我算溫州人，想離開溫州，又離不開溫州，家在這里。高房價，但確是低收入，刨除溫州有錢的這批人，溫州的基本工資很低，很多崗位專業(yè)在溫州毫無市場，就住而言，溫州的房價市區(qū)均價基本達到2萬左右，學(xué)區(qū)房更貴，溫州高峰期的房價被炒房團搞的，現(xiàn)在很多房子基本腰斬。
中國房子空置率高應(yīng)該不用懷疑，這一點從晚上外出散步時觀察亮燈率就清晰可辨。但是具體高出多少個點，各個城市情況不一，局部不能代表整體，如今沒有官方數(shù)據(jù)，網(wǎng)傳數(shù)據(jù)的真實可信度值得商榷。關(guān)于確切的空置率數(shù)據(jù)，有人提出通過水電繳費等情況進行統(tǒng)計，但工程量巨大，耗時耗力耗錢，關(guān)鍵問題是即便統(tǒng)計出來也不一定對外公布，負面影響太大，所以都在裝糊涂，
過去對于炒房一說，立馬就會想到炒房團，什么溫州炒房團、山西炒房團等等，說明大家對于炒房的概念停留在以專業(yè)團隊運作的形式上。這種認識是對的，畢竟人家是以整棟樓甚至數(shù)棟樓進行炒作，炒房規(guī)模之宏大、專業(yè)性之強，令人震撼，我想說的是，現(xiàn)在對于炒房的定義需要進行修正，因為以散兵游勇形式出現(xiàn)的家庭炒房已經(jīng)占據(jù)了主導(dǎo)。
專業(yè)炒房團在轉(zhuǎn)嫁了風(fēng)險和危機，賺的盆滿缽滿后早已銷聲匿跡了，那么，現(xiàn)在還在從事炒房的都是哪些人呢？不好直接說，用排除法吧。工作收入不穩(wěn)定、生活有上頓沒下頓的少數(shù)低收入者首先要排除，工作基本穩(wěn)定但收入不高、勉強糊口的普通職工更要排除，貸不到款無法使用杠桿或只能少量貸款滿足基本房住需求的基層群眾可以排除，與開發(fā)商沒有利益關(guān)系、拿不到低價位優(yōu)質(zhì)房源的人也應(yīng)該排除，掌握不到政策方向的人可以排除，家里沒礦、祖墳上也沒冒“青煙”的想炒也炒不了，
2、溫州適宜居住嗎？
我的觀點溫州不適宜居住。我算溫州人，想離開溫州，又離不開溫州，家在這里，我不知道這算不算85后溫州人的通病。我們這些人很多大學(xué)都在北上廣杭，在杭州讀大學(xué)的溫州人最多，有對比就有落差，先聊聊為什么我覺得不適宜居住。適宜居住肯定離不開衣食住行，溫州做為二線城市，消費匹配一線城市，而消費體驗確不好。就食而言，溫州的餐飲總體水平比杭州遲3—5年，無論從種類，味道，還是價格方面，
從大眾點評的數(shù)據(jù)得知，溫州的客單價是高于杭州的，你去杭州2個人吃個外婆家，白鹿可能也就100左右，你在溫州同類型的餐飲2人吃吃基本150左右。溫州流行的餐飲，往往也是其他城市火過之后的，就住而言，溫州的房價市區(qū)均價基本達到2萬左右，學(xué)區(qū)房更貴，溫州高峰期的房價被炒房團搞的，現(xiàn)在很多房子基本腰斬。以甌江路曼哈屯而言，08年10年左右基本價格在8萬—10萬，而現(xiàn)在價格也就在5—8萬，
高房價，但確是低收入，刨除溫州有錢的這批人，溫州的基本工資很低，很多崗位專業(yè)在溫州毫無市場。溫州制造業(yè)發(fā)達，中國乃至世界鞋都，但這幾年的存在招工難的前提下，政府大拆大改，拆除了大批的違建，同時城中村改造，拆遷征收等等，導(dǎo)致很多外來人口就不來溫州了。政府這么做當然有道理，任何變革都有陣痛期，還有個最大的問題，溫州是人情社會，溫州的政治生態(tài)和經(jīng)濟生態(tài)也充滿“人情味”。
有人情味是好事，但是相對封閉的人情，會導(dǎo)致固步自封，10年前20年前提到溫州是響當當，而在其他城市紛紛轉(zhuǎn)型，gdp突飛猛進的時候，溫州這10年我認為是沒落的10年。以前的五馬街全國聞名，而現(xiàn)在有幾個溫州人會去五馬街，有幾個人會帶朋友去五馬街蕩蕩，很多外面知名連鎖在溫州打不開市場，比如漢庭如家在溫州也只能勉強維持。
