而查詢合同備案登記情況，您可以登錄房管局的網站進行查詢，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。你好，其實網簽和備案是購房合同備案的一系列流程，具體如下，如果房管局查詢的結果顯示沒有該合同編號或者房管局查詢結果顯示與你手持的《商品房買賣合同》上的購買人不一致的，那你手持的《商品房買賣合同》就是沒有在房管局備案的。
1、商品房網簽和備案怎么查詢？
你好，其實網簽和備案是購房合同備案的一系列流程，具體如下：1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數，合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處，3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄房管局的網站進行查詢，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。比如西安的登錄房管局的網站即可查詢：如果能查到，說明合同已經備案成功，如果沒有可以向您的開發商詢問情況。希望能幫到您！，
2、怎么辨別購房合同已經網簽？
第一，開發商與你簽訂的《商品房買賣合同》上有一個合同編號，你帶著這個合同編號可以去當地房管局查詢。如果房管局查詢的結果與你手持的《商品房買賣合同》上的購買人是一致的，那該合同就是在房管局備案了的，第二，如果房管局查詢的結果顯示沒有該合同編號或者房管局查詢結果顯示與你手持的《商品房買賣合同》上的購買人不一致的，那你手持的《商品房買賣合同》就是沒有在房管局備案的。
