二、土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請、填寫流轉申請表。六、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同，特殊意義上的土地流轉是將土地的承包權和土地承包經營權一起流轉，即“土地轉讓”，三、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。

1、有沒有懂土地流轉流程的？

我查了一下簡單來說就是：1、提出申請一、需要你土地流出方的村民小組或村委會提出申請流轉申請書。二、土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請、填寫流轉申請表，要有流轉期限和從事的項目。2、審核、登記一、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記，

二、鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。三、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據，流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。四、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談，

五、自愿協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。六、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同，七、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證，

2、土地流轉你們那邊多少錢一畝/年？

【原創問答】2017年國家對農村土地流轉有明確的政策性決定，土地流轉主要是讓農民早點富起來。其實各地對部分土地流轉已有年頭了，經濟發達地區或工業發展早的地區，早已流轉了，土地流轉確實給農民帶來了實惠，也給各地財稅部門增加了不少的利益，既富了個人，也長大了地方經濟實力。在我們地區土地流轉有好幾個類型，主要看時間來定，早些年的少了一點，近幾年價格成倍翻番，

(一)工業用地，在九十年代一般以每畝產糧食折價支付給農戶，我們定位在每畝900斤稻子的總價，如果每百斤稻子100元，每畝田租金實際付款900元。(二)工業用地，2000年后，隨著生活水平的提高和物價在調整，田租金也上升了一倍多，在有紅線圖(規劃區)內的我們按人口和土地比例折合，合計每畝租金在2500元左右。

(三)工業用地，征用和租用二個價格，為考慮農民收入不能吃虧的原則，承包戶和企業主協議一個價格，按水漲船高的原理，也不同變化，只要雙方協議，每畝價格在2000元，(四)農民種植用地，為發展多種經營種植和養殖的。因為種植和養殖，周轉時間長，產出的效率也低，價格都在800元一1200元不等，今年我組一個山東老板來轉租了五十畝地，種植陽光玫瑰葡萄，租金每畝800元，老百姓對這個價也接受，畢竟不要下地、不要成本、不要操心每畝有800元的收入，買糧吃總歸夠了，老農民也不吃虧了。

3、今年農村土地是否可以流轉？

農村土地政策沒有變化，是可以流轉的，現行農村土地的“三權分置”政策，是指承包地的所有權歸村集體，承包權和承包經營權歸農戶，而我們通常說的土地流轉，是之承包的農戶將其土地的承包經營權進行流轉，承包權仍然保留在農戶自己手中。這種流轉方式，確保農民在土地流轉中不會成為“失地農民”，目前土地流轉方式主要包括：出租、轉包等方式。

特殊意義上的土地流轉是將土地的承包權和土地承包經營權一起流轉，即“土地轉讓”，由于土地轉讓中并不限制轉讓對象，既可以是村集體內部成員，也可以是非集體成員，這就涉及到土地所有權的權益問題，因此通常情況下，將土地進行轉讓時，程序要求非常嚴格。通常必須具備以下條件：1.農民找的土地轉讓方必須具備一定的農業生產能力。