如何看出北京第一兇宅房價，有哪些方法能看出一個地區的真實房價水平

來源：整理時間：2022-12-25 15:59:34 編輯：今日頭條手機版

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1，有哪些方法能看出一個地區的真實房價水平
2，有沒有人知道北京的房價能殿下來嗎
3，買二手房怎樣看是不是兇宅
4，買二手房怎樣辨別兇宅
5，去買房怎么判斷是兇宅還是好房
6，怎樣判斷二手房是否兇宅
7，買二手房應該注意什么才不會買到兇宅

1，有哪些方法能看出一個地區的真實房價水平

問當地高檔區和普通區的樓房住戶，然后去售樓處或者地產中介對比就可以發現真實價格了，當然，黃金地段的肯定會高出普通區位房價哈

能夠得到大多數企再看看別人怎么說的。

有哪些方法能看出一個地區的真實房價水平

2，有沒有人知道北京的房價能殿下來嗎

由于4月份的經濟數據不理想，央行有提高銀行準備金率0.5個百分點達到22%的歷史高位，6月前還會加息一次，這可以看出今年的緊縮貨幣政策是無法改變的，這將對房地產莫大的沖擊，銀行收回貸款促使開發商減價銷售回籠資金，本來一線城市的房價在前期的調控下已顯拐點，所以下半年房價將出現短期的下跌，一線在10%--15%左右，二三線在5%左右；長遠來說，人民幣還在不斷升值將帶動物價的不斷上漲，房地產是國家支柱產業經濟還需房地產帶動，政策的房價調控目標定在同期GDP增長以下，和同期人均可支配收入增長一樣（政策允許房價上漲），未來的房價將慢牛上漲趨勢。

跌價那是不可能的了你要看是什么地段了地段好的只會漲不會跌，但是地段不好的也會慢慢開發的開發好了就會漲的

有沒有人知道北京的房價能殿下來嗎

3，買二手房怎樣看是不是兇宅

光憑房子的朝向，格局，就判斷一個房子是不是兇宅，是不可取的，你是看不出來的，想知道是不是兇宅，只有兩個辦法，第一，請專業的風水大師，第二，到鄰居或者物業那里打聽這房子以前有沒有出過什么事

買二手房，怎樣辨別兇宅尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

不能一整天都看不到陽光照進來,這樣叫做陰煞,也不能一天到晚都被陽光照射,這樣叫做陽煞,帶一只狗去,有臟東西存在,狗會狂吠,或者傍晚六點鐘,將右腳跨入大門,左腳在門外,閉上眼睛感應是否有臟東西存在,

買二手房怎樣看是不是兇宅

4，買二手房怎樣辨別兇宅

兇宅里是長期沒有人居住的。這是兇宅獨有的特征。1.去物業問水費交沒交過，因為物業代收水費的，2.有的小區物業代收電費，就查購電記錄，或者是打開電表箱看他家電表數，3.去燃氣公司查購氣數，4.去熱力公司查供暖繳費記錄。都具有的，就能基本確定了。一定要查一下要買的房子的左鄰右舍。因為有專門收購兇宅或兇宅左鄰右舍的，他們買到后等上八年十年，原來的業主慢慢離開后就沒人知道了。這時候他們再拿出來高價賣。以上四個零繳費查到后，基本就確認了。最后請律師去轄區派出所查詢做終極確認。這是確認兇宅以及其左鄰右舍的絕殺無解的辦法。

一問，二看。問是問鄰居，問周邊的人，如果這套房子的價格遠低于市場價，心里先打個問號，可以問問鄰居，也可以準備簽合同的時候當面問業主，房子出沒出過什么事情。看則是看房子里的情況，如果進去的總體感覺不好，或者有供奉佛像之類的（并不是說供佛的就一定有事，但是有一種說法叫請神容易送神難）。基本上只要注意觀察細節，就可以注意到的，比如我看過一套，那個樓門的1-6樓，家家都是紅門簾，這就肯定有問題的。

5，去買房怎么判斷是兇宅還是好房

一般樓下的人可能不知道樓上發生什么情況的，所以要問這房子同一層人的才知道。如果有出過大事故，他們是肯定知道的。當然，最主要是問業主，問的時候注意他的反應，還有就是請他到房子來看看，如果他不愿意進去房子或對房子有點畏懼那就要小心了。另外交易的時候要叫他交清所有的費用，包括水電費和管理費還有其他雜七雜八的.

