閩侯二手房，福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-02 06:12:38 編輯：福州本地百手機(jī)版

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1，福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3
2，閩侯甘蔗二手房稅費(fèi)
3，福州閩侯縣二手房首付比例多少是閩侯不是市區(qū)

1，福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

申請(qǐng)公積金貸款跟契稅沒(méi)關(guān)系的。評(píng)估書只做參考~~就好比如你購(gòu)買二手房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，交易價(jià)格是40W，但評(píng)估書幫你弄到45W。銀行也能過(guò)的。

福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

2，閩侯甘蔗二手房稅費(fèi)

不滿2年住房，過(guò)戶需要繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅，賣家如果是滿五年住房，又是賣家唯一住房前提，可以免個(gè)稅1%。繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，如首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%如買家二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

閩侯甘蔗二手房稅費(fèi)

3，福州閩侯縣二手房首付比例多少是閩侯不是市區(qū)

二手房首付比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。2、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監(jiān)管。二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額；4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款；7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

福州閩侯縣二手房首付比例多少是閩侯不是市區(qū)