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1，如何最快的賣掉房子
2，如何把房子賣出去
3，金融海嘯樓盤大跌如何賣房
4，炒房者如何賣房
5，如何快速賣掉二手房
6，怎么賣二手房順利賣出二手房的方法
7，如何在不景氣時期有效推銷房產

1，如何最快的賣掉房子

1: 通街放盤2：自己在網上也放盤3：和中介公司搞好關系，讓他們知道你急賣，同時你告訴他們你配合他們任何手續！4：配合中介公司看房5：體現你熱情的一面，不讓要他們覺得你不好溝通！

以低于市場價格去賣,多家中介公司登記

找到集團購房最好了.一下就買很多.嘿嘿.

可以考慮舊房抵押貸款，然后舊房出租，以租養貸二手房一般可以貸到房屋評估值的6~7成再就是自己在當地主流媒體上發布售房信息，充分利用網站中介售房這也是重要渠道之一最快的辦法，但也是最犧牲利益的做法把房子賣給中介或者是房蟲，他們付款快，但是價格壓得相當低

如何最快的賣掉房子

2，如何把房子賣出去

新房還是二手房呀！表示新房靠做廣告宣2113傳。二手房的話，可以尋求中介公司幫忙。5261你也可以借助網絡渠道宣傳4102，例如把房子掛到365二手房網上去。很多1653人目前都在網上找房的。你也可以問問看周圍還有熟人要買房，通回過熟人介紹，也是一個比較好的途徑。希望能夠幫到你答。

新房抄還是二手房呀，表示新房靠做廣告宣傳。二手房襲的話，可以尋求中介公司幫忙。你也可以借助網絡渠道宣傳，例如把房子掛到2113365二手房網上去。很多人目前都在網上找房的。你也5261可以問問看周圍還有熟人要買房，通過4102熟人介紹，也是一個比較好的途徑。希望1653能夠幫到你。

找中介

可以上58同城或趕集網，進行詳細的介紹推薦，講清你所要買的房子的位置，特點，樓層，是否學區，建筑年限，特殊的裝修等等，一切可以提升你的房屋價格的優勢的特點都要講清楚。

如何把房子賣出去

3，金融海嘯樓盤大跌如何賣房

今后兩年我國房地產市場走勢非常不樂觀。我們認為:2008年房屋成交量同比2007年將出現大幅下滑,估計萎縮3-4成,但由于全國房價拐點出現在第三季度,因此2008年全年房價同比2007年,依然呈正增長,不過漲幅將由2007年的18%（商品房）大幅回落到5%左右的可能性較大（預計與2006年4.4%的漲幅相近）。至于2009年,全國房屋成交量將依然在低位徘徊,但全年成交價格將比2008年出現負增長。2010年全國樓市觸底反彈的可能性最大從目前政府發布的救市政策來看，一是11月1日起首次購房契稅降至1%；二是個人買賣住房暫免征印花稅；三是個人賣房暫免征土地增值稅；四是首套房首付比例降低至20%；五是公積金貸款利率下調0.27%；六是商貸利率最高可享7折優惠；七是加大保障性住房建設規模。現階段主要問題集中在如何恢復市場信心，從政策的出發點來看，政策的出臺并不是為了刺激房價的上漲，而是為了促進消費，提升成交量，從而恢復消費者的購房信心。從政策對樓市的影響力度來看，目前的政策更多的是導向性的，表明原則性態度的，主要是因為房地產市場區域明顯的差異化，決定了政策的出臺必需結合當地實際情況，有針對性才能達到預期目標。

