南番祈福新區(qū)哪個(gè)房?jī)r(jià)最低，廣州祈福水城小區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平方

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-26 11:10:35 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，廣州祈福水城小區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平方

廣州祈福水城小區(qū)均價(jià)：23776元/平米建筑年代：2008年停車位：1500個(gè)單元總數(shù)：26總戶數(shù)：1,514物業(yè)費(fèi)：1.8-2.8元/平米·月物業(yè)公司：祈福物業(yè)管理有限公司開發(fā)商：廣州市番禺祈福新村房地產(chǎn)有限公司價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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2，廣州祈福水城二手房房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平米物業(yè)公司是哪家

廣州祈福水城二手房參考均價(jià)是20435元/_，小區(qū)物業(yè)公司為祈福物業(yè)管理有限公司，位于廣州市番禺祈福新村房地產(chǎn)有限公司。祈福水城是祈福集團(tuán)在沙灣的項(xiàng)目，毗鄰萬(wàn)科創(chuàng)造的西麗南路地。小區(qū)性價(jià)比高，小區(qū)綠化好，戶型好，物業(yè)管理不錯(cuò)。附近交通：公交站：祈福水城、洋五洲、東園新村、東園新村、雅荷居、萬(wàn)科金色城品(德賢路)周邊餐廳：福天下、湛江漁港(沙灣店)、潮記農(nóng)莊、樂膳灣海鮮蒸汽鍋(中華大道店)、成廚味道附近銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(廣州禺秀支行)、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(廣州市番禺金沙灣營(yíng)業(yè)所)、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行中華中路支行（價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考?。?

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3，請(qǐng)問祈福繽紛匯為什么一下子降價(jià)6000平

祈福繽紛匯跌價(jià)是因?yàn)橹暗膬r(jià)格虛高（2019/8/15）：1、對(duì)比區(qū)內(nèi)：祈福周邊較近產(chǎn)業(yè)園區(qū)是正在發(fā)展的萬(wàn)博中心和金山谷，但是萬(wàn)博目前還不夠成熟（高產(chǎn)值企業(yè)不夠多），這周邊價(jià)格高的也就是華南碧桂園，房?jī)r(jià)大概是3.2-4萬(wàn)的水平，番禺廣場(chǎng)附近的新房也就3.8萬(wàn)上下，繽紛匯相比沒有優(yōu)勢(shì)；化龍汽車小鎮(zhèn)的購(gòu)買力首先是亞運(yùn)城板塊，這一點(diǎn)繽紛匯也沒太大優(yōu)勢(shì)2、3號(hào)線地鐵沿線對(duì)比：4.2萬(wàn)-5.2萬(wàn)的單價(jià)，有大量配套更加適宜的房源可以選擇，繽紛匯的位置以4.2萬(wàn)的價(jià)位出售競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)3、外區(qū)非地鐵線：沒得比，番禺區(qū)不是天河區(qū)，外區(qū)的非3號(hào)線地鐵沿線的客群，以4.2萬(wàn)的價(jià)位在各自工作的區(qū)內(nèi)找個(gè)配套成熟的房源并不難，不一定非要選擇繽紛匯4、祈福繽紛匯目前的大賣點(diǎn)是地鐵22號(hào)線的祈福站，此地鐵去到荔灣和番禺廣場(chǎng)相當(dāng)便利，但是僅以此地鐵的優(yōu)勢(shì)就把價(jià)格打到4.2萬(wàn)以上，基本上也是透支了22號(hào)地鐵線通車后的上漲空間，市場(chǎng)終歸還是不認(rèn)可這么高的價(jià)格。結(jié)果就是銷量太差，加上目前信貸向房地產(chǎn)行業(yè)定向緊縮，開發(fā)商缺錢，房?jī)r(jià)自然就會(huì)下降。

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