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1，該買什么價位的房合適

由于房價已經處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。判斷價格底線，可以用貸款最高額度與最高年限，來計算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

該買什么價位的房合適

2，如何判斷北京未來房價走勢

我覺得應該沒問題，就拿天通苑來說，開始兩千多，現在三萬多，隨著清華附中等學校的建立，天通苑的房價上漲是板上釘釘的事（除非國家有大的方針政策），而且北京云集了這么多的公司，各項基礎設施都很健全，很多人還是愿意來北京一試的，只要人不斷，我覺得北京房價上漲不成問題

房價短期下跌趨勢不可逆轉吖，但長遠看漲。以前的房價為什么還調控不下，還想著不能犧牲經濟，今年不同了，下半年房價下跌為必然趨勢。國家一系列的調控下來直到現在，一線城市的房價終于出現松動跡象，5月初以來，各大一線城市的房價已出現不同程度的下跌。經過出不多一年的時間是交易量少價不跌的房地產行業，開發商手里的錢不多了，在這緊縮貨幣政策的經濟環境下（銀行準備金率以至歷史高位的20.5%，可以看出政策調控物價的決心），想還銀行貸款必然要走降價銷售才能回籠資金，所以房價在下半年將出現普遍性下跌，二三四線城市房價將不可逆轉跟隨，政策強硬起來，誰都逃不了。畢竟是政策原因的下跌而不是市場原因的下跌，調控不能一直調下去的，調控一停，房價在人民幣升值的帶動下還會繼續往上漲。

如何判斷北京未來房價走勢

3，我要買房這幾年的房價會上長還是下跌呢哪位知道嗎

房價隨著市場的波動是正常的。首先要確定你買房子是為了住還是為了投資，如果是為了住那也無所謂，反正都是要住的。你買房子如果是投資的話，我看就沒有必要了。因為現在中國的房價已經在高位了，上升空間不大，下跌還是有很大概率的。

下跌

跌漲要看在哪里買

目前，由于：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價上漲引起建材暴漲。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現在正是施工的黃金季節，常規的季節性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢必增加建房成本，引起房價上漲，所以房價短期內難以下降。前一階段的房價回調，使房價有所降溫，但現在又開始抬頭。另從長遠看，隨著人民幣增值，國家經濟的飛速發展，房價肯定上漲。綜合你地區情況，應早下手為妙！怺逺洧哆逺 2008-06-18

除非該小區的位置特別好，人太多了給你解釋了，多壓低價格，希望你能采納，鼓勵鼓勵，最近只提問不采納的太多了，就會漲。對于二線城市。如果對回答滿意，比如南京，只要不出大的刺激政策、寧波、杭州、濟南，因為這是全國人民都在朝向的地方，目前三四線城市是不可能上漲了，你如果在這些地方買房子，打擊積極性：關于樓市問題，配套什么的都非常到位，供應量太大了，也不會漲價，對于北上廣深四個一線城市。以上就是目前及未來5年左右的全國樓市概況，所以要控制，根本就消化不了，可以盡管的像菜場砍價一樣，現在有人來買房就是他們的救星、等沿海大城市，那這個還是有升值的機會的，請采納，只要放開，需求量根本就打壓不下去

我要買房這幾年的房價會上長還是下跌呢哪位知道嗎

4，房價走勢2014年預測 2015年房價走勢最新消息如何

估計2015年維持在房市危機暴發時的價格不排除微跌的可能此次房市危機是由于中產階層無力承擔房價所造成供大于求土豪階層受限購政策無法購買現在幾輪救市政策利好給投機炒家注入了新活力如果連首付或當房奴都是個問題不可能有能力去接盤現在各種消息說見底企穩只是釋放了能接受制造危機的高價這部分土豪購買力在經濟形勢不太樂觀的情況下政府救市的力度有可能會加強對不差錢一族會起到一定的作用但富豪們會考慮價值的溢價只有立個漲無止境才能吸引來接盤況且土地財政也是助推器如今低收入群體根本不在乎房價漲跌而且這個群體是真正的剛需及改善型房價畸高導致生產及生活成本上升壓縮了消費能力導致產能過剩實體蕭條導致富的變窮不過也不反對救市當富有者資本全陷在房市中再也沒有高位接盤者的時候必定需要低收入者來拯救那需要n年以后如果富有階層購買力己近飽和這走勢可想而知

且日光。明年的房價不好說，龍坂片區兩個新盤入市，之后入市的新盤價格應該不會太低，但是近期整體房價不會大漲，均價過3萬。帶動了片區的房價目前深圳樓市有回暖的趨勢

2014年房價走勢將會怎樣呢？從房價走勢最新消息來看，大眾對房價走勢的判斷可謂冰火兩重天。雖然房地產大佬和政府官員仍然在發表房價走勢上漲言論，但包括北京、杭州在內的幾個城市紛紛傳來開發商降價銷售的信息，使得越來越多的人開始懷疑2014年房價走勢上漲的可能性。那么2014年房價走勢究竟是漲還是跌，不是一句兩句話能說清楚的，具體情況請點擊： 2014年房價走勢最新消息專題吧！

