投資，嘉興房價比上海便宜太多。嘉興這時候的房價還沒過萬，當時嘉興又不限購，房價低，首付比例以及貸款利率低，所以很多上海工作的人，開始到嘉興購置房產，到17年初，嘉興市區的房價開始漲到1萬，而在五縣再也找不到3-4000的房價了，相比于上海，嘉興的房價基本就是白菜價，外地人又不限購，當時嘉興房地產市場僅有的新房被一售而空，而為了防止房價繼續攀高，在嘉興本地工作的剛需人群也開始籌錢買房，二手房市場也開始活躍起來。

1、嘉興靠著上海哪個位置，嘉興的房子值得投資嗎？

嘉興在上海的西南方，靠近上海的金山、松江區，交通便利，區域位置優越。嘉興的房價現在基本都在1.5/6萬那個樣，在3年前房價最高才5/6千那個樣，三年翻了三倍，投資回報率高。買房我不知道你是自住，還是投資，還是雙向的，不管是那種，我給你以下建議：一要看它門前有什路，靠近高鐵站，地鐵站不，旁邊有什路，交通便利了，未來的生值空間就大。

二前期生活配套設施是否齊全，周圍有醫院，銀行，飯館，超市這些生活配套設施沒有，三周邊有什么學校，幼兒園，小學，中學，高中沒有，學區房有它的優勢，未來出手，出租，都比較快，而且價格比周邊的要高。四房型的設計，舒適度，采光，通風，好不好，還有就是它的得房率高不高？嘉興那邊的房價基本上已經到頂了，如果投資可以選擇江北，靠近上海的南通，啟東，海門，如皋。

2、為什么一些上海人選擇去嘉興買房？

為何上海人喜歡去嘉興買房?上海人來嘉興買房有以下幾個原因：1、投資，嘉興房價比上海便宜太多，很多上海人覺得嘉興的房價肯定會漲，所以來進行投資買房。事實證明，嘉興房價2016年下半年確實是漲了，從均價6-7000漲到了13000左右，有些好的學期房漲到了20000以上，2、自住，這里要分兩派。一種是老人自住，由于離得近很多上海人在嘉興有親戚的，

在嘉興買套房養老。在上海的房子就給子女結婚用，另一種是新上海人在嘉興買房自住，每天高鐵來回，嘉興到上海高鐵只要20分鐘。3、放骨灰盒，這個就比較過分了，有些上海人在嘉興的嘉善買房子，就是放骨灰盒，一到清明節就來房子里掃墓。一來當時房價便宜上海墓地貴而且難買，二來可以當投資，三來開車，高鐵過去都很方便也不堵，

3、嘉興的房子為什么那么多上海過來的人買？

之前再嘉善的一個樓盤做過一個調查，把客戶分為上海，本地，外地。其中上海的客戶占了35％左右，外地的占了20%，剩下的就是本地的，那么是什么原因導致外地人涌入到嘉興買房。首先我們可以了解下嘉興房價的漲價史，2016年3月25號上海外地人買房社保從2調到5年，而當時在限購之前，因為很多人知道了這個消息，都瘋狂買房，導致上海房價直線上漲。

而在2016年嘉興市區的房價不過5-6000塊，平湖嘉善便宜的就3-4000塊，但是上海的限購升級，把很多準備好首付買房的人擋在了門外，房子不能買了，但是這錢怎么辦呢，存到銀行？不可能的，現在利息這么低，做理財也不安全，p2p跑路的太多，只有買房才是最安全的，即保值，又可以升值還可以出租。而嘉興這時候的房價還沒過萬，當時嘉興又不限購，房價低，首付比例以及貸款利率低，所以很多上海工作的人，開始到嘉興購置房產，到17年初，嘉興市區的房價開始漲到1萬，而在五縣再也找不到3-4000的房價了，相比于上海，嘉興的房價基本就是白菜價，外地人又不限購，當時嘉興房地產市場僅有的新房被一售而空，而為了防止房價繼續攀高，在嘉興本地工作的剛需人群也開始籌錢買房，二手房市場也開始活躍起來，

緊接著政策的加持更是把嘉興的樓市推上了頂峰，2017年3月浙江省政府宣布嘉興被設立為接軌上海的示范區，房企也開始進入嘉興拿地，旭輝在嘉善一下拿了九塊地，中南在平湖一個鎮就拿了四塊地，嘉興限購政策也下來了外地人限購一套，市區外地人購房首套五成起，公積金貸款額度降到了15萬。房價的漲幅使第一波在嘉興2016年購房的上海人嘗到了甜頭，所以越來越多的上海人也就來嘉興買房了。