如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間。六、三環以內老破小的樓梯房以后拆遷的幾率比現在新建電梯房幾率大的多，因為樓梯房的拆遷成本低，市區地段又有優勢，如果作為居住房，首選三環內5大主城區（繞城內也可以），當然地鐵旁邊小區更好，如果你是投資客的話，需要在短期內迅速增值，那么不是很建議買三環內的老破小小區。

1、成都外環哪里房子適合投資？

如果作為居住房，首選三環內5大主城區（繞城內也可以），當然地鐵旁邊小區更好！交通便利！如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間！第一首選簡陽市和龍泉驛區，在現在國際化大環境下，作為中國第四大城市群成渝城市群，要建設成渝城市群，成都需要向東南前進發展，重慶向西北！成都目前確實在積極推動東進戰略。

天府國際機場建在簡陽市，還有好幾條地鐵線穿越龍泉山，直達簡陽市！那么簡陽以及龍泉的房產升值空間可以說非常有前景！第二選雙流區和新津縣，南邊有天府新區，國家級新區的建設需要吸引大量外來人員入住，10號線1期及3號線已經讓雙流區的交通起飛，將來應該會有更多，交通便利！而10號線二期這個月底即將開通，作為四川省第一個開通地鐵的縣，倍兒有面子，成都青北江區都還沒通地鐵呢，

2、成都市三環內老破小值得買嗎？

這個主要根據你的購房目的來確定。如果你是投資客的話，需要在短期內迅速增值，那么不是很建議買三環內的老破小小區，如果說你是剛需自住的話，那么三環內的老破小完全可以考慮，原因如下:一、三環內的地理位置相對來說成熟，配套齊全，衣食住行非常的方便。二、三環以內，基本上是以前的老城區所在，教育資源相當有優勢，買了房子以后子女的教育有相當大的保證，這一條也是很多人買房比較重要的考慮因素，

三、就成都目前的房地產行情來講，三環內的老破小房子的價格還非常具有優勢，比如二環邊上，很多小區的單價僅僅在13000左右甚至更低，單價都比不上很多四環邊上的小區的房價。四、因為目前成都還有相當一些地皮可以開發，所以很多人擠破頭都想往外圍走去買新房子，等開發若干年之后，成都沒有多少地皮可開發的時候，那么市區的這些房屋不可復制的地段優勢就表現出來了。

就像現在的上海一樣，市區的房子哪怕八幾年的房子價格照樣賣的很高，五、老破小的房子，普遍是以前的多層的樓梯房。其實從房型來講，很多都是一梯兩戶南北通透，雙陽臺帶飄窗，容積率低，居住人群相對來說少一些，這比現在新造的房子動不動就是兩梯六戶兩梯八戶居住舒適的多，六、三環以內老破小的樓梯房以后拆遷的幾率比現在新建電梯房幾率大的多，因為樓梯房的拆遷成本低，市區地段又有優勢。