識別兇宅的三步1、購買前調查可在網上搜索該小區，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。shqianyy如果你還不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過兇案，卷宗會有備案記錄。2、簽約時的風險控制簽約時讓業主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。在合同中約定，這項是必須披露的項目，那么如果業主有所隱瞞，就屬于違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。3、事后補救，明確房屋中介的責任很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，并且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。責任怎么界定呢？需要在合同中約定，或者中介公司提供書面的承諾書。經紀人或中介公司要做調查，同時也要對調查結果負責。ps假如調查有誤，可與中介公司約定第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，中介公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那么中介公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，并且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。這類房屋瑕疵的隱蔽性較高，想要防范兇宅的風險可按上述三步走：買前調查、簽約時風險控制、事后補救，并明確中介公司的責任。

6，怎樣判斷二手房是否兇宅

分別前往物業公司查水費繳納情況，燃氣公司查煤氣用量，熱力公司查多少年沒交或僅繳納基礎熱力費，電箱看電表用量。兇宅是沒有人居住的因此沒有水，電，燃氣，熱力的使用費是兇宅獨有的特點，南方沒有取暖費。如果水電燃氣長期零使用量，則基本具備兇宅特征。不要忘記把左鄰右舍的房子都查一下。因為畢竟近鄰兇宅也不是選擇。有專門投資兇宅或兇宅隔壁的炒家低價買入八年十年后賣出獲取暴利。最后委托一位律師去轄區派出所查詢

兇宅里是長期沒有人居住的。這是兇宅獨有的特征。1.去物業問水費交沒交過，因為物業代收水費的，2.有的小區物業代收電費，就查購電記錄，或者是打開電表箱看他家電表數，3.去燃氣公司查購氣數，4.去熱力公司查供暖繳費記錄。都具有的，就能基本確定了。5.在搜狗，360搜索，百度里把小區名字漏洞號寫后加兇宅尾綴做搜索，結果就出來了。比如我實踐過寫“富奧花園D區43號樓兇宅”。最后請律師去轄區派出所查詢做終極確認。中介和兇宅業主必然要企圖隱瞞兇宅信息。但上述方法聯合使用，則絕殺無解。

怎樣判斷二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

所謂的兇宅，是指房屋內發生了人死于非命的情況，如：自殺、他殺，舊時指不吉利的或鬧鬼的房舍。在法律上“兇宅”不受認可，所以，是否“兇宅”只能通過第三方渠道獲知，可以向中介方打聽，向原賣方委婉詢問，向周圍鄰居打聽。

7，買二手房應該注意什么才不會買到兇宅

哈哈房產中介看來一個敢說的都木有！

您好，1、購買前調查可在網上搜索該小區，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。向小區居委會、物業公司、小區居住的其他業主打聽。如果房子真的出過事，小區內或多或少會議論的。如果你還不放心，可以到轄區派出所詢問，如果發生過兇案，卷宗會有備案記錄。2、簽約時的風險控制簽約時讓業主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。在合同中約定，這項是必須披露的項目，那么如果業主有所隱瞞，就屬于違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據。3、事后補救，明確經紀公司的責任很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，并且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。責任怎么界定呢？需要在合同中約定，或者經紀公司提供書面的承諾書。經紀人或經紀公司要做調查，同時也要對調查結果負責。假如調查有誤，可與經紀公司約定：第一、協助買家向原業主追償，包括退房、或是賠償損失，經紀公司的法務人員要提供配合，包括提起訴訟；第二、如果訴訟失敗、或者業主拒不退還款項的話，那么經紀公司要承擔這個責任，最高應該原價回購，并且對買方的其他損失繼續協助買方向業主追討。望采納