但我相信，鄭州的未來一定更加出彩，為我大鄭州打call。鄭州未來十年哪個(gè)區(qū)域會(huì)發(fā)展的更好，再看鄭州未來的發(fā)展趨勢(shì)鄭州作為國(guó)家支持建設(shè)的中心城市，正在不斷建設(shè)中原城市群，在短期則是著眼于鄭州大都市區(qū)的建設(shè)，再加上擁有港區(qū)、河南億萬人口的支持，鄭州的城建還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。

1、未來幾年鄭州房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，我們是每日潮流匯。現(xiàn)在是12月份，再過1個(gè)月，2018年就要結(jié)束了，在上個(gè)月，小編剛剛在鄭州高新區(qū)買了一套房，坐標(biāo)西四環(huán)中原西路，均價(jià)1萬3.當(dāng)小編把購(gòu)房協(xié)議發(fā)到朋友圈的時(shí)候，很多人都在驚呼：西四環(huán)的房?jī)r(jià)都到1萬3了！是的，沒錯(cuò)，鄭州西四環(huán)的房?jī)r(jià)都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房?jī)r(jià)到底是會(huì)如何呢？對(duì)此，小編認(rèn)為，關(guān)于鄭州房?jī)r(jià)未來趨勢(shì)，我們可以從以下幾個(gè)方面來試著看一下:1、鄭州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不足：鄭州是一個(gè)正在不斷發(fā)展中的省會(huì)城市，坐擁中原，無論是交通還是商業(yè)，都是很繁榮的。

這也就導(dǎo)致了一個(gè)現(xiàn)象：虹吸現(xiàn)象，也可以理解了黑洞，那就是在這附近的所有都會(huì)被吸引過去，甚至是直接融入。簡(jiǎn)單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會(huì)圍繞一個(gè)核心來運(yùn)作，正如武漢之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，鄭州也是唯一一個(gè)核心城市，這點(diǎn)，無論是洛陽(yáng)還是開封，都已是明日黃花，基本不占任何優(yōu)勢(shì)。

2、房租和月供比例對(duì)比:鄭州自從2013年以來，基本三環(huán)以內(nèi)所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關(guān)虎屯，均已成為歷史，正是因?yàn)槌侵写宀粩嗖疬w，鄭州的租房成本一路上揚(yáng)，2013年，小編在鄭州大鋪?zhàn)庾〉臉?biāo)間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標(biāo)間已經(jīng)是1500元/月，目前在高新區(qū)租住的兩室一廳是2000元/月。

難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房，確實(shí)，當(dāng)房租只是幾百元的時(shí)候，很多人會(huì)選擇租房。當(dāng)房租和房貸比例趨于接近的時(shí)候，很多人會(huì)選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租，目前，鄭州一套均價(jià)在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區(qū)的房租更高），那么，很多人都會(huì)去選擇購(gòu)買一套，避免房租繼續(xù)上漲，導(dǎo)致生活成本繼續(xù)上浮。

3、教育成本考慮：很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優(yōu)質(zhì)的教育資源，關(guān)于這點(diǎn)，相信很多人都會(huì)在權(quán)衡，畢竟是把孩子在老家上學(xué)還是在鄭州上學(xué)，假如不買房，只能借讀，相信花費(fèi)的成本也不會(huì)低，而購(gòu)買房子，則會(huì)讓孩子從幼兒園，小學(xué)，中學(xué)基本實(shí)現(xiàn)在鄭州就讀，相對(duì)于來說，也是不錯(cuò)的選擇。這也是現(xiàn)在學(xué)區(qū)房流行的主要原因，

4、人員流動(dòng)：目前鄭州是很多河南大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)的首選，除了北上廣深，基本都會(huì)來到鄭州，因?yàn)檫@里相對(duì)來說，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，機(jī)會(huì)也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人，關(guān)于未來幾年鄭州的房?jī)r(jià)，小編認(rèn)為，要從以上幾個(gè)方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢(shì)和房租房貸對(duì)比，可以看出，在鄭州購(gòu)房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對(duì)來說，都是靠譜的，不會(huì)出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

2、如何評(píng)價(jià)鄭州西區(qū)未來發(fā)展？

感謝有機(jī)會(huì)回答這個(gè)問題，之前回答過類似的問題，今天借此機(jī)會(huì)跟大家再次分享下我的看法，希望對(duì)大家有所幫助，政策上已經(jīng)定了基調(diào)根據(jù)《鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要(2017~2035年）》中的要求未來鄭州發(fā)展的總基調(diào)是“東擴(kuò)、西拓、南延、北聯(lián)、中優(yōu)”其中西拓成為僅次于東擴(kuò)的第二大主要發(fā)展方向，這也使得多年來西區(qū)發(fā)展緩慢的局勢(shì)會(huì)得到根本的改變。

目前鄭州西區(qū)主要包含中原區(qū)和高新區(qū)兩個(gè)區(qū)域，目前按照規(guī)劃中原區(qū)已經(jīng)規(guī)劃了常西湖新區(qū)、中原新區(qū)和鄭上新區(qū)三個(gè)區(qū)域，而且鄭州市政府西遷至常西湖新區(qū)的消息無疑在政府層面已經(jīng)將西區(qū)定位為鄭州的行政副中心（東區(qū)有省政府，西區(qū)有市政府），所以我們有道理相信未來鄭州西區(qū)的發(fā)展絕對(duì)很好，雖說比不上東區(qū)但至少排名第二不成問題。