房租與房價(jià)哪個(gè)好，買房劃算還是租房劃算

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 10:07:11 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，買房劃算還是租房劃算

當(dāng)然是買房劃算，雖然貴些，但房價(jià)從長遠(yuǎn)來看是會(huì)上漲的，你如果不要了賣掉也能賺錢。租房雖然現(xiàn)在付出少，但都是一去不回的，而且房租也會(huì)隨著房價(jià)上漲而上漲的。

一般都是買

買房劃算

買房劃算還是租房劃算

2，如果房租一萬一年房價(jià)一百萬從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度買或租哪個(gè)更劃算

我認(rèn)為這需要看現(xiàn)金使用率的問題，同時(shí)也需要看一個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況。在多數(shù)情況下，如果房價(jià)是100萬的話，普通人其實(shí)難以通過自己的能力來買房，所以幾乎所有人都需要通過申請個(gè)人住房貸款的方式來買房。對于年輕人來說，如果年輕人把一生的希望指望在一套房子上，年輕人當(dāng)然可以選擇買房居住。但如果年輕人想把更多的資金用于自己的事業(yè)上的話，租房子居住反而是一個(gè)比較好的方式，買房行為也并非意味著一個(gè)人的幸福生活。這需要看一個(gè)人的現(xiàn)金使用率。如果一個(gè)人的自主理財(cái)能力非常強(qiáng)的話，或者這個(gè)人需要把資金用于事業(yè)上的話，這個(gè)人完全可以選擇租房居住。從某種程度上來說，一線城市和二線城市的房子的價(jià)格絕對不僅僅只有100萬而已，即便一套房子的價(jià)格只有100萬元，這基本上意味著這個(gè)人可以獲得至少10次人生機(jī)會(huì)。如果一個(gè)人的現(xiàn)金使用率非常好的話，這個(gè)人根本就沒有必要提前買房。租房居住并非意味著不劃算。對于買房和租房的問題，有些人可能會(huì)認(rèn)為租房居住并不劃算，因?yàn)榧幢氵@個(gè)人在當(dāng)?shù)刈饬?00個(gè)月，這個(gè)人也不能獲得相應(yīng)的房子的產(chǎn)權(quán)。盡管如此，因?yàn)橘I房的行為基本上意味著很多普通人失去了人生發(fā)展的希望，所以普通人需要在買房的時(shí)候充分權(quán)衡利弊，買房的行為也并非適合所有年輕人。總的來說，我個(gè)人會(huì)比較推薦年輕人通過租房的方式來居住，年輕人根本就沒有必要在房價(jià)最貴的時(shí)候買房，這個(gè)行為只不過是在高位買單而已，買房的行為反而會(huì)拖垮年輕人的一生。

如果房租一萬一年房價(jià)一百萬從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度買或租哪個(gè)更劃算

3，房租與房價(jià)

沒有可比性啊，你只能對比附近樓盤的賣價(jià)和租價(jià)。比如南京這邊，同樣是2000元租金的，位置好的賣1.5萬一平米，位置差的八千。

一般來說，房屋總價(jià)除以15-20，就是每年的房屋租金。房租年1萬的，一般出售價(jià)格為15-20萬。

房租與房價(jià)

