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閩侯二手房,福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-10-02 06:12:38 編輯:福州本地百 手機(jī)版

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1,福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

申請(qǐng)公積金貸款跟契稅沒(méi)關(guān)系的。評(píng)估書只做參考~~就好比如你購(gòu)買二手房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,交易價(jià)格是40W,但評(píng)估書幫你弄到45W。銀行也能過(guò)的。

福州市閩侯縣購(gòu)買二手房用公積金申請(qǐng)貸款報(bào)契稅的時(shí)候我填了指導(dǎo)價(jià)3

2,閩侯甘蔗二手房稅費(fèi)

不滿2年住房,過(guò)戶需要繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅,賣家如果是滿五年住房,又是賣家唯一住房前提,可以免個(gè)稅1%。繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅,如首次買房,90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%如買家二套買入,90平以下契稅1.5%,90平以上契稅2%

閩侯甘蔗二手房稅費(fèi)

3,福州閩侯縣二手房首付比例多少 是閩侯不是市區(qū)

二手房首付比例規(guī)定如下:1、若賣房者尚未償清還款,并要求購(gòu)房者配合還貸:建議走資金監(jiān)管程序,首付3成。2、房子本身沒(méi)有貸款,或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款:如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房,二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%二手房的首付款為了資金安全著想,可以交由銀行作資金監(jiān)管。二手房按揭貸款,資金監(jiān)管流程如下:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì),并與買方簽署貸款相關(guān)合同;3、評(píng)估該套房產(chǎn),根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額;4、買方支付首付款,款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù);6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后,根據(jù)買賣雙方授權(quán),銀行按指令撥付首付款;7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后,支付尾款給賣方。

福州閩侯縣二手房首付比例多少 是閩侯不是市區(qū)

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