金融海嘯樓盤大跌如何賣房

4，炒房者如何賣房

舉個房子的例子來給樓主解釋下炒房過程吧。1.房屋開盤時買,5000元一平米，1000平米，50萬。2.大約一年后,房子快交房了，此時房價為7000元一平米。3.將房屋售出,以低于開發商的價錢.比如6500元一平米就賣了,下家自然會買你的房子,不買開發商了，100平米的房子,一年賺取15萬元。4.如果資金夠多的話,一次買上十來套的.如果都按以上的算,10套可賺150萬，這就是簡單的炒房過程。律淡市時將多余房子賣出總是明智的這又是一個常識問題，即與持有股票不同，房地產的持有都是要付出代價的。持有成本包括物業管理費、銀行利息、裝修費、維修費等等。因此，持有的前提就是房屋帶來的收益和增值，能夠涵蓋費用成本。而淡市時，這些成本往往打不住，所以賣出是明智的。空置的房子要馬上出租經常聽人這么說，“我現在有三套房子，兩套空著”。乍一聽覺得有些不可思議，實際情況還真是這樣，有些人認為出租收的租金還抵不了銀行利息，有些人就是在等待裝修和想賣之間徘徊。事實上，無論房子的租金回報是高還是低，都要選擇馬上出租，決不能讓房子空著，空著就是損失。此外，租房最好不要選擇豪裝，因為這與租金價格不成正比，尤其是在淡市時。

您好：舉個房子的例子來給樓主解釋下炒房過程吧！ 1.房屋開盤時買,5000元一平米.1000平米.50萬. 2.大約一年后,房子快交房了，此時房價為7000元一平米. 3.將房屋售出,以低于開發商的價錢.比如6500元一平米就賣了,下家自然會買你的房子,不買開發商了，100平米的房子,一年賺取15萬元. 4.如果資金夠多的話,一次買上十來套的.如果都按以上的算,10套可賺150萬！這就是簡單的炒房過程！樓主能聽明白么？ -------------------21世紀不動產

5，如何快速賣掉二手房

房子地理位置，房屋面積、轉出房價都是比較合理的，為什么賣不出去呢?二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數也是普通老百姓。怎樣最快賣掉房子，怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?資深業內人士建議：一、選取品牌中介較可靠賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。二、選擇一個好的代理方式一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。三、代理有效期宜短不宜長代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。四、“跳過”中介有風險二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。五、不能簽“到手價”二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，最后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。六、心平氣和報房價客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。七、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。八、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。九、合同細節要講清由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”了。十、自售房屋有學問目前市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現象，專家提醒要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。

梓潼二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

6，怎么賣二手房順利賣出二手房的方法

也許大家認為“裝修好壞和房內的擺設都不重要，因為買家會重新裝修、而家具和擺設自己也會搬走，賣的是房子，除了房子之外一切都不重要。”但是，如果真的這樣想你就錯了。因為既然希望將手中的房產迅速出售并且買個好價格，那么賣家對房子的第一印象就非常重要了。一個干凈、整潔的房子會更容易吸引買家的注意，并在潛意識中愿意多破費一些來購買。這與水果打蠟、明星整容、舊車先翻新具有相同的意義和作用。那么，如何扮靚自己的將要出售房子呢？下面就是我的一些小建議二手房的扮靚方法： 1、適當的修繕：對于將要出售的二手房來說，并不提倡花費太多的費用和精力進行整體翻新。我們要做的就是對房中明顯破損的部位（如戶門、樓梯、窗框等）進行一下簡單的修繕。特別要注意的是修補墻面、屋頂等區域的打孔和滲水的痕跡。（當然如果房屋存在雨季滲水等較大問題最好還是先進行一下專業的維修，好心有好報嘛！）要知道買家最注意觀察的點就是這些部位哦！ 2、清理不必要的家具：既然你已經準備賣掉房子了，那么，先把破舊的、不必要的家具清理掉吧。這樣有助于把房子的空間感展現出來，從而得到買家更多的認可。但要注意的一點是留下來的家具擺放要合理自然，不可有“作秀”之感。 3、不可忽視的衛生環節：門窗要干凈、燈具要明亮通透（事先換好瓦數大一些的）、地面要平直光潔、雜物要進行合理的收納。也許你會說這不是樣板間的風格嗎？呵呵你說對了——樣板間不就是你買房子時的活廣告嗎？在你買房時是不是一個設計合理、整潔自然的樣板間會賺得你更高的印象分呢？ 4、體現出你房子的氣質：每個人的氣質都是不一樣的，每個家庭也都有不同的生活習慣，那么，你的房子的氣質怎么樣呢？適當的做一些墻面的裝飾、再養上一兩盆香氣淡雅小花，這樣就制造出了制造一兩處亮點。別低估一些小裝飾和花香的作用，它們對賣家潛意識的影響是非常巨大的哦！這可是一個投入不大但效果奇佳的小竅門呢。 ps：引導賣家對房子做出一個比較積極的判斷，這個現實意義如今已經被廣泛的認可了，如果你能做到上述4點，無疑會對你的二手房出售帶來很大的益處。記得要試試哦！