4，租房好還是買房好

沒有所謂的好與不好，看個(gè)人實(shí)際情況，各有各的好處。一、買房的好處1、可以享受落戶政策在我國很多城市，外地人員如果想要落戶的話，首先就要有一套房子，申請成功后即可享受該城市的資源。例如外來務(wù)工人員，如果長期打算留在該城市，后期有了孩子后，勢必面臨孩子的上學(xué)問題。如果戶口不是本地的，那么會(huì)連上學(xué)的資格都沒有。有的城市會(huì)有租房落戶的政策，但是這個(gè)也是限制地區(qū)，如果想要孩子順利上學(xué)，還是買房比較穩(wěn)妥。2、買房比較有保障不論是買新房還是二手房，買來后可以根據(jù)自己的方式來進(jìn)行裝修；但是如果是租房的話，只能是保持房子原本的容貌，只是一個(gè)住的地方，沒有家的感覺；租房還要跟中介簽訂協(xié)議，如果遇到了黑中介或者不小心簽了不公平的租房合同，自己的錢就打了水漂。雖然買房時(shí)會(huì)有各種壓力，后面還要還房貸，但是后期周邊的資源配套都可以長期享受。而租房的不確定性因素太多，周邊如果有規(guī)劃更改，比如建設(shè)大型商超、大型公園、交通設(shè)施等，你的房租也會(huì)隨之上漲。3、買房會(huì)比較容易存錢對于一些花錢習(xí)慣大手大腳的人來說，買房要每個(gè)月按時(shí)還貸，會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)壓力，但適當(dāng)?shù)膲毫θ擞泻锰帲绻麤]有房貸的約束，這些錢很可能被拿來揮霍，短暫的不真實(shí)的快樂，肯定不如安心攢錢買房更實(shí)在。二、租房的好處1、巨額房貸我國目前對樓市實(shí)施了調(diào)控政策，整體的房價(jià)比較穩(wěn)定，但是即使如此，我國的房價(jià)還是居高不下。房價(jià)降不下來，一旦選擇買房，肯定會(huì)面臨巨額房貸，很多家庭都是傾家蕩產(chǎn)買下了一套房子，那么自身的生活水平就會(huì)直線下降。對于很多租房族來看，為了買房省吃儉用，降低自己一輩子的生活質(zhì)量還是很不劃算。2、租房市場形勢好，租房者利益有保障近期我國一直出手整治房屋租賃市場，如今我國租金市場亂象已經(jīng)大幅減少。租房群體的利益得到了有效保障。所以，對很多人來說，租房也是很好的。

5，買房租房哪個(gè)更劃算

有錢那就買

買房唄！可以省下租金！

根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況，在你承受范圍內(nèi)的是最合適的。

如果自己經(jīng)濟(jì)比較充足，有閑置的資金，可以毫不猶豫的去買房，房地產(chǎn)行業(yè)只會(huì)增值，而并非是消耗品。但是這是在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)充足的條件下考慮。如果說做按揭，每月還有按揭款，那也是一筆額外支出，和租房子來比，一沒過多的壓力，二可以隨心所欲的換新環(huán)境，等自己過幾年，資金充足了就可以考慮直接買房，不用做按揭。壓力也沒有。這樣多好。還是看自己的實(shí)際情況咯。。

