鄭州房價(jià)從2016年下半年到現(xiàn)在基本沒怎么漲過，并不是漲不了只是不愿意而已無論是從中部省份進(jìn)行比較或者同類型（新一線）城市來進(jìn)行比較，鄭州的房價(jià)其實(shí)都屬于中低水平，原因也跟鄭州采取了嚴(yán)格的房產(chǎn)調(diào)控（幾乎沒有放松）有很大關(guān)系，已經(jīng)維穩(wěn)定接近3年的鄭州樓市未來肯定是堅(jiān)挺無疑，甚至不排除迎來又一次上漲。

1、鄭州的房價(jià)會(huì)漲到多高？你怎么看？

謝謝邀請！作為一個(gè)在鄭州已經(jīng)奮斗十幾年的外地人，從2002年來鄭州上大學(xué)到今天，切實(shí)感覺到了鄭州這個(gè)城市的快速發(fā)展和翻天覆地的變化。記得2006年的時(shí)候鄭州市內(nèi)房價(jià)基本都在2000多一平，當(dāng)時(shí)在校外找的兼職工作一月不到一千塊錢，不過也沒有買房的概念，直到畢業(yè)時(shí)跟當(dāng)時(shí)的公司老板一起去鄭東新區(qū)辦事，他指著遠(yuǎn)處的一棟高樓說，我在這里買了三套房3000多一平，我還想再買幾套！我在心里直犯嘀咕，神經(jīng)病吧，這荒郊野外的晚上出來連個(gè)人都沒有。

當(dāng)時(shí)東區(qū)號稱中國最大的鬼城，而今房價(jià)已漲至2萬一平起，只能說明一個(gè)問題，所在的位置決定了你的眼光和格局。真正讓我對房子對房價(jià)有切身體會(huì)的是2008年，此時(shí)已經(jīng)畢業(yè)兩年，我和女朋友曾在一年多的時(shí)間搬了三次家，每搬次家都體會(huì)一次人情冷暖實(shí)在是覺得夠了，特別是騎著自行車帶著女朋友走在燈火輝煌的街頭，看著家家戶戶透出的燈光，感嘆這么多的房子什么時(shí)候能有屬于自己的一個(gè)家。

這一年房價(jià)經(jīng)歷了一波翻倍已4000多一平，此時(shí)的房價(jià)對當(dāng)時(shí)的我已經(jīng)高不可攀，夢想著房價(jià)能夠下跌，市場上也不乏唱空者高喊三年不買房，房子必跌到2000一平等等。因?yàn)槲覀兪莿傂铻榱嗽卩嵵萦幸粋€(gè)屬于自己的家，在父母的資助下，掏空了所有的積蓄，終于在2010年上車了，彼時(shí)房價(jià)5100一平，當(dāng)房貸下來還月供的時(shí)候真的是欲哭無淚，每月要還2500元，經(jīng)常讓我感到生無可戀。

轉(zhuǎn)眼以至2019年，當(dāng)時(shí)倍感壓力的月供已經(jīng)不再是壓力，對房價(jià)的認(rèn)識(shí)也有了更多的理解，不再抱怨社會(huì)不公，抱怨房價(jià)太高，抱怨生不逢時(shí)，為了以后父母能夠有地方住，在2015年入手了第二套房，彼時(shí)房價(jià)8500元一平，月供3300元。我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也不是地產(chǎn)從業(yè)者，更不是能洞悉十年甚至二十年城市擴(kuò)張的操盤者，

我只能從自身的經(jīng)歷告訴大家，鄭州是在不斷發(fā)展的，從十幾年前的三環(huán)外光禿禿變成現(xiàn)在四環(huán)外高樓林立，從當(dāng)時(shí)400萬人到現(xiàn)在的1000萬人，如果你還繼續(xù)看好這個(gè)城市，想在這個(gè)城市立足，給老婆孩子一個(gè)家，那么買房是你唯一的選擇！這個(gè)真的耽擱不起，彼時(shí)2019年3月，鄭州已是國家中心城市，彼時(shí)房價(jià)已至15000一平，北龍湖40000一平。

2、河南鄭州的房價(jià)如何，未來發(fā)展的趨勢如何，在鄭州買房未來會(huì)漲價(jià)那？

近日鄭州住房公積金出臺(tái)了一項(xiàng)規(guī)定“夫妻雙方符合公積金貸款條件的，貸款額度提高到80萬”根據(jù)目前鄭州市區(qū)房價(jià)均價(jià)（1.35萬左右），一對夫妻利用公積金貸款可以買到一套85平米的房產(chǎn)，這個(gè)政策出臺(tái)后無疑是因城施策的結(jié)果，相信類似于這樣的政策后續(xù)還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，對于鄭州房價(jià)未來走勢還是看好的，畢竟鄭州房產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)定了小三年了。

借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，鄭州房價(jià)從2016年下半年到現(xiàn)在基本沒怎么漲過，并不是漲不了只是不愿意而已無論是從中部省份進(jìn)行比較或者同類型（新一線）城市來進(jìn)行比較，鄭州的房價(jià)其實(shí)都屬于中低水平，原因也跟鄭州采取了嚴(yán)格的房產(chǎn)調(diào)控（幾乎沒有放松）有很大關(guān)系，已經(jīng)維穩(wěn)定接近3年的鄭州樓市未來肯定是堅(jiān)挺無疑，甚至不排除迎來又一次上漲。

幾點(diǎn)觀察：第一、鄭州不同區(qū)域房價(jià)涇渭分明，主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)房價(jià)差別很大，毫無疑問未來主城區(qū)房價(jià)還是要持續(xù)上漲的，圖上所示是鄭州過去一年新房均價(jià)走勢圖，可以看到目前房價(jià)均價(jià)在1.4萬左右，對于鄭州房價(jià)有所了解的朋友應(yīng)該知道，鄭州房價(jià)維持在這個(gè)水平時(shí)間已經(jīng)不短了。目前鄭州房價(jià)主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)房價(jià)涇渭分明，一組數(shù)據(jù)分享給大家：中原12月新房均價(jià)14791元/m2、金水12月新房均價(jià)19364元/m2、二七12月新房均價(jià)14175元/m2、鄭東新區(qū)12月新房均價(jià)27194元/m2、高新區(qū)12月新房均價(jià)13336元/m2、管城12月新房均價(jià)14564元/m2、惠濟(jì)12月新房均價(jià)14046元/m2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)12月新房均價(jià)16660元/m2、航空港區(qū)12月新房均價(jià)10630元/m2；大家可以看到航空港區(qū)作為遠(yuǎn)城區(qū)（當(dāng)然包括其他郊縣）房價(jià)其實(shí)與主城區(qū)還是有很大差距的。