東莞中介2手房手續費，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

來源：整理時間：2023-04-16 13:08:26 編輯：東莞生活手機版

本文目錄一覽

1，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀
2，東莞二手房中介收費
3，東莞二手房中介費
4，通過中介公司買二手房需要交哪些費用
5，二手房買賣中介收費是多少
6，二手房需要辦手續費多少房中介要交多少錢
7，東莞長安這邊通過中介購二手房具體有那些費用

1，在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

成交價的3%

在東莞二手房買賣中介費怎樣收費呀

2，東莞二手房中介收費

一般中介收取總房價的1.5%-3%，這個沒有明確的標準，可以和中介協商的

我們這邊最多收買賣雙方一共6600的中介費,已經包括幫過戶的了,要做按揭另收一個點,你這8000還不包括過戶,好貴哦

東莞二手房中介收費

3，東莞二手房中介費

3%是行規，也是法律制定的。到時還有契稅、律師費、印花、按揭手續費等等名堂多的很呢！

現在是信息社會，信息就是財富，沒有中介你也不一定能找到核實的房子，如果你堅持認為自己虧了也沒辦法。一般中介費是兩個店，也就是2%

對于傭金這一塊,全國各地收費規定各有不同.廣東省從去年5月份左右,明文規定.二手房買賣中介服務費(傭金)不得超過房價的3$.也就是說最高是3%.樓上講到買30萬左右的房子要5%是不符合規定的!可以去物價部門投訴!

東莞二手房中介費

4，通過中介公司買二手房需要交哪些費用

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

通過中介購買的房產比自行過戶多出一個中介費：2%~3%。其他的如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5，二手房買賣中介收費是多少

在中介買二手房的費用如下：1.中介費，根據當地的情況來收取，一般是1%-2%2.如果要辦理貸款的話會有貸款的費用，根據當地的請款收取，一般是1%-2%過戶費：1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

按照一般的市場行情是1%到3%都是國家認可的合理費用，一般都會告訴2%以上（因為要留出一個給你砍價的空間）但是現在房價也在下跌，二手房也不好做，你可以視你看中的房子來砍價，如果價格便宜比較搶手的多給點也無所謂，買了房子是大，如果一般的話我建議就給到1%就差不多了，一般的中介還是可以接受，但是有些有規模一點的他的價格也難談，養的人就多，沒辦法。

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。

6，二手房需要辦手續費多少房中介要交多少錢

購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：（一）二手房銀行按揭所需費用：1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費 380 元 / 套。3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房稅費：1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。6、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。7、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。（三）二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

中介可商量，主要是契稅，就是是否滿五年

7，東莞長安這邊通過中介購二手房具體有那些費用

現在東莞二手交易普遍收取總房價3%的中介費，二手交易稅費標準：個人首次購買90平方米及以下的普通住宅，按評估價的1%；建筑面積在144/㎡（含本數）以下，且套內建筑面積在120/㎡（含本數）以下，且成交單價低于6000元/㎡（各鎮區標準有所差異，具體參考備注），且小區容積率在1.0（含本數）以上，符合以上全部條件的按評估價的1.5%，有任何一條件不符則評估價的3%。 2、交易費：買賣雙方各3元/㎡。 3、登記費：80元/宗。 4、交易評估費：0.5%（按評估價）。 5、營業稅：5.5%（按評估價），城建稅：7%（以營業稅金額為基數計算），教育附加費：3%（以營業稅金額為基數計算），坦圍費：0.1% （以營業稅金額為基數計算）。 6、所得稅：20%（按評估價與原合同價的差額計算，評估價低于原合同價時免收）。買房置業如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮。1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房后入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法回避問題。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。回答者：東莞購房咨詢網