試問，在高房價的深圳，又有多少人會去購買豪宅。可深圳有多少100多平米的房產會小于500萬，自然也就被納入豪宅的范疇，需多交5%的稅金，能買得起豪宅的人，就能承擔得起豪宅稅，因為豪宅稅必定只占防款的很小一部分，豪宅稅是國家通過對大面積住宅進行，進行社會再平衡的一種手段。

1、深圳調整豪宅稅，144平米以下不算豪宅，大家怎么看？

深圳毗鄰香港，而且去年的GDP還超過了香港，更要做全球的科技創新之城，房價自然也是高不可攀，每平方米高的8～10萬的不在少數，可如今要把144平米以下的歸到了普通房產中，不需要征收豪宅稅。這對144平米以上才征收豪宅稅！早在2015年9月，深圳公布了《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》規定，需滿足三個條件：（1）容積率小于1.0；（2）套內面積小于120平米或建筑面積144平米以下；（3）成交價低于（不同區域200～490萬），

可深圳有多少100多平米的房產會小于500萬，自然也就被納入豪宅的范疇，需多交5%的稅金。而今干凈利落一刀切，144平米以下皆可以定性為非豪宅，采用一刀切的方法道也無可厚非，否則市場價格的數字上就是可以做很多的擦邊球。只是144萬以上才是豪宅，那么按照深圳房價8萬計算，那不就要達到了1000萬財富以上（以不考慮按揭）才能算富人了，

根據胡潤的財富數據，我們家庭財富達到1000萬以上數量為201萬，其中內地才160萬家庭。這樣也是否可以定位在深圳房產不倒1000萬的不算富人了呢？看看，對面香港的對豪宅的定義，什么叫千尺豪宅，也就是在香港只要擁有1000英尺即90平方米的房產就是豪宅了，深圳的144平方米顯然是高了，應該在120平方米以上就可以被定性為豪宅還差不多。

2、深圳豪宅稅會影響到房價嗎？

購房者本以為取消豪宅稅，自己可以少交不少稅收，可是賣房者這個時候早就打好了算盤，這個豪宅稅，購房者不用再交給政府了，但卻要變相交給賣房者。豪宅稅取消的消息出來后，很多樓盤紛紛上調了房價，總價普遍上調了20萬元左右，這個上調的價格估計比豪宅稅還多，所以最終剛需購房，并沒有因為取消豪宅稅而降低購房成本，相反購房成本可能反而增加了不少。

所以豪宅稅的取消確實會讓房價有所上漲，政府取消豪宅稅，本意是想盤活成立低迷的深圳樓市，可是誰知，賣房者卻變本加厲的增加了購房者的購房成本，一下讓市場變得更加低迷，這種做法是很不可取的。盡管短期豪宅稅的取消，會使房價上漲，但從長遠來看，深圳房價還是會有所下跌的，這個好比黃金從今年年初漲到8月份，然后8月到11月橫盤震蕩了3個多月。

3、深圳144平方米以下住宅取消豪宅稅，是否會重新激起業主漲價？

首先聲明一點，能住上144平以上的人，多數都是財力雄厚的人，普通人肯定不買144平以上的房子，因為財力不允許，或者考慮后期物業費等問題，他們大多選擇小三居，適合一家人居住就行了。豪宅稅是國家通過對大面積住宅進行，進行社會再平衡的一種手段，就豪宅稅而言，會買的還是會買，買不起的還是買不起。能買得起豪宅的人，就能承擔得起豪宅稅，因為豪宅稅必定只占防款的很小一部分，

即使取消了房產稅，普通老百姓多數也是不考慮買的，因為豪宅的花費肯定很大，不屬于普通老百姓的能消費的起的。通過上述分析，取消了豪宅稅，對房價影響不大，能夠買豪宅的必定屬于社會上少部分群體。但是也有另一種可能，就是那些已經購買了豪宅，并且已經交了豪宅稅的這部分人，當初他們花了這部分錢，攤到房價上，會造成房價一定程度上的上漲。

這個有可能造成業主漲價，對于買房子來說，豪宅只是社會上一部分人選擇。大部分人還是選擇144平以下，尤其是深圳這樣的大都市，寸土寸金，房價更是高的難以承受，試問，在高房價的深圳，又有多少人會去購買豪宅？取消豪宅稅后，這部分人會不會有所變動？這個問題是不會，所以文中提到取消144平豪宅稅情況，會不會造成業主漲價？答案是否定的。