買房。只要經(jīng)濟(jì)允許，建議買房。因?yàn)榉績r(jià)從目前形勢看，還有比較長的一段時(shí)間會(huì)漲。

6，買房和租房哪個(gè)劃算

租房相對來說是最好的方式。而在城市工作久了，有了不錯(cuò)的收入和積蓄后，有些人就有了在城市買房的想法。因此，我們的房地產(chǎn)市場近年來一直處于不斷升溫的背景下，特別是隨著房屋保值增值這一屬性的出現(xiàn)，人們買房理財(cái)?shù)南敕ㄔ絹碓綇?qiáng)烈。要知道，大多數(shù)人都是想理財(cái)，找一個(gè)穩(wěn)定安全的投資渠道，而買房完全滿足了這些需求。這幾年房價(jià)的上漲，讓樓市富了起來。所以這些年雖然大部分人都在租房，但是對于他們來說，買房更為激烈。很多租房的人其實(shí)是有心買房的，但是買房和租房之間要考慮的經(jīng)濟(jì)實(shí)力真的相差很大。租房基本準(zhǔn)備幾千元就夠了，買房前期要準(zhǔn)備幾十萬。對于大多數(shù)普通工薪族來說，這筆支出并不是微不足道的，尤其是近幾年，隨著房價(jià)的不斷上漲，買房的壓力越來越大。有些人因此，這幾年國家給了一系列政策來滿足或者降低大家的生活成本，不管是租房還是買房。比如前幾年實(shí)行租售并舉的政策，近幾年對高房價(jià)的調(diào)控也非常嚴(yán)格，以至于去年下半年全國房價(jià)實(shí)際上出現(xiàn)了前所未有的整體降溫。開發(fā)商為了減輕自身的債務(wù)壓力，開始主動(dòng)降價(jià)賣房！尤其是今年，很多城市都出臺(tái)了鼓勵(lì)購房的政策，使得房價(jià)比之前的高點(diǎn)還要便宜。因?yàn)榉抠J利率大幅下降，每個(gè)月房貸可能要少幾百元甚至幾千元。現(xiàn)在買房比較劃算。毫不夸張地說，今年是買房最好的一年。這時(shí)候很多人又會(huì)提出一個(gè)話題，就是買房和租房誰更劃算？在最近的一個(gè)節(jié)目中，房地產(chǎn)巨頭胡景暉給出了他的答案！他覺得買房比租房劃算！我也同意他的觀點(diǎn)，尤其是在目前房價(jià)下跌的背景下，租房和買房的差距在一定程度上縮小了。雖然目前房價(jià)下降明顯，但租房價(jià)格并不明顯，主要是因?yàn)樽夥渴袌龅膬r(jià)格并沒有直接受到房價(jià)波動(dòng)的影響。今年甚至很多房東都漲了房租，這可增加了租房者的成本。雖然很多人覺得租房比買房便宜很多，一輩子租房的錢可能還不如買房多，但是買房對每個(gè)人的居住感受完全是租房體驗(yàn)不到的！其實(shí)租房的短期體驗(yàn)和買房差不多，但長期來看，買房的優(yōu)勢更大。并不是說買房就能保值增值。租房只是一項(xiàng)純粹的支出，但租房市場有太多的不規(guī)范和不確定性。很少有租房者能長期在一個(gè)地方租房，期間可能會(huì)遇到主動(dòng)或被動(dòng)的搬遷。我想每個(gè)租房的人都深有感觸，這有多麻煩，搬家的成本也不低。從家庭的角度來看。所以，雖然買房是高成本消費(fèi)，但是租房的消費(fèi)支出也不小。如果租房住一輩子，房租至少要幾十萬，租房有太多的不確定性和不穩(wěn)定性。長期居住體驗(yàn)差。畢竟這是別人家。如果自己買房，這些問題都可以很好的解決，而且就算房子不值錢，也可以值點(diǎn)錢，不說增值，至少可以做資產(chǎn)。

7，買房劃算還是租房劃算

呵呵你說的很好，有錢就買沒錢就租沒什么好不好的。租嘛就是錢給房東了買嘛就是錢給銀行了，哈哈一樣一樣的

要根據(jù)你的實(shí)際情況來定。

假設(shè)二者都是五十萬: 1.買房 500000(元)÷1000/月=500(月) 2.租房 500(月)÷12=41.7(年) 故買房要好些。

毋庸置疑，租房劃算，買房賺錢。一個(gè)省錢，一個(gè)是賺錢，你自己看著辦。

mai得起的買劃算，買不起的租劃算，

有錢一次性付清肯定買房劃算。租房是針對房奴的。房奴其實(shí)租房真劃算

買房，你要想到，你租房子是在跟別人換月供

8，買房還是租房劃算

租房的變化其實(shí)比買房多，房租上漲，房東收房趕人，貨幣貶值等等，還是自己有一套房子比較穩(wěn)當(dāng)，當(dāng)然你也要有經(jīng)濟(jì)能力供的起房子。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房租肯定要漲。而且買的房子70年后，房子還是你的，只不過還要交次稅而已。我想70年后的物權(quán)法應(yīng)該更加尊重私有財(cái)產(chǎn)。有人說現(xiàn)在年輕，工作地點(diǎn)不穩(wěn)定，所以買房不方便，其實(shí)你也可以把自己買的房子租出去，抵消自己的一部分月供和在外面租房子的房租。總之我覺得無論是投資還是自住，買房肯定比租房劃算和穩(wěn)當(dāng)。當(dāng)然買房也不是說買就買的，還要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件和當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)進(jìn)行權(quán)衡。如果手里已經(jīng)有一筆存款，但又不急著生孩子，可以考慮買個(gè)小戶型先穩(wěn)著，等以后有錢了，再把小戶型賣了，添點(diǎn)錢買個(gè)大的。另外房價(jià)肯定會(huì)漲，有人拿日本做比較，我認(rèn)為不妥，因?yàn)槿毡臼且粋€(gè)發(fā)達(dá)的工業(yè)國家，城市人口占總?cè)丝诘?0%以上，意思是說能搬進(jìn)城市的人都已經(jīng)搬進(jìn)城市了，而且日本的人口是負(fù)增長，導(dǎo)致房子需求下降，自然引起日本房價(jià)泡沫的破滅，但中國不同，中國還處于工業(yè)化中期，大量農(nóng)村人口向城市流動(dòng)，雖然中國實(shí)行了計(jì)劃生育，但人口的增長慣性還沒有停止，自然引起房價(jià)的高漲。