5，2008年房價高不高成交量大不大

2008年房地產行業整體投資機會將在市場面臨的諸多不確定因素逐步明朗后展開。從目前的市場情況看，這些因素已經開始明朗化，行業的宏觀調控目標已經十分明確，07年業績持續高增長已成事實，08年房價預計將在高位徘徊，成交量將逐步放大，但全年同比下降概率較大，08年業績在07年高額預收賬款保障下確定性較強。　　07年業績持續爆發式增長　　2007年，房地產行業收入與利潤大幅增加。截至2008年3月22日，房地產行業有42家上市公司披露了2007年年報，剔除了3家不可比的公司，其余39家公司07年共實現營業收入1071.6億元，同比增長65.81%；實現營業利潤250.87億元，同比增加102.81%；實現凈利潤181.2億元，同比增長97.3%。每股收益為0.52元，同比增長56.9%；凈資產收益率為15.86%，同比增長76.86%。　　從已公布年報的上市公司來看，受益于房價的快速上漲，營業收入和利潤均大幅上漲，整體增幅超過了A股市場的平均水平。　　2002-2004年，全行業主營業務利潤率水平穩定在26%左右，2005-2006年，營業利潤率水平上升至30%，07年更大幅上升至39.58%。凈資產收益率和每股收益在業績的支撐下逐年攀升，亦已達到歷史最高水平。預計08年房地產行業的營業利潤率將回落至35%左右的水平。在宏觀調控和銀根緊縮的影響下，房地產行業的集中趨勢已非常明顯。2008年，從緊從嚴的調控政策仍將繼續，預計行業的集中度將進一步提高。　　上市公司的經營管理能力不斷提升。2002-2004年，房地產上市公司的主營業務成本占收入的比重穩定在73%左右，2005、2006年分別下降至69.5%、68.2%，2007年大幅下降至60.4%。　　但行業擴張加劇資金緊張狀況。2006年、2007年，全國房地產價格出現普漲現象，加上銀根寬松，房地產公司普遍采取了積極擴張的戰略，不斷加大土地儲備，而到了07年四季度，調控壓力加大，銀根突然緊縮，房地產公司普遍出現資金緊張的狀況。在2006年營業收入增長27.9%、2007年增長65.8%的情況下，39家上市公司每股經營現金從-0.36元減少到-1.18元，現金缺口加劇。除了直接買地進行開發，參股投資的情況也更加頻繁，2006、2007年，每股投資活動現金流出大于流入，說明對外新增投資大于收回的投資回報。　　雖然面臨資金壓力，房地產行業預收賬款、存貨增長也保障了未來業績的增長。2007年，39家上市公司的預收賬款達628億元，同比上升86.91%，為2008年的業績打下了堅實的基礎，雖然部分城市在2008年存在房價回調的可能，但只要能夠保持一定的銷售量，房地產公司的預收賬款仍然能保持較快的增長，但預計增速將有所回落。　　此外，短期償債風險略有降低。07年資產負債率與06年基本持平，約為61.5%，受益于這一輪大牛市，直接融資增加較多，權益有息負債率連續兩年下降。　　謹慎推薦地產股　　從今年一季度房地產行業相關調控政策和官方言論來看，政府對于房地產市場的調控目標已經越來越清晰。即：一是重點解決低收入家庭的住房保障問題；二是針對商品房市場，增強有效供給，合理引導消費需求，抑制投機投資需求，防止房價大起大落。　　從去年11月開始，房地產板塊已經連續調整了近5個月，申萬地產股指數從11月初的5850點下跌到近期的3500點，跌幅達40%，我們關注的一線地產股萬科和保利地產最大跌幅達50%，金地和招商地產最大跌幅達60%。同期上證指數最大跌幅也接近40%。從兩者走勢對比來看，從07年11月到08年1月，房地產板塊走勢落后于大盤；而最近一段時期，房地產板塊走勢開始強于大盤。　　回顧08年一季度，我們發現行業基本面已經逐步明朗。行業調控政策已經非常明確，07年業績高成長已成事實。07年的高額預收賬款可以給行業08年貢獻40%-50%的利潤，在房地產市場比較悲觀的情況下，08年行業的整體業績增長可能下降到15%左右。唯一不確定的是房地產市場成交量和房價的發展趨勢，對此我們的判斷是：08年房價在高位徘徊，成交量下一階段環比上升、同比下降的概率較大，因此上市公司09年的業績不確定性較大。　　在滬深300成分股08年平均PE僅為20倍的今天，我們認為龍頭地產股的估值水平也應下調到25倍，對于業績成長存在不確定性的二線地產股只能給20倍的估值水平。　　我們認為，如果二季度房地產市場成交量環比持續上升，樓市全面回暖，將給地產板塊帶來階段性的反彈行情。對于個股投資方面，我們仍然更加看好布局全國、經營管理水平較高、周轉速度較快的一線地產公司，如萬科、保利地產。二線區域龍頭中，建議關注07年預收賬款較多、現金充沛的華發股份，項目位置具有明顯稀缺性的冠城大通。