武漢光谷,或者現在可以稱為中國光谷,希望未來可以變成世界光谷。光谷正一步步的往中國光谷發展,往世界光谷發展,作為一個長期生活在武漢的我來看,光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一,光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到50出現這種原因主要在于光谷地區新房難買,與此同時,光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展,使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重。
1、有武漢的朋友,知道光谷廣場現在怎么樣了?
武漢光谷,或者現在可以稱為中國光谷,希望未來可以變成世界光谷!很多人一提光谷,首先就會想到,光谷國際廣場,那個永遠都在堵車的大圓盤,那個永遠繞不出去大圓盤!可以席地而坐的觀風景的大圓球,可以瘋狂購物的步行街,可以欣賞很多街頭歌手的美妙歌聲,可以看到幸福的新人在拍婚紗照,可以看到成群的同學笑容滿面!這個只是大家已知的光谷!目前的光谷廣場已經不像以前那么堵車了,珞瑜路隧道的雙向通車,大大的緩解了通行壓力,目前的光谷國際廣場現在的新坐標已經變成了星河,國內最大單體鋼結構大型公共藝術品,最高處達13層樓高,直徑90米,單拱最大跨度36米!武漢光谷其實原名應該稱為東湖高新技術開發區,現在的東湖高新是武漢市經濟增速最快的一個區了!自貿區的成立,世界五百強公司的落戶,光谷火車站的建設,有軌電車的通行!光谷正一步步的往中國光谷發展,往世界光谷發展!加油,光谷!。
2、武漢光谷地區2至5年內,房價還有上升的空間嗎?
作為一個長期生活在武漢的我來看,光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一,即使現在在整個房地產市場降溫明顯的情況下,武漢其他區域房子變得好買,但是光谷區域新房還是具有相當的熱度,并且去化率高甚至日光。光谷地區房價是否會在2年至5年內上漲,我覺得要分情況來看,光谷地區新房價格符合性價比,因為光谷地區產業門類全,對于人才的就業和吸引力都會一直在,
光谷地區新房價格2到5年之內幾乎不會下跌,小幅度上漲是大概率事件。光谷地區對于武漢的意義有點類似于浦東對于上海的意義,光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到5000,出現這種原因主要在于光谷地區新房難買,與此同時,光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展,使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重。現在房市降溫,對二手房市場沖擊比較大,客戶群急劇減少,
3、回武漢在光谷附近工作,現在買哪里比較合適(總價200w)?光谷東已經被炒得太過了,這個區域是否還有投資空間?
如上圖,光谷在售新盤匯總,以上是位于東湖高新-光谷東和花山的,還有關山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館,目前均沒有房源在售,保利時代前期房源也售完,再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房,建面約142、164、183平四房,毛坯均價約為22800元/平,另帶3500元/平裝修,整體均價26300元/平;還有就是正榮紫闕臺,均價少量建面約143-167㎡房源在售,均價約25000元/平,以及少量建面約183平米洋房在售,整體均價約31843元/平米,其中含4000元/平米裝修。
以上就是光谷核心全新盤的情況,我們在看光谷東,碧桂園云境和碧桂園云璽,都算是比較良心的盤,前期開盤到現在均價都是18000元/平,沒有漲價,但是目前這2個盤也即將賣完清盤。龍湖是商業項目在售;光谷創新天地是140平米大戶型起步;中建星光城是毛坯,98平米起步,還有中糧光谷祥云,前期16000元/平毛坯,但是不確定下期是否有小戶型;花山的2個盤武地建發璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平,他們的問題是這個價格與花山目前的情況不匹配,花山目前配套沒有完善,同價位其實可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤,
目前花山高性價比盤是聯投光谷瑞園,毛坯均價14000元/平。題主總價200萬左右,那么建議考慮碧桂園云境或碧桂園云璽,需要注意是否有100平米左右戶型;再就是中建星光城和中糧光谷祥云這2個毛坯盤,同樣需要關注戶型;再就是花山的聯投光谷瑞園,光谷東的確是炒概念,畢竟光谷30年,武漢只有光谷騰飛了,目前高新大道沿線的確是產業密布,光谷東除了花山是真的地價很高,過萬元,新房不得不賣的貴,其實其他區域地價都不高,房價是未來產業的預期,你要說這個區域是否過熱,不可否認是落戶最多的。