9，租房買房那個(gè)更劃算

租房、買房那個(gè)更劃算?其實(shí)，我們不能判斷的就是“未來”!未來我們的支付能力、未來房價(jià)的漲跌幅度、未來租金的變化情況，未來的利率水平等。在這么多變量的基礎(chǔ)上要判斷買房租房哪個(gè)合算，實(shí)在是難!這里，我們僅以一套面積為90平方米、單價(jià)8000元，總價(jià)72萬元的房產(chǎn)為例，來看一下20年以后買房和租房的差別(忽略利率變化)。買房：20年后擁有房產(chǎn)設(shè)定首付2成，8成20年按揭。這樣，首付14.4萬，貸款總額57.6萬，每月還款3539元。20年后，算上利息款，還款總額達(dá)到84.94萬，加上首期付款14.4萬，20年后一共為房子支付了99.34萬元(未含契稅、公共維修基金等稅費(fèi))。也就是說，20年后花費(fèi)99萬元擁有了一套當(dāng)初價(jià)值為72萬元的房產(chǎn)。租房：20年后擁有資金72萬如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的首期付款14.4萬元用作儲(chǔ)蓄，并將每月3539元閑錢拆開，假設(shè)月租金為1800元，剩下的1700元仍然用作儲(chǔ)蓄。其中，14.4萬元存20年，復(fù)利計(jì)算本息合計(jì)22.47萬元。每月存1700元，20年后單利計(jì)算本息合計(jì)500183元。歸結(jié)起來，租房者在支付了20年的租金43.2萬元(1800*240)后，手中持有現(xiàn)金是724883元(224700+500183)。在這個(gè)例子當(dāng)中，買房與租房的區(qū)別在于：當(dāng)投入同樣的資金，20年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握72萬元現(xiàn)金。買房者需要考慮的是，與當(dāng)初的72萬元相比，房產(chǎn)能否增值27萬，也就是房價(jià)增幅需達(dá)到37.5%。租房者則需要考慮，雖然當(dāng)初的房產(chǎn)價(jià)值和今天手握現(xiàn)金是等值的，但貨幣是存貶值風(fēng)險(xiǎn)的。其實(shí)，無論租房還是買房，都是一種投資方式，如果你手握現(xiàn)金有更好的投資渠道，則租房能為你提供充足的現(xiàn)金流。如果你經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，置業(yè)升級(jí)愿望強(qiáng)勁，則買房讓你擁有穩(wěn)定安寧的生活。

買房意味著什么？意味著你擁有了一個(gè)屬于自己的房子。是的，你是這樣以為，但是在中國你并無法擁有這個(gè)房子，只是租給你而已。因?yàn)榉孔邮悄愕模夭皇悄愕模皇前淹恋厥褂脵?quán)70年(從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭時(shí)期，誰見過那時(shí)候的房子？)。建議您看一下郎咸平的個(gè)人簡潔 http://news.suzhou.soufun.com/2013-07-01/10419707.htm

