阜陽(yáng)房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客也離開(kāi)了阜陽(yáng)的樓市，阜陽(yáng)作為皖北的城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力其實(shí)并不好，而且阜陽(yáng)還有很多的問(wèn)題，阜陽(yáng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)城市，房?jī)r(jià)有些偏高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)和房產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)寫(xiě)了很多了，近幾個(gè)月以來(lái)阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直都在下跌，很多炒房客也離開(kāi)了阜陽(yáng)的樓市，因?yàn)樗麄冇X(jué)得繼續(xù)留在阜陽(yáng)的樓市中，很有可能會(huì)被套在阜陽(yáng)的樓市，所以他們低價(jià)賣出了自己手里的房子。

1、阜陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

阜陽(yáng)房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客也離開(kāi)了阜陽(yáng)的樓市，阜陽(yáng)作為皖北的城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力其實(shí)并不好，而且阜陽(yáng)還有很多的問(wèn)題，阜陽(yáng)是一個(gè)農(nóng)業(yè)城市，房?jī)r(jià)有些偏高。房?jī)r(jià)一旦偏高的話，就意味著房?jī)r(jià)很有可能會(huì)下跌，近幾個(gè)月以來(lái)阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直都在下跌，很多炒房客也離開(kāi)了阜陽(yáng)的樓市，因?yàn)樗麄冇X(jué)得繼續(xù)留在阜陽(yáng)的樓市中，很有可能會(huì)被套在阜陽(yáng)的樓市，所以他們低價(jià)賣出了自己手里的房子。

現(xiàn)在想在阜陽(yáng)買房還是要考慮清楚的，如果自己手里的房子貶值了該怎么辦？如果是剛需買房的話，可以不用考慮那么多，盡管買就是了，可是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)確實(shí)有些高了，如果自己的房子以后貶值了，那么就意味著自己的房子將會(huì)虧損，所以想在阜陽(yáng)投資的話還是要考慮清楚的，如果不考慮清楚，一旦房子貶值就得不償失了，

2、阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前在7600元每平方米左右阜陽(yáng)市是安徽省的一個(gè)三線城市。阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，但是交通便利，有重要的鐵路經(jīng)過(guò)，就目前這個(gè)房屋均價(jià)看，阜陽(yáng)市的房?jī)r(jià)也不算高，比很多三線城市都低。阜陽(yáng)市最近的房?jī)r(jià)漲跌起伏，并不穩(wěn)定，但也基本不會(huì)高于8000元每平方米，考慮到阜陽(yáng)市的經(jīng)濟(jì)前景和交通，未來(lái)阜陽(yáng)市的房?jī)r(jià)可能會(huì)進(jìn)一步上漲，尤其是阜陽(yáng)市的外出務(wù)工人口較多。

記得曾經(jīng)坐火車往返廣東和山東，只要一經(jīng)過(guò)阜陽(yáng)，要么就是馬上滿人，要么就是馬上變空了，一下子可以下車一半的人，所以阜陽(yáng)市外出務(wù)工人口很多，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的話很有可能就是這群人推動(dòng)。至于下跌，阜陽(yáng)市的房?jī)r(jià)也不算很高，所以即便下跌，幅度也不大，跌回2015年的水平也不是不可能的事情，在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。

3、二手房?jī)r(jià)降：阜陽(yáng)5成二手房下跌,你怎么看？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)和房產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)寫(xiě)了很多了，相信關(guān)注我的朋友應(yīng)該知道我的觀點(diǎn)，尤其是二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)尤其是依賴剛性需求的，需求不足的情況下，投資者急于出手肯定會(huì)降價(jià)處理。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)剬?duì)于阜陽(yáng)二手房下跌問(wèn)題的觀察，二手房市場(chǎng)好壞最能反映這個(gè)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康程度根據(jù)媒體報(bào)道的數(shù)據(jù)顯示，5月份到現(xiàn)在有接近5成的二手房?jī)r(jià)下下跌，但是因?yàn)槿脑路萃僚膬r(jià)格高升的影響，二手房的均價(jià)已經(jīng)開(kāi)始有所回升了。

不難看出，很多投資者都將土拍價(jià)格上漲作為房?jī)r(jià)上漲的依據(jù)，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。第一、個(gè)別土拍價(jià)格的上漲不代表所有的土地價(jià)格上漲，高溢價(jià)拿地的房地產(chǎn)商都是第一次進(jìn)駐阜陽(yáng)，很多阜陽(yáng)的朋友當(dāng)看到我的文章的時(shí)候都會(huì)以三四月份某幾塊土地溢價(jià)率高來(lái)進(jìn)行反駁，不可否認(rèn)在3月份弘陽(yáng)地產(chǎn)以4.6億摘得安徽阜陽(yáng)宅地，溢價(jià)率45.96%；融創(chuàng)集團(tuán)以總價(jià)約7.08億元，溢價(jià)率31.2%拿下土地等。

這些消息被很多阜陽(yáng)房產(chǎn)投資者作為房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲的理由，但是實(shí)際情況真的如此嗎？一個(gè)很簡(jiǎn)單的相同點(diǎn)，無(wú)論是融創(chuàng)還是弘陽(yáng)，都是2019年第一次進(jìn)入阜陽(yáng)市場(chǎng)，尤其是弘陽(yáng)是今年才開(kāi)始進(jìn)入安徽房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家有沒(méi)有感覺(jué)到這兩個(gè)開(kāi)發(fā)商打響第一槍的意圖很明顯（個(gè)人感覺(jué)是給地方面子更說(shuō)的過(guò)去）。第二、4月份土拍火熱的局面已經(jīng)有點(diǎn)難看了（基本都是本地房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)拍所得），

媒體熱議的熱門地塊城南海洋館地塊，最終是被祥源地產(chǎn)競(jìng)得，城南新區(qū)2宗商住地塊，分別由中環(huán)、新華以24.3億元競(jìng)得；給大家需要分享的是，無(wú)論是祥源、中環(huán)還是新華都是安徽本地企業(yè)，而且主營(yíng)業(yè)務(wù)并不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。尤其是城南海洋館地塊負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的阜陽(yáng)城南祥源開(kāi)發(fā)有限公司成立時(shí)間是2019年3月6日！！至于有沒(méi)有貓膩，大家自己去做判斷吧。