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那個軟件看房價比較靠譜

3，買房用哪個app比較靠譜

選取市場主流的三款買房APP，分別是：房天下、鏈家和安居客。1房天下因老周一直做新房營銷，在PC時代，曾與當時如新浪樂居、搜狐焦點、搜房網、好房子網、等主流房地產門戶網站大多有過交道或合作。而這個“搜房網”就是如今的“房天下”，在PC時代堪稱房地產網站里的“巨無霸”，因涉嫌“店大欺客”，還一度還引得中介聯合抱團抵制封殺。隨著“去媒體化”戰略的實施，“房天下”從房地產新聞門戶轉型做了購房平臺，并推出了旗下APP，名字為“搜房網房天下”。從名字來看，房天下并不想放棄原來打拼多年，好不容易積累形成的“搜房網”品牌。而slogan“中國領先的房地產家居網絡平臺”，說明了房天下的野心不止是做“購房平臺”。首頁幾個主要功能區，房天下主推的是自營。所謂自營，就是房天下公司內部經紀人發布的、經上門登記驗證過的真實房源。主要是針對二手房。地圖看房，新房以行政區劃分類，二手房以片區分類，清晰直觀，是老周個人覺得是三者里做的最好的。樓盤點評，還是有真實的客戶點評。且通過積分獎勵鼓勵點評。二手房主推自營房源。自營板塊的二手房，實景照片相對工整，照片里都會放置“房天下”的銘牌，佐證了房源的真實性。二手房每套房源介紹里設置有“調價記錄”和“客戶看房記錄”、“小區房價參考”及“小區成交記錄”，進一步增加客戶信任感。租房板塊，個人感覺有點雞肋，房源并不多，而且老周原來嘗試在上面發布出租房源，幾無咨詢電話，與58同城不是一個等級水平。新房圖集，提供了樣板房全景看房模式。裝修板塊，是房天下打造全產業鏈的重要部分，提供免費驗房，在很多客戶看來是一個小小的誘惑。但從裝修論壇的人氣及可供參觀的裝修工地數量來評估，這個版塊主要還是停留在裝修知識傳播這個環節。小結：曾經的PC巨無霸，移動互聯趨勢下由“媒體”向“平臺”轉型，無奈“船大掉頭難”，轉型過程比較緩慢和艱難。APP中的“地圖找房”、“房貸計算器”以及“隨手查房價”功能比較強，自營二手房是主打產品，其它功能和服務還處于“產業鏈布局”的階段，實用性不大。2鏈家鏈家的首頁，界面風格比較清爽，有點像蘋果近年走的偏平化風格，題圖標注了SLOGAN“鏈上你未來的家”，除了幾個基本的功能鍵，整體界面顯得很素雅。對比之下，二手房市場均價顯得很醒目，有點像股票交易所的行情看板。同時一些細節做的很好：比如每次刷新后二手市場均價數字增漲的效果、比如下拉時題圖會出現放大效果等。在二手房市場均價的下方，是一行小字“干貨來襲，長沙四大名校中考攻略”，讓人都開始懷疑這不是一款買房的APP。但轉念想來，在現實中，買房和學校又何嘗不是密切相關的呢？大多數人在決策買房的過程中，除去小區產品內部本身，最為看中的配套資源無疑就是學校了。去掉硬性的廣告，想買房人之所想，不露神色打廣告，這才是高明的一招。在功能按鍵的排布上，二手房放在新房的前面，因為鏈家本身就是做二手房起步的。鏈家同樣鼓勵用戶參與小區點評。二手房板塊最大的亮點就是，房源實景照片比“房天下”、“58同城”之類的清晰明亮太多、拍照構圖也明顯有了講究，一看就是有經驗的專人用相機拍攝的，而不是手機黨的作品。其實老周覺得這點很重要，如果一套好的房子和戶型，結果給拍照丑化了，讓人想看房的沖動都沒了。而相同的道理反向的做法，在新房銷售中，開發商往往會給不好賣的戶型做樣板房。此外，在“常用工具”的“問答”里，也是老周認為做的比較好的：有“問答日報”每天更新，有“常見問題”的格式答復，有“熱門提問”的案例參考，還可以選擇自己喜歡的置業顧問“在線提問”咨詢。在“常用工具”的“百科”里，同樣與首頁的清爽風格一致，將買賣新房或二手房、常識，按不同購房階段分為“準備買房”、“看房選房”、“簽約訂房”等，就是購房小白也能一目了然，快速入門。而在“經紀人列表”中，提供了像淘寶式的，可以根據“區域”或“客戶評價”高低篩選和排序。當然，我也發現有存在同一個手機號刷“好評率”的情況。小結：鏈家作為近些年全國擴展迅猛的二手房公司，除了在硬廣宣傳和人才招聘上的投入（據不可靠小道消息稱鏈家的薪酬是同行業最高的，而老周則私下認為鏈家的工作服是最好看的），在一些軟性的細節上，也體現了其管理上的用心和嚴謹。而作為二手房起步的企業，二手房無疑是重點，鏈家的APP是老周目前覺得使用最舒服的，界面友好，風格清爽，操作簡單！3安居客成立于2007年的安居客號稱是國內第一房地產租售服務平臺，請最帥波叔代言也是絲毫不在話下。從蘋果應用商店的最新排行來看，安居客在“生活”類別中排行第八，房天下排第十六位，鏈家一席之差屈居第十七位，分別位居房產類別的前三名。安居客于2015年被58集團收購，所以安居客的APP有濃烈的58style。此外，安居客與百度的深度合作以及在關鍵詞的競價排名上也是舍得投入：無論在百度上搜索“房產”、“新房”、還是“買房”，排名第一的都是“安居客”。

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