10，買房還是租房到底哪個(gè)劃算

2012樓市開局，買房租房到底哪個(gè)比較合算，幫你算3筆帳；第一筆賬：投資賬房價(jià)會(huì)漲會(huì)跌，這個(gè)問題太過深?yuàn)W，但不妨以一套西外面積為128平方米、總價(jià)39萬元的房產(chǎn)為例，仔細(xì)比較一下買房和租房的利與弊。如果直接向開發(fā)商買房的話，買房人需首付13萬元，并辦理商業(yè)性貸款26萬元，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率5.94%并優(yōu)惠30%計(jì)算，每月月供為1943.84元，15年利息總額為89891.13元。加上買入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費(fèi)共要支出1.56萬元。上述費(fèi)用合計(jì)，買這套房子的成本包括現(xiàn)金14.56萬元(含首付13萬元、稅費(fèi)1.56萬元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相當(dāng)于貸款26萬元、利息89891.13元)。換言之，15年后，購房者花了50萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的14.56萬元用作儲(chǔ)蓄，并將每月1943元閑錢拆開，假設(shè)月租金為800元，剩下的1143元仍然用作儲(chǔ)蓄。不用算得太復(fù)雜，14.56萬元用于15年期的定期存款，新存款利率為2.25%，15年的利潤為4.9萬元。此外，每月1143元仍按銀行存款，按單利計(jì)算，取平均的利率2.25%，15年下來，實(shí)際上存款利息約為1.8萬元左右。買房和租房哪個(gè)劃算？歸結(jié)起來，租房者花費(fèi)的總資金仍為50萬元不變，實(shí)際支出為每月房租800元，15年后總額為14.4萬元，而增加的利潤為4.9萬元加1.8萬元等于6.7萬元。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為50萬元-14.4萬元+6.7=42.3萬元。在這個(gè)例子當(dāng)中，買房與租房的區(qū)別在于：當(dāng)投入同樣的資金，15年后買房者擁有了一套住房，而租房者則手握42.3萬元。當(dāng)然，這個(gè)數(shù)字很繁瑣，由于房地產(chǎn)波動(dòng)，更不見得準(zhǔn)確，在這種情況下，有為小青年們要算下職業(yè)賬。第二筆賬：職業(yè)賬現(xiàn)在租房的年輕人，無非是三種人：一是初入職場的年輕人，剛畢業(yè)的大學(xué)生，經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，選擇租房尤其是合租比較劃算；二是工作流動(dòng)性較大的人群，如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出；三是收入不穩(wěn)定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收。在市場經(jīng)濟(jì)下，誰敢說自己工作穩(wěn)定，適合買商品房？更為要緊的是，買房會(huì)不會(huì)成為自己工作調(diào)動(dòng)或者跳槽的絆腳石，今年才過了半年，“燕子”身邊就有三個(gè)朋友因?yàn)樘鄣狡渌鞘校约盒沦I的房子說拜拜。年輕人買房，往往用的是自己和父母攢下的積蓄，當(dāng)光榮成為房奴之后，其實(shí)也錯(cuò)失了另外一種可能：利用手頭上現(xiàn)有的資金，進(jìn)行盡可能多的投資。如果對自己的投資本領(lǐng)有信心，也許遲買五年房子，你就能多買一套房子。第三筆賬：家庭賬然而，算上家庭賬，多數(shù)年輕人還是要買房的。買房和租房哪個(gè)劃算？租房還是買房，絕對不是一個(gè)人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房價(jià)”的推論，買房還是租房與否，要看另一半乃至另一半家庭的態(tài)度，還要考慮孩子的未來，為了另一半和下一代，房子還是不得不買。于是，又回到最核心的問題：年輕人現(xiàn)在買房合適嗎？于是，“燕子”最后向記者建議，對于這三筆賬，可以按照2:4:4的比重進(jìn)行衡量，如果確實(shí)職業(yè)前途和投資能力的確突出，不妨目前還是以租房為主。

這個(gè)不大好說吧~~~~現(xiàn)在房租也不便宜，還要看你租什么樣的房子了，在哪租，雖然冬天過去了，取暖費(fèi)沒有了，可是別的錢也少不了啊，物業(yè)，衛(wèi)生，水電，至于買房還是觀望下吧，我看報(bào)紙啊什么都說房地產(chǎn)商最多能撐到上半年，到后半年再看看房價(jià)估計(jì)會(huì)有點(diǎn)變化，少花點(diǎn)是點(diǎn)，現(xiàn)在有房住就先湊合著吧，我家今年也想買房呢，一起等等看吧~~~

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