1、委托一家比較大的正規中介機構就會省不少事：　　2、選擇好購買方，商定價格以及合同條款、付款方式（商業貸款、公積金貸款或者全款一次付清）　　3、買賣雙方稅費：　　房產交易要發生以下稅費：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、雜費等。　　明確向業主征收的是個人所得稅（成交價格減去原購買的差額部分的20%）、營業稅（房產證填發時間不滿兩年的，按照成交價格繳納5.5%）。此外，買賣雙方還要各繳納萬分之五的印花稅。契稅一般由買方承擔。土地出讓金、綜合地價款只是經濟適用房、危改回遷房和房改房發生，一般是協商繳納。

7，如何在不景氣時期有效推銷房產

房地產現在是低谷，不好推銷的。1，要看你的房產資源是如何定位的，然后有針對的去賣。有的房產針對的是年輕人，剛結婚的，所以往往是小戶型，郊區，便宜，但基本設施齊全。有的房產是針對30多歲~40歲以內中年人的，他們要換房了，往往希望是90~120平的三居室，希望社區比較完善，有學校，醫院，超市，公園等，將來也許還是他們退休后居所。有的房子是針對老年人的，哪些快退休的人，可能會喜歡，往往要交通上能與孩子聯系，能有清凈空間，費用不太高，但一定有醫院。2，要了解現在買房的人群。有剛需的，有投資的。剛需的，首先是30以下的年輕人，結婚用接著是想改善住房的三口之家，有的是嫌棄原來房子小，不夠用，有的是為了孩子上學，有的是為了照顧老人方便。有人是工作需要，比如公司外派，或者換工作也換了城市的。投資的，有人是來錢容易，但不能都是存卡里，要投資，于是找到房產。這些人現在很少了，因為房子可能要下跌。有的是官員，想買房，現在都改賣二手房了。但對于某些商人，在經濟不景氣，恐怕是沒有更好的投資渠道時，暫時收集點不動產，那么商業稀缺性就是他最看重的。3，轉移客戶對象有很多房子，原來開發的對象是有兩套房的中產階級，但現在他們往往不買房了，怎么辦？改道，找剛需改善住房的，或者商人，想趁房價低收集不動產的。但是需要做點東西，比如交通，學校，等，或者旅游，商務區等，開發商沒有做，你只好挖掘地圖上現有的資源吹吹牛了。

《中華文本庫》之《營銷方案、商務策劃文本》專欄有相關文本，你如感興趣，不妨去看看。 http://www.wenben114.com/downdir.asp?page=7&classid=137 http://www.wenben114.com/txtclass.asp 房地產代理銷售合同　　甲方：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　乙方：房地產中介代理有限公司　　地址：＿＿＿＿＿　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。　　第一條　合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿興建的＿＿項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計＿＿＿平方米。　　第二條　合作期限　　１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　３．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區指定其他代理商。　　第三條　費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務　　第四條　銷售價格天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。　　第五條　代理傭金及支付　　１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。　　３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。　　第六條　甲方的責任天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務　　１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　（１）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；　　（２）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設＿＿＿＿＿項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；　　舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。　　（３）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；　　（４）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；　　（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書；　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。　　甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。　　２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。　　３．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。　　第七條　乙方的責任　　１．在合同期內，乙方應做以下工作：　　（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；　　（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；　　（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；　　（４）派送宣傳資料、售樓書；　　（５）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；　　（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　　（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；　　（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。　　２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務　　３．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。　　４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。　　第八條　合同的終止和變更　　１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。　　２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　第九條　違約責任，雙方違反合同約定的，支付＿＿＿＿＿的違約金。　　第十條　其他事項　　１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。　　２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）　　乙方：＿＿＿＿＿房地產中介代理有限公司（蓋章）　　代表人：＿＿＿＿＿（簽字）免費法律咨詢：http://www.9ask.cn/souask/q/q388442.htm