二、區(qū)域汕頭萬達廣場目前所處的位置在于原汕頭農科所，在區(qū)域上處于臨近潮汕揭三市交界，輻射范圍區(qū)域較大。最后說說汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽；汕頭大學和以色列理工學院，感受下一流學府的現代氣息；翻新后的老市區(qū)，看看汕頭開埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數，相信我，來汕頭，你一定會胖的，哈哈。
作為在汕頭土生土長四十載的膠己人，先說結論：適合生活，不宜創(chuàng)業(yè)，人脈社會，發(fā)展乏力。汕頭氣候好，無極端天氣，夏天最高氣溫基本在37度左右，冬天最低氣溫在5度左右，早晚溫差不大，非常適合生活，這幾年創(chuàng)文活動開展得如火如荼，市容市貌煥然一新。加上聞名遐邇的潮汕美食，品種豐富，注重不時不食，清淡養(yǎng)生，是吃貨們來了就不愿走的城市，
房子的均價在1.2萬左右，對比本地薪酬水平偏高，但對于在珠三角或廈門從業(yè)的人員來說，簡直是白菜價；潮汕商幫名震天下，耳熟能詳的就有李嘉誠，黃光裕，馬化騰等首富，但全都不是在汕頭本地創(chuàng)業(yè)發(fā)家。潮汕地區(qū)最大的問題，是本土文化的強勢，缺乏海納百川有容乃大的胸懷，而隨著汕頭發(fā)展停滯的二十年，作為經濟特區(qū)被珠三角和廈門遠遠甩在身后，無論薪酬待遇、發(fā)展機遇和提升平臺，差距越拉越大，人才資源被被這兩大區(qū)域如磁鐵般吸收殆盡。
粵東最高端的學府汕頭大學，每年愿意留在本地發(fā)展的畢業(yè)生屈指可數，培養(yǎng)的人才留不住，外地的人才不愿意來，人才瓶頸突出，金融、信息、高科技等平臺落后，本地市場偏小，創(chuàng)業(yè)環(huán)境較差；潮汕文化的特色，講究宗族血脈，也就是膠己人，這點在前段時間大熱的《破冰行動》中體現得淋漓盡致。人脈是汕頭最重要的資源，一旦遇到什么事，最常見的思維就是找人找關系，很少有意識通過正規(guī)手段去解決，這點很像東北，對比起國內發(fā)達城市的法制意識和人群素質，差距還是較為明顯；汕頭重點工業(yè)，包括潮南的日化、潮陽的內衣，澄海的玩具、龍湖的毛織服裝等，由于本地人具有經商意識，汕頭是典型的藏富于民，土豪多不勝數，近幾年上市公司不少，還有所謂的資本市場汕頭板塊，但都屬于小打小鬧，缺少真正在全國有影響力的企業(yè)，
規(guī)模最大的澄海宜華集團，在全國上市公司中只能算小弟，還負面新聞不斷。風頭較勁的是星輝娛樂，國腳武磊所在的西班牙人隊，老板就是星輝董事長，但沒幾個人知道它是汕頭企業(yè)，整體發(fā)展后勁不足，重點還是在人，本地精英外流，外來人口稀少，源頭沒有源源不斷的活水，就不可能有旺盛的經濟活力。最后說說汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽；汕頭大學和以色列理工學院，感受下一流學府的現代氣息；翻新后的老市區(qū)，看看汕頭開埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數，相信我，來汕頭，你一定會胖的，哈哈，
2、汕頭萬達現在怎么樣了？是不是也即將面臨金鳳城、服裝城、小商品城的下場？
不請自來~！！！真的不知道說很快倒閉的人到底是什么酸檸檬心態(tài)！都說外行看熱鬧，內行看門道。雖然咱不是內行，但是至少可以算是行內，相比于那些看熱鬧數人頭，從萬八千到千八百的減少的悖論還喋喋不休，振振有詞的人，相對會有說服力點吧，首先，萬達目前的成功，一靠品牌，二依地點，三有是周邊人口。一、品牌萬達的名聲早已在外（總有杠精會說沒聽過），且是目前在潮汕三市首個開業(yè)的萬達廣場，自然受關注度還是高，
從眾心理促使大多數人會想去感受了解一下，雖然我也是經常跟身邊人吐槽業(yè)態(tài)宛若步行街檔次，可這種品牌的商品確實符合周邊大部分人的消費能力和需求，這也驗證了“存在即合理”這恒古不變的定律。二、區(qū)域汕頭萬達廣場目前所處的位置在于原汕頭農科所，在區(qū)域上處于臨近潮汕揭三市交界，輻射范圍區(qū)域較大，同行朋友開玩笑說過，現在萬達就像個收費站一樣，揭陽潮州的消費者進入汕頭就被攔截在這個收費站這里了。
往小了講，當當汕頭市區(qū)來說，萬達廣場的區(qū)位地處西區(qū)，片區(qū)內沒有成型的大型商業(yè)綜合體，萬達的開業(yè)滿足也解決了西區(qū)群眾茶余飯后的休閑娛樂需求，三、人流如上文所講，萬達所處位于大型商業(yè)綜合體市場空白的區(qū)域，周邊岐山片區(qū)、光華、烏橋、鮀浦片區(qū)，都是精準的目標人群。流動客戶如潮州揭陽乃至少部分非潮汕地區(qū)旅游的客戶，都會奔著品牌前往。
