福州二手房交易，福州二手房交易流程是怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-01 12:06:29 編輯：福州本地百手機(jī)版

本文目錄一覽

1，福州二手房交易流程是怎么樣
2，福州買二手房可以用公積金貸款嗎
3，福州二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定
4，福州市二手房交易稅費(fèi)

1，福州二手房交易流程是怎么樣

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福州二手房交易流程是怎么樣

2，福州買二手房可以用公積金貸款嗎

可以，但是需滿足如下條件：貸款用途必需是用于購(gòu)買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房(不含別墅)。具體包括鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上；職工家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的(不含本次申請(qǐng)貸款的住房)。

福州買二手房可以用公積金貸款嗎

3，福州二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定

福州二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有：3-5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。【法律依據(jù)】《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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