深圳的房子非常值得買(mǎi)，但是前提你要買(mǎi)得起才行，有能力在深圳買(mǎi)到一套房子的人絕非一般人，廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房?jī)r(jià)也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買(mǎi)得起才行，深圳房?jī)r(jià)均價(jià)都在三萬(wàn)到五萬(wàn)左右，好一點(diǎn)的房子一手房都要五萬(wàn)的均價(jià)，不僅買(mǎi)不起，而且還傷不起，但是深圳的房?jī)r(jià)到現(xiàn)在還是那么搶手，你不買(mǎi)自然就會(huì)有其他人買(mǎi)，因?yàn)樯钲谝灿泻芏鄤傂璧娜罕姟?/p>

1、你覺(jué)得深圳的房產(chǎn)還有投資空間嗎？怎么樣？

就比如買(mǎi)一間40平方的房子，用最低的均價(jià)算，兩萬(wàn)五的均價(jià)，一套房的價(jià)格就要一百萬(wàn)了，而且還是毛坯房，加起來(lái)裝修什么的沒(méi)有130萬(wàn)是很難拿下的，雖然現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)有所回落，但是這個(gè)時(shí)候入手的話是最合適的，不要再等到漲價(jià)的時(shí)候再買(mǎi)，到哪時(shí)候一百萬(wàn)的預(yù)算可能有點(diǎn)壓力了。深圳以前是由一個(gè)漁民地發(fā)展成一個(gè)一線的城市，這么多年來(lái)深圳的房?jī)r(jià)很少有回落的，房?jī)r(jià)回落的幾率為百分之一，如果深圳的房?jī)r(jià)要是能跌的話，那么在早幾年就跌了，也不用在未來(lái)幾年后再跌，趁手中還有存款的時(shí)候，你應(yīng)該給自己買(mǎi)一個(gè)40平方的房子，最好是剛需，如果投資的話趁現(xiàn)在有所回落還是可以從中入手的，

2、現(xiàn)在在深圳哪里買(mǎi)房比較好？升值空間怎么樣？

純從投資角度來(lái)說(shuō)，想做短期投資獲利的，不建議買(mǎi)；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據(jù)行情選擇購(gòu)買(mǎi)。為什么？所有的投資，得考慮回報(bào)，購(gòu)房作為一種不動(dòng)產(chǎn)投資，也得考慮賣(mài)出的回報(bào)，現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開(kāi)始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預(yù)售期房4年（含交付拿證時(shí)間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時(shí)間，可以把5年作為短期持有的年限，進(jìn)行下對(duì)比，

假設(shè)買(mǎi)一套總價(jià)300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業(yè)貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對(duì)比，表格如下：現(xiàn)在的深圳樓市，內(nèi)有限售限購(gòu)限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控措施，外有貿(mào)易戰(zhàn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)下行壓力，在現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)已是高位的情況下，基本上沒(méi)有短期暴漲的可能，

3、條友們，深圳哪里可以擺地?cái)偅肆髁吭趺礃樱?/strong>

我之前在橫崗地鐵站附近擺地?cái)偫玻贿^(guò)城管都會(huì)管的，只要城管來(lái)啦，你跟大伙一樣，假裝逃跑，等城管走啦，你再出來(lái)繼續(xù)擺，大家都是這么做的，這種方式一直存在，所以，逃跑也是擺地?cái)偟墓ぷ鲀?nèi)容之一。我去考察過(guò)地?cái)側(cè)肆髯詈玫牡胤绞谴蠓业罔F站A出口，晚上七八點(diǎn)鐘，上班族，白領(lǐng)，像海水一樣多，擺攤的也很多，不少擺攤的賺不少呢。

你也可以去實(shí)地考察一下，賣(mài)水果的最多，一個(gè)晚上賣(mài)的好的話，幾百塊一晚是小意思，主要看你賣(mài)什么水果，怎么賣(mài)，不懂的話，就去看人家?guī)滋欤鷦e人偷學(xué)，我觀察過(guò)一個(gè)大叔賣(mài)芒果真是太厲害啦，芒果酸，現(xiàn)場(chǎng)切果，現(xiàn)場(chǎng)做，十五至二十塊一個(gè)，還是排隊(duì)買(mǎi)，那利潤(rùn)你自己想。其它的地方也有很多地方有人擺地?cái)偟模闳ザ嗫纯矗仍诎俣龋^條搜索一下信息，自己再去考察，

深圳這個(gè)地方，不管擺在哪里，都會(huì)有城管趕的，你只要心態(tài)好，找到多人擺的地方就不怕，跟著大伙走，城管來(lái)了就假裝跑，他們走了之后你就繼續(xù)擺，反正擺地?cái)偩褪谴蛴螕魬?zhàn)，一定要心態(tài)好，還有就是堅(jiān)持。只有長(zhǎng)期堅(jiān)持下來(lái)的地?cái)側(cè)瞬拍苜嵉藉X(qián)，因?yàn)榈財(cái)偟目蛻粢彩切枰e累的，好啦，以上是我的個(gè)人觀點(diǎn)，如果能給您帶來(lái)一點(diǎn)幫助和啟發(fā)，歡迎關(guān)注，點(diǎn)贊，謝謝！。