明年哪個(gè)城市房?jī)r(jià)會(huì)掉下去，未來(lái)幾年城里的房?jī)r(jià)會(huì)下劃

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 15:33:27 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，未來(lái)幾年城里的房?jī)r(jià)會(huì)下劃

下降的可能性還是比較小的

您好如果是北京的話就估計(jì)可能不會(huì)跌哦

未來(lái)幾年城里的房?jī)r(jià)會(huì)下劃

2，在未來(lái)的幾年有哪些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌為什么

我個(gè)人覺(jué)得，在未來(lái)的幾年，三四線城市的房?jī)r(jià)很可能會(huì)下跌。影響房?jī)r(jià)的主要因素是什么？首先是經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)對(duì)房?jī)r(jià)的影響是大多數(shù)人最認(rèn)可的一點(diǎn)。第二是土地。土地的數(shù)量往往可以決定房子的供應(yīng)和買房的需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年，我國(guó)城市人口數(shù)量已達(dá)到全國(guó)的60%。雖然這個(gè)成績(jī)還是值得肯定的，但是根據(jù)國(guó)際法，一個(gè)國(guó)家的城市化率需要快速發(fā)展才能達(dá)到70%，所以在這個(gè)過(guò)程中需要建造房屋，所以土地的數(shù)量還是起到重要作用的。總而言之，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍在上漲。無(wú)論是往年的數(shù)據(jù)，還是國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門最近公布的數(shù)據(jù)，至少有50%以上的城市房?jī)r(jià)在上漲。有人認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)正在下跌，但我認(rèn)為是因?yàn)樗麄兯诘某鞘写_實(shí)有所下降，但這并不是全國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)普遍下跌的信號(hào)。有哪些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌？我個(gè)人認(rèn)為三四線城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。由于三四線城市本身沒(méi)有支撐高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)楹芏嗳木€城市依靠賣地來(lái)維持高房?jī)r(jià)，會(huì)給當(dāng)?shù)貛?lái)巨大的債務(wù)壓力。在這樣的情況下，三四線城市的高房?jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致無(wú)人接手。因?yàn)樵絹?lái)越多的年輕人開(kāi)始蘇醒，不愿意一輩子為一套房子背負(fù)貸款。二線和二線城市的一些地區(qū)，房?jī)r(jià)也可能會(huì)有所下跌。對(duì)于那些人口流入緩慢的二線城市來(lái)說(shuō)，這些地方對(duì)人才的吸引力是有限的，這將直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的局限性。一個(gè)地方如果不能穩(wěn)定發(fā)展經(jīng)濟(jì)，就沒(méi)有辦法穩(wěn)定這個(gè)地方的高房?jī)r(jià)。正是因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了歷史峰值，所以一些二線城市的房?jī)r(jià)才會(huì)放緩。

在未來(lái)的幾年有哪些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌為什么

3，變局又起10個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌回3年前導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降的原因是什么百度

這是因?yàn)楹芏喑鞘械木用褓?gòu)買力在不斷降低，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易量也在不斷下降，所以很多地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回到了三年之前。這是一個(gè)非常有趣的現(xiàn)象，當(dāng)越來(lái)越多的城市的房?jī)r(jià)舉高不下的時(shí)候，雖然很多年輕人雖然沒(méi)有房子，但市面上能夠買得起房子的人已經(jīng)不多了。為了進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)行情，雖然很多城市已經(jīng)出臺(tái)了各種買房的措施，我國(guó)的房貸利率甚至已經(jīng)從5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房?jī)r(jià)依然在不斷下降。對(duì)于那些省會(huì)城市來(lái)講，省會(huì)城市的人才吸引力一般會(huì)比較強(qiáng)，當(dāng)?shù)鼐用竦钠骄べY也比較高，很多省會(huì)城市的房?jī)r(jià)依然在不斷下跌。導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的原因是高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。這個(gè)邏輯其實(shí)非常簡(jiǎn)單：正是因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)高，當(dāng)?shù)啬軌蛸I得起房子的人的數(shù)量會(huì)變得越來(lái)越少，所以當(dāng)?shù)馗揪蜎](méi)有辦法維持房地產(chǎn)的交易量。當(dāng)一個(gè)城市的房地產(chǎn)交易量越來(lái)越少的時(shí)候，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)自然會(huì)不斷下跌。當(dāng)各個(gè)地方的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)都開(kāi)始下降的時(shí)候，我們更不要去提那些中小型城市和縣城了，因?yàn)檫@些地方的房?jī)r(jià)可能會(huì)至少下跌50%。很多城市的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降。以我個(gè)人來(lái)看，因?yàn)閺V大年輕人的工資水平普遍比較低，很多年輕人也沒(méi)有太好的工作機(jī)會(huì)，甚至有些本科畢業(yè)生都需要到工廠打螺絲。在這種情況之下，能夠獨(dú)立買那些房子的年輕人可能連10%都沒(méi)有。當(dāng)越來(lái)越多的人開(kāi)始買不起房子的時(shí)候，以后的房?jī)r(jià)也會(huì)變得越來(lái)越低。與此同時(shí)，以后可能會(huì)推出更多鼓勵(lì)買房的措施，甚至有些城市會(huì)通過(guò)推出共有產(chǎn)權(quán)房和以租代售的方式來(lái)解決當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)問(wèn)題。

變局又起10個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌回3年前導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降的原因是什么百度

4，在未來(lái)的幾年有哪些城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌

我認(rèn)為所有的三四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)下跌，部分二線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)下跌。之所以會(huì)這樣說(shuō)，主要是因?yàn)槿珖?guó)各地的諸多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了歷史頂點(diǎn)，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)將會(huì)不可維持，這會(huì)直接導(dǎo)致有些地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)斷崖式下跌。這種情況并不會(huì)出現(xiàn)在一線城市，因?yàn)橐痪€城市始終有人口流入，一線城市也會(huì)盡量控制住自己的房?jī)r(jià)。但對(duì)于更多的三四線城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)檫@些地方本身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較差，所以很多三四線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)下跌。一、我認(rèn)為三四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)下跌。因?yàn)槿木€城市本身就沒(méi)有能夠支撐高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，很多三四線城市在依靠賣地來(lái)維持高房?jī)r(jià)，這種情況將會(huì)給當(dāng)?shù)貛?lái)巨大的債務(wù)壓力。在這樣的情況之下，三四線城市的高房?jī)r(jià)將會(huì)導(dǎo)致無(wú)人接盤，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始看清房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，同時(shí)也不愿意通過(guò)自己的一生來(lái)為一套房子支付貸款。二、二線城市的部分地區(qū)也會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的行情。對(duì)于那些人口流入速度比較慢的二線城市來(lái)說(shuō)，這些地方的人才吸引力有限，這會(huì)直接導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展受到限制。如果一個(gè)地方不能穩(wěn)定發(fā)展經(jīng)濟(jì)的話，這個(gè)地方就沒(méi)有辦法穩(wěn)定高房?jī)r(jià)。正是因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了歷史頂點(diǎn)，所以部分二線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)緩慢下跌。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌。這是一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象，因?yàn)楹芏噜l(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的人均收入只有1000人左右，但這些地區(qū)的房?jī)r(jià)竟然達(dá)到了1萬(wàn)元。之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)檫@些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的很多外來(lái)務(wù)工者回家買房。當(dāng)這些外來(lái)務(wù)工者的收入情況進(jìn)一步降低之后，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌。