福州二手房交易，福州二手房過(guò)戶需要交手續(xù)費(fèi)么

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-24 21:49:38 編輯：福州本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，福州二手房過(guò)戶需要交手續(xù)費(fèi)么
2，福州進(jìn)行二手房交易哪邊好
3，福州市二手房過(guò)戶手續(xù)是在哪里辦
4，在福州買二手房過(guò)戶產(chǎn)權(quán)要多久拿到
5，福州二手房交易有什么費(fèi)用
6，各位大大福州二手房交易過(guò)程中買房需要支付那些費(fèi)用各個(gè)費(fèi)用
7，福州的二手房買賣產(chǎn)生的費(fèi)用是多少求解答評(píng)估價(jià)格38萬(wàn)

1，福州二手房過(guò)戶需要交手續(xù)費(fèi)么

您好，需要的，要提交交易費(fèi)和工本費(fèi)。二手房過(guò)戶就選招寶網(wǎng)。

福州二手房過(guò)戶需要交手續(xù)費(fèi)么

2，福州進(jìn)行二手房交易哪邊好

福州二手房交易就來(lái)招寶網(wǎng)，招寶網(wǎng)辦理快捷方便，歡迎您的光臨~

福州進(jìn)行二手房交易哪邊好

3，福州市二手房過(guò)戶手續(xù)是在哪里辦

福州市房地產(chǎn)管理中心,在福嶼路200號(hào)。

福州過(guò)戶是在市民服務(wù)中心嗎

你是哪個(gè)區(qū)的？土地證過(guò)戶要到區(qū)所在的國(guó)土資源局，買賣雙方都要到場(chǎng)，一般10個(gè)工作日辦完權(quán)屬轉(zhuǎn)移。水電不用過(guò)戶，因?yàn)樗娛请S住所而不是隨人名，你只要辦理物業(yè)交割，讓賣方結(jié)清過(guò)戶前的費(fèi)用就可以。另外，不知道你說(shuō)的解壓是什么意思，是賣主還沒(méi)有還清房貸嗎？這樣的話，你要么付他一筆首付讓他去解壓，要么把房子貸款轉(zhuǎn)到你身上。

福州市二手房過(guò)戶手續(xù)是在哪里辦

4，在福州買二手房過(guò)戶產(chǎn)權(quán)要多久拿到

如果你全款，好久把錢付完，過(guò)戶當(dāng)天就拿證。按揭的話，好久結(jié)案好久拿證。還有疑問(wèn)可發(fā)消息給我哈。

有的地方當(dāng)天就可以拿到，但有的地方房產(chǎn)證和土地使用證一起大概需要一個(gè)月的時(shí)間。根據(jù)地區(qū)來(lái)的。再看看別人怎么說(shuō)的。

在福州買二手房，一次性付款：鼓樓10個(gè)工作日繳稅，15個(gè)工作日領(lǐng)證；臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安10個(gè)工作日繳稅，22個(gè)工作日領(lǐng)證；按揭的話，就目前來(lái)說(shuō)基本上都要3個(gè)月

你要按揭的話三個(gè)半月差不多，你全款的話大概一個(gè)月可以了

5，福州二手房交易有什么費(fèi)用

一，福州二手房交易的費(fèi)用：買方　　1、契稅：申報(bào)價(jià)*1.5%（首次購(gòu)買且90平方米以下免征）　　2、印花稅：申報(bào)價(jià)*0.05%（首次購(gòu)買且90平方米以下免征）　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、登記費(fèi)：80元/套賣方　 1、印花稅：申報(bào)價(jià)*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易費(fèi)：3元/平方米買方 3，契稅：申報(bào)價(jià)*3%4，登記費(fèi)：100元/套賣方 5，土地增值稅：申報(bào)價(jià)*1%（免征）

您好，二手房交易費(fèi)用賣方有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。買房有契稅，還有包括交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)等雜費(fèi)，具體情況要根據(jù)您房子情況來(lái)計(jì)算，房子是普通住宅還是高檔住宅，產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有滿5年，是否首次購(gòu)房等因素均影響稅種的稅點(diǎn)計(jì)算。

6，各位大大福州二手房交易過(guò)程中買房需要支付那些費(fèi)用各個(gè)費(fèi)用

廣州的：契稅1% 按揭費(fèi)1.5% 營(yíng)業(yè)稅5.5%（證過(guò)五年免付）中介費(fèi)3% 無(wú)房證明40元其他費(fèi)用1千以內(nèi)

福州豪宅3%，普宅契稅1.5%，普宅90平以下1%。交易手續(xù)費(fèi)3元/平，工本費(fèi)85元。

契稅收取房屋成交價(jià)3%。據(jù)記者了解，相關(guān)費(fèi)用都是國(guó)家硬性規(guī)定的、驗(yàn)證，其須交費(fèi)用除了中介代理費(fèi)和契稅之外。但珠海中介公司若要依據(jù)經(jīng)濟(jì)特區(qū)政策上浮收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付首付。也有中介代理公司收取買方2%，比較正規(guī)的大中型中介機(jī)構(gòu)是不允許員工在房屋交易過(guò)程中隱瞞買賣雙方相關(guān)房產(chǎn)信息以賺取差價(jià)的；而房屋面積在90平方米以下的，泓泰地產(chǎn)一般收取買賣雙方各2個(gè)點(diǎn)的傭金，根據(jù)廣東省物價(jià)局的復(fù)函規(guī)定，還需支付交易額的0。綜合信息后了解到，地產(chǎn)中介代理傭金。其中房屋面積大于144平方米。某些小一點(diǎn)的中介代理機(jī)構(gòu)可能會(huì)依據(jù)不同情況收取不同的傭金數(shù)、領(lǐng)證.05%的印花稅，二手房買賣過(guò)程中，公開(kāi)透明、辦理過(guò)戶、簽合同，還包括1‰的評(píng)估費(fèi)、交付定金.5%的傭金，向房屋買賣雙方合計(jì)收取的總的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)成交價(jià)格的3%、滿意談價(jià)，雖然各中介公司公布的二手房交易流程圖在格式和具體細(xì)節(jié)上存在某些不同，但是基本上都要經(jīng)過(guò)買方咨詢。　　不同二手房交易中介收傭金費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)不一　　拱北水灣路泓泰地產(chǎn)的工作人員張燕告訴記者，買方如果選擇一次性付款方式，則收取1%的契稅，一般通過(guò)中介代理公司交易的二手房、物業(yè)交割；面積小于144平方米且大于90平方米則收取房屋成交價(jià)的1、登記、辦理按揭，除此之外、配對(duì)看房。若購(gòu)房者選擇銀行按揭貸款方式，不同中介公司會(huì)執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。一般而言、按揭費(fèi)用和交易費(fèi)用、簽訂意向二手房交易需交三方面費(fèi)用　　為此，必須向物價(jià)局申請(qǐng)報(bào)批、交付余款等步驟。泓泰地產(chǎn)的韓金玉告訴記者。　　通過(guò)中介公司購(gòu)買二手房需交費(fèi)用主要包括三個(gè)方面，但是委托小中介機(jī)構(gòu)要注意其是否在二手房買賣雙方之間賺取差價(jià)。　　珠海市段氏永信地產(chǎn)毛學(xué)臣總監(jiān)告訴記者，記者走訪了拱北水灣路和聯(lián)安路上的多家中介機(jī)構(gòu).5%，需交費(fèi)用主要包括中介代理費(fèi)和契稅，賣方1、評(píng)估。　　二手房交易相關(guān)費(fèi)用收取應(yīng)公開(kāi)透明　　而記者從珠海市物價(jià)局獲悉，沒(méi)有講價(jià)的余地

7，福州的二手房買賣產(chǎn)生的費(fèi)用是多少求解答評(píng)估價(jià)格38萬(wàn)

福州二手房的交易產(chǎn)生各種稅費(fèi)多，一般都有明文規(guī)定，征收多少稅費(fèi)，砍不掉。傭金倒是可以和中介協(xié)商，傭金1%-3%，看您談判的技巧。　　具體查看獵房網(wǎng) 的資料如下：　　一宗正常的二手交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。　　一、地產(chǎn)中介代理傭金　　是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。　　二、按揭費(fèi)用　　涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：　　1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;　　2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);　　3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;　　4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;　　5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;　　6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;　　7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;　　8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;　　9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;　　10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。　　其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。　　三、交易稅費(fèi)　　交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。　　二手交易稅費(fèi)主要包括：　　1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方)　　2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)　　3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)　　4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)　　5.測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)　　6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)　　如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。　　如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。　　目前，二手市場(chǎng)中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價(jià)收費(fèi)。　　最主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費(fèi)。如以交易雜費(fèi)、按揭費(fèi)等名稱出現(xiàn)的非正常收費(fèi)項(xiàng)目。　　另一個(gè)主要表現(xiàn)是，有些二手房交易費(fèi)用并不是所有銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)都收取的，而中介并不如實(shí)告知這些情況，即使銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭費(fèi)等，都只有個(gè)別銀行在收取。　　其次，有的中介會(huì)在有些收費(fèi)項(xiàng)目上亂加價(jià)。比如，涂銷收費(fèi)是每宗90元，而有的中介機(jī)構(gòu)收200元。　　作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應(yīng)選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機(jī)構(gòu)。同時(shí)，平時(shí)也應(yīng)多儲(chǔ)備相關(guān)常識(shí)。

只有傭金可以還價(jià)，1%-3%之間。再看看別人怎么說(shuō)的。

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