武漢光谷，或者現(xiàn)在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷。光谷正一步步的往中國光谷發(fā)展，往世界光谷發(fā)展，作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一，光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價格比新房貴2000到50出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房價格倒掛比較嚴重。

1、有武漢的朋友，知道光谷廣場現(xiàn)在怎么樣了？

武漢光谷，或者現(xiàn)在可以稱為中國光谷，希望未來可以變成世界光谷！很多人一提光谷，首先就會想到，光谷國際廣場，那個永遠都在堵車的大圓盤，那個永遠繞不出去大圓盤！可以席地而坐的觀風(fēng)景的大圓球，可以瘋狂購物的步行街，可以欣賞很多街頭歌手的美妙歌聲，可以看到幸福的新人在拍婚紗照，可以看到成群的同學(xué)笑容滿面！這個只是大家已知的光谷！目前的光谷廣場已經(jīng)不像以前那么堵車了，珞瑜路隧道的雙向通車，大大的緩解了通行壓力，目前的光谷國際廣場現(xiàn)在的新坐標(biāo)已經(jīng)變成了星河，國內(nèi)最大單體鋼結(jié)構(gòu)大型公共藝術(shù)品，最高處達13層樓高，直徑90米，單拱最大跨度36米！武漢光谷其實原名應(yīng)該稱為東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)在的東湖高新是武漢市經(jīng)濟增速最快的一個區(qū)了！自貿(mào)區(qū)的成立，世界五百強公司的落戶，光谷火車站的建設(shè)，有軌電車的通行！光谷正一步步的往中國光谷發(fā)展，往世界光谷發(fā)展！加油，光谷！。

2、武漢光谷地區(qū)2至5年內(nèi)，房價還有上升的空間嗎？

作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發(fā)展最快房價上漲幅度最大的區(qū)域之一，即使現(xiàn)在在整個房地產(chǎn)市場降溫明顯的情況下，武漢其他區(qū)域房子變得好買，但是光谷區(qū)域新房還是具有相當(dāng)?shù)臒岫?，并且去化率高甚至日光。光谷地區(qū)房價是否會在2年至5年內(nèi)上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區(qū)新房價格符合性價比，因為光谷地區(qū)產(chǎn)業(yè)門類全，對于人才的就業(yè)和吸引力都會一直在，

光谷地區(qū)新房價格2到5年之內(nèi)幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件。光谷地區(qū)對于武漢的意義有點類似于浦東對于上海的意義，光谷地區(qū)二手房現(xiàn)階段價格比新房貴2000到5000，出現(xiàn)這種原因主要在于光谷地區(qū)新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，使得光谷地區(qū)二手房價格倒掛比較嚴重。現(xiàn)在房市降溫，對二手房市場沖擊比較大，客戶群急劇減少，

3、回武漢在光谷附近工作，現(xiàn)在買哪里比較合適（總價200w）？光谷東已經(jīng)被炒得太過了，這個區(qū)域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關(guān)山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價少量建面約143-167㎡房源在售，均價約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修。

以上就是光谷核心全新盤的情況，我們在看光谷東，碧桂園云境和碧桂園云璽，都算是比較良心的盤，前期開盤到現(xiàn)在均價都是18000元/平，沒有漲價，但是目前這2個盤也即將賣完清盤。龍湖是商業(yè)項目在售；光谷創(chuàng)新天地是140平米大戶型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，還有中糧光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不確定下期是否有小戶型；花山的2個盤武地建發(fā)璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平，他們的問題是這個價格與花山目前的情況不匹配，花山目前配套沒有完善，同價位其實可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤，

目前花山高性價比盤是聯(lián)投光谷瑞園，毛坯均價14000元/平。題主總價200萬左右，那么建議考慮碧桂園云境或碧桂園云璽，需要注意是否有100平米左右戶型；再就是中建星光城和中糧光谷祥云這2個毛坯盤，同樣需要關(guān)注戶型；再就是花山的聯(lián)投光谷瑞園，光谷東的確是炒概念，畢竟光谷30年，武漢只有光谷騰飛了，目前高新大道沿線的確是產(chǎn)業(yè)密布，光谷東除了花山是真的地價很高，過萬元，新房不得不賣的貴，其實其他區(qū)域地價都不高，房價是未來產(chǎn)業(yè)的預(yù)期，你要說這個區(qū)域是否過熱，不可否認是落戶最多的。