鄭州如今對于商業公寓的態度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎。總之，公寓類產品不是不能買，目前來看鄭州對于公寓類產品的態度還是比較溫和的，前段時間聽到有萬科小公寓被業主投訴的情況，至今沒有什么效果，大概率未來鄭州對于公寓類產品的政策會按照河南省的規定來。

1、在鄭州投資房產怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經濟已經達到一個相對頂峰的時期，現在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網購經濟日趨發達，門店現在很難做，好多樓盤住宅底商現在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現在也是如此現狀，實際經營遠沒有吹噓的那么好，

我有個朋友投資了一個景區旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結果到現在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業費，他的產權只有40年，現在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張。所以說投資商鋪現在很難選擇，一個不小心就會慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現在產權時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續的說法，畢竟這是商業性質的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、鄭州工資水平和租房價格怎么樣？

感謝邀請，做為鄭漂一族還是很有話語權的，我就分別說說鄭州的工資水平和租房價格，工資水平鄭州的工資是千差萬別，從2000多起步，上不封頂，是一個貧富差距非常大的城市，大部分的鄭漂工資在3000到6000之間。不過從描述中看到在深圳月薪兩萬，那么同等行業的話在鄭州可能就是一萬到一萬五之間，在鄭州租房工作還是可以的，要是想定居鄭州則還需要很大的努力，

租房價格鄭州的租房比著深圳要便宜很多，像在主城區如果是六層的老小區，單間一月就是六七百塊，有的舊小區甚至一套房月租就是2000多，在高層安置房一類的小區單間（不是隔斷）一般需要一千塊左右，有內部衛生間的則是1200多，兩室一廳小戶型的則要3000塊左右。總之，在鄭州租房的都是鄭漂一族，房租相對于工資是一個巨大的壓力，但要月薪上萬的話，那么房租可能也就相當于一月的稅收吧，

3、在鄭州能買公寓嗎？后期成本如何？

感謝邀請回答這個問題，對于公寓的文章之前寫過好多篇了，我的觀點很簡單就是：自用隨意，投資謹慎。鄭州作為新一線城市的一員，對于商業類公寓的看法也是模棱兩可的（本文中的公寓統指商業公寓），雖然說從河南省的文件中找得到支持商業地產的文件，但是鄭州至今對于公寓的態度一種是模糊的狀態，借此機會簡單談談我的觀察。

公寓類房產是完美打“擦邊球”的存在，地方到底是支持還是反對沒有定論目前來看除去北京這樣的一線城市對于商業公寓類提出了明確的禁止之外，全國其他城市的態度都是不明朗的，當然近期已經有合肥、長沙等省會城市開始放開甚至鼓勵商業類房產發展，鄭州如今對于商業公寓的態度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎？幾點觀察：第一、自住、自用自然是可以的，起碼解決了居住問題。

我身邊就有這樣的朋友，因為自己本身是創業者需要辦公場所的原因，就花費了幾十萬購買了一套公寓用來辦公，尤其是那些LOFT戶型辦公和居住兩不誤，加上公寓類商業的房價均價要比普通住宅要低得多（一般都是8折左右）自然得到了不少購房者的青睞，前段時間在頭條看到一則消息，外賣小哥在鄭州某項目部購買了一套公寓，其實可以理解。