2016年房價如何，2016年12月70城房價走勢公布一二線城市趨穩怎么回事

來源：整理時間：2022-12-04 03:29:39 編輯：今日頭條手機版

1，2016年12月70城房價走勢公布一二線城市趨穩怎么回事

1月18日，國家統計局公布2016年12月70個大中城市銷售價格統計數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，12月70個大中城市中一二線城市房價走勢總體趨穩，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落。國家統計局今日發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。一、一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落從環比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。二、15個一線和熱點二線城市中12個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州市環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。

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2，2016年的房價漲得不得了網上罵聲一片中國老百姓恨死房價了真的

我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

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3，2016年房價下跌還是上漲看這五條理由

2016年房價下跌還是會緩慢上漲？關于未來房價走勢眾說紛紜，有人認為2016年樓市會陷入蕭條，供求基本面已經平衡；有人則認為2016年房價會繼續上漲，地方或有底牌拿出。樓市會陷入蕭條有五大理由：1、樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復蘇好轉不可持續。2、央行“雙降”之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條。從時間的角度來看，2016年初開始，新一輪的房地產市場調整極有可能來臨。3、美元加息預期強烈，全球資產配置方向轉向美元資產或房產，中國取消限外對國內樓市的象征意義大于實際意義。4、“地王”頻出是樓市瘋狂的體現，樓市瘋狂之后必然出現調整期，樓市或將現大蕭條的周期。5、樓市“救市”政策越頻發，反而說明當前樓市形勢越嚴峻，未來樓市面臨的問題越多，未來仍然會隱藏更多的市場風險。房價會上漲，2016年地方或有八大底牌：2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？業內認為，每當市場低谷期，地方都會采取一些措施刺激房地產市場復蘇和回升，從目前樓市發展特征來看，有八大措施極有可能會在非限購城市執行(半數以上二線城市、大部分三四線城市)。1、降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。2、降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。3、樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。5、調整普通住宅標準。6、鼓勵人才購房政策。7、將戶籍制度與購買房產直接結合。8、對于特定產品類型樓盤給予契稅優惠或減免。看了以上內容，你覺得房價會漲還是會跌，只要是剛需買房，還是別等了，該出手時就出手！（以上回答發布于2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

2016年房價下跌還是上漲看這五條理由