)動(dòng)通知書(shū)》及《戶籍遷移證》或已注銷的戶口簿（驗(yàn)原件，留復(fù)印件各一份）等。 5、如員工調(diào)離深圳時(shí)間較長(zhǎng)，無(wú)法提供原深圳市身份證、《調(diào)動(dòng)通知書(shū)》、《戶籍遷移證》或已注銷的戶口簿等資料的，可持異地身份證（驗(yàn)原件，留復(fù)印件兩份）、新戶口簿（驗(yàn)原件，留復(fù)印件一份）及戶籍所屬地派出所證明前來(lái)辦理。 6、提交《深圳市職工社會(huì)保險(xiǎn)證》或《深圳市勞動(dòng)保障卡》。 7、員工個(gè)人繳費(fèi)清單1份（打印從員工參保第一個(gè)月到最后一個(gè)月的繳費(fèi)紀(jì)錄，可在所在區(qū)社保管理處打印或在個(gè)人服務(wù)中心商務(wù)中心打印）。 8、轉(zhuǎn)入地社保機(jī)構(gòu)接收函（接收函上須注明轉(zhuǎn)入地社保機(jī)構(gòu)的帳號(hào)戶名、開(kāi)戶銀行全稱及開(kāi)戶帳號(hào)）。 9、受委托代辦轉(zhuǎn)保事宜者還須提供由委托人出具的委托書(shū)（委托書(shū)上須有委托人的簽名及指模，并加蓋委托人最后一個(gè)續(xù)費(fèi)單位的公章或人事專用章，或提供經(jīng)公證的委托書(shū)），代辦人身份證原件及復(fù)印件2張;有醫(yī)療或住房公積金帳戶余額的，要提供委托人的銀行存折或銀行卡復(fù)印件（注：開(kāi)戶不滿一個(gè)月的銀行存折和銀行卡不予受理），并填寫(xiě)轉(zhuǎn)帳申請(qǐng)書(shū)一式兩份。三、辦理程序 1、員工或代辦人憑身份證和《申請(qǐng)表》取號(hào)排隊(duì)。 2、填寫(xiě)銀行“借記卡”申請(qǐng)表，復(fù)印資料，打印清單，靜候叫號(hào)。 3、聽(tīng)到叫號(hào)后到指定窗口打印轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)金單據(jù)。 4、核對(duì)無(wú)誤后在三聯(lián)單上簽名并按指模，注明聯(lián)系電話。 5、到財(cái)務(wù)窗口領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)出單據(jù)，養(yǎng)老帳戶金額由社保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)入員工調(diào)入地社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。 6、在員工本人前來(lái)辦理轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的情況下，員工還須到銀行窗口領(lǐng)取銀行借記卡（卡內(nèi)存入醫(yī)療、住房公積金個(gè)人帳戶余額）；在由代辦人前來(lái)辦理轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的情況下，代辦人提供委托人的銀行存折或銀行卡復(fù)印件并填寫(xiě)轉(zhuǎn)帳申請(qǐng)書(shū)一式兩聯(lián)后，在財(cái)務(wù)窗口另外領(lǐng)取一份結(jié)算單據(jù)，由社保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將醫(yī)療和住房公積金個(gè)人帳戶余額匯入上述帳戶。四、特別提示 1、參保后未辦或未辦好社保卡的員工前來(lái)轉(zhuǎn)保時(shí)，須在已蓋有單位公章或人事專用章的離職證明上注明本人社保電腦號(hào)、身份證號(hào)碼，注明未辦卡或卡正在辦理當(dāng)中，再另粘貼本人近期照片，并在照片上加蓋單位公章或人事專用章。 2、若因丟失或遺漏而未攜帶社保卡的員工前來(lái)轉(zhuǎn)保，必須待補(bǔ)辦好或備齊證件后，改次辦理。 3、1992年8月1日前已參保的，須持寫(xiě)有當(dāng)年參保記錄的紅色小冊(cè)子及單位填寫(xiě)完整的《深圳市企業(yè)員工參加社會(huì)保險(xiǎn)申報(bào)表》（加蓋單位公章），到相應(yīng)征收部門分管員處補(bǔ)錄后，才能辦理轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)金業(yè)務(wù)。 4、深圳戶籍人員以個(gè)人繳費(fèi)形式繳交社保的，在辦理轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)時(shí)，必須到相應(yīng)社保個(gè)人窗口結(jié)清當(dāng)月生成臺(tái)帳的保險(xiǎn)金，否則無(wú)法辦理轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)。 5、如果參保人在內(nèi)地參保時(shí)間與在深圳參保時(shí)間有重疊的，則必須到相應(yīng)征收部門分管員處對(duì)重疊部分做相應(yīng)處理后，才辦理轉(zhuǎn)保手續(xù)。 6、調(diào)離我市（含出國(guó)）的深戶員工，若新舊檔案未做合并的，應(yīng)先到相應(yīng)社保征收部門分管員處做合并處理，再辦理相關(guān)轉(zhuǎn)保或結(jié)算手續(xù)；若1992年8月1日前后參保資料不一致，需先到相應(yīng)社保征收部門分管員處查找資料并開(kāi)單據(jù)后到深圳市社保中心檔案室（福田區(qū)彩田南路社保大廈10樓1005、1006房）查證參保記錄，并將查證結(jié)果（參保記錄復(fù)印件）交由分管員處理，更正后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)保或結(jié)算手續(xù)。 7、參保人的名字中因含有生僻字而無(wú)法在電腦中顯示的，須帶齊資料到相應(yīng)征收部門，由分管員核實(shí)后在電腦中填寫(xiě)備注，再來(lái)辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。 8、因某種原因而引起的身份證號(hào)碼、姓名、戶籍與電腦資料不相吻合的，參保人必須提供相應(yīng)的證明材料，到征收部門分管員處更正后，才能辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

