如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來。你是2015年在武漢買的房，現(xiàn)在至少已經(jīng)升值30%以上，論GDP貢獻(xiàn)上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實(shí)業(yè)，如果是自住圖方便，學(xué)區(qū)房，配套設(shè)施等等因素，黃金地段老破房也是可以的，黃金地段的房子不是不可以投資，只是漲速和空間都沒有三環(huán)或者新區(qū)快。

1、武漢的城市規(guī)劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來。武漢的城市規(guī)劃寫在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽邏東北面，武湖附近規(guī)劃了長江新城，說是對標(biāo)雄安新區(qū)來開發(fā)，其實(shí)這兩三年一直雷聲大雨點(diǎn)小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息，即使獲批，該區(qū)域不僅鐵路交織，而且是國家劃定的長江三類泄洪區(qū)，所以風(fēng)險仍比較大。所以我們一方面要看規(guī)劃，另一方面也要看實(shí)際的區(qū)域開發(fā)情況，主城區(qū)我們就不用說了，

先說一下光谷，光谷基本上相當(dāng)于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業(yè)，當(dāng)然光谷的高科技企業(yè)沒有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽說過斗魚，聽說過北斗導(dǎo)航、聽說過光通信交換機(jī)，下一個十年你會見證光谷宏圖的。再說一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠(yuǎn)，認(rèn)為就是生產(chǎn)東風(fēng)本田汽車的，其實(shí)沌口已經(jīng)是華中地區(qū)最大的汽車產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值過千億元，基本上形成了比較完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，從發(fā)動機(jī)設(shè)計制造到生產(chǎn)輪胎，全產(chǎn)業(yè)全鏈條服務(wù)，

論GDP貢獻(xiàn)上與光谷不相上下，只不過前者是高科技，后者是實(shí)業(yè)。接著說東西湖，東西湖的發(fā)展也就是最近7至8年，從房價上說，8年前房價在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優(yōu)勢，有地就能賣錢，有錢就可以搞開發(fā)，前些年發(fā)展的是物流，再在回過頭來發(fā)展高科技，物流的增加值有限，現(xiàn)在有京東方、長江存儲、宏芯半導(dǎo)體（7nm的芯片制造）、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)，也算是上了高科技這條船。

最后說一下江夏，江夏古稱夏口，也算歷史名城了，離光谷近，湖泊星羅棋布，河流縱橫交織，沒有大的工業(yè)污染，只有原生態(tài)經(jīng)濟(jì)，某著名影星”陳道X”、“趙X”等均在此區(qū)的長島別墅有產(chǎn)業(yè)，如果說要居住，非江夏某屬，有山有水有靈性，無污無染無噪音，適合自住，當(dāng)然這個也看個喜好了。其它的先不說了，如果從規(guī)劃看投資，說明你看的是未來，

2、賣了武漢的房子，投資基金怎么樣？

我建議你還是抓緊時間把武漢的房子賣了，投資基金可以緩解一下你的壓力。如果你在武漢生活，并且壓力沒有這么大，我肯定建議你不能賣房子，因?yàn)槲錆h的房地產(chǎn)市場未來的走勢良好，作為強(qiáng)二線城市，其房價上升的空間依然還有。目前你在深圳工作，一個人要負(fù)擔(dān)四個人的生活支出，月收入12000元，去掉房貸3000元，一個月只有9000元，

在深圳生活，這個收入應(yīng)該是只能維持基本生活水平。僅僅兩個孩子的生活與教育的費(fèi)用就已經(jīng)讓你捉襟見肘，你是2015年在武漢買的房，現(xiàn)在至少已經(jīng)升值30%以上。錢是賺不完的，讓自己生活更輕松一點(diǎn)，提高生活質(zhì)量是最關(guān)鍵的，由于你的房子是毛坯房，很難出租，資金沒有流動性，非常不劃算。如果你現(xiàn)在將武漢的房子出手，按100平米計算，至少在200萬以上，

3、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區(qū)，東西湖區(qū)屬于遠(yuǎn)城區(qū)。從對應(yīng)的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項(xiàng)目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的，而東西湖區(qū)面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區(qū)較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區(qū)的購買力，金銀湖周邊因?yàn)閮?yōu)良宜居的環(huán)境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區(qū)較遠(yuǎn)，購買力主要來自東西湖區(qū)自身的人群。