7，可以按揭貸款的房子是不是就能辦下房產(chǎn)證銀行可以按揭是不是就證

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月左右，那么，房產(chǎn)二次抵押貸款哪個(gè)銀行好？房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

按常理請(qǐng)情況是的，特殊情況例外樓主的問(wèn)題是按揭貸款并不是抵押貸款，所以設(shè)計(jì)不到擔(dān)保人的問(wèn)題，，，何為抵押貸款抵押物是什么抵押物如何證明是你的，樓主明白嗎

是的按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開(kāi)立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

不是所有可以按揭貸款的房子都能辦下房產(chǎn)證的，具備辦理房產(chǎn)證的房子首先要通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格的，然后由開(kāi)發(fā)商在交房90個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，也就是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)。大產(chǎn)權(quán)房是指購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房間在合法的建筑用地上。銀行可以按揭的房子也不見(jiàn)得就一定是大產(chǎn)權(quán)房，要看該小區(qū)是否五證齊全，主要是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)（銷）售許可證》確定的。一、國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、如何辦理房產(chǎn)證（1）一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)代辦。（2）在特殊情況下，需要購(gòu)房者自己去辦理房產(chǎn)證的情況。首先，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。需要說(shuō)明的是，房屋權(quán)屬證明書(shū)是重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。準(zhǔn)備好資料之后，購(gòu)房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產(chǎn)證。其次，因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。最后，以上事項(xiàng)都做好以后，購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。三、房產(chǎn)證的保管至于房產(chǎn)證由誰(shuí)保管，各地的規(guī)定有所不同：有的是由銀行來(lái)保管；有的是在房產(chǎn)證上注明抵押情況，由借款人自己來(lái)保管；也有房產(chǎn)證原件放在交易所里，借款人只拿復(fù)印件的。

不全是這個(gè)因素。能貸款和房產(chǎn)證無(wú)大關(guān)系，銀行能給貸款，首先是有抵押物或保證人擔(dān)保。而房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商給到房產(chǎn)局去注冊(cè)登記。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到開(kāi)發(fā)的土地五證那么他就是違規(guī)，這樣房產(chǎn)證就更遙遙無(wú)期了，所以說(shuō)，能不能拿到房產(chǎn)證，得先看看開(kāi)發(fā)商怎么樣了。當(dāng)然如果開(kāi)發(fā)商只是沒(méi)有給你辦房產(chǎn)證，那么你可以向當(dāng)?shù)氐募m風(fēng)辦舉報(bào)。讓他們趕緊辦理。