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1，如何查詢往年房產價格

百度一下有或者在安居客（或各種房產網站）他有一個房價走勢圖可以看一下

不多，根據房地局最新的統計，基本和往年持平，少的比例大約5%

如何查詢往年房產價格

2，如何查看十年房價走勢

可以在安居客和房天下等軟件查看城市十年房價走勢。安居客是國內領先的房產信息服務平臺2007 年正式創立，始終致力于實現打造“人人信賴的生活服務平臺”的企業愿景。公司業務全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產等領域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務的同時，滿足開發商與經紀人高效網絡推廣需求

如何查看十年房價走勢

3，如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

大的二手房網站上如安居客房天下有近一年的房價走勢，如果你要查看近幾年的估計得在本地的房產網站上查了，不知道你要查那個城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房價走勢就可以查到了

就長沙目前的情況來看，如果確實有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因為現在空房多，好多人也是投資。也不能保證房價不會再漲。所以自己去研究一下長沙地圖，看看長沙預計發展形勢，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

4，房價怎么查詢

房價可以在以下的網站上進行查詢。1、Q房網一個房地產互聯網平臺，擁有全國海量數據，還有專業的樓市分析和及時的房地產動態；40多個城市設立了分支，相對來說數據也比較有支撐。Q房網的房價數據還是比較多的，新房、二手房都有，不過需要注意的是，二手房還是需要甄別一下。2、房天下其數據覆蓋了全國642個城市，也是可以查詢到新房和二手房的房價數據。對于想買新房的人來說，里面有很多優惠看房團之類的活動，不過需要自己判斷真假；二手房有單獨的業主委托版塊，想對接個人買房的可能會好一點3、小資家小資家是世聯評估線上平臺，專業的房產評估網站，一般來說評估價會比市場價稍低，但在二手房貸款的時候銀行參考的就是評估價。要貸款或做資產證明的，都是看房產評估價。所以這個網站，對于要買賣二手房的人來說，比前兩者更好，也可以在小資家出評估報告，這個是貸款必須要的一個資料。而且這里出報告的收費比一般市場收費都低很多。4、房價網也是第三方線上房價評估網站，提供全國366個城市的房產大數據，填寫房產信息如小區地址、樓層、面積等之后就可以知道房價，登錄之后還可以免費獲取買房/賣房報告。不過需要區分的是，小資家也可以購買房產評估報告，這是有正規房產評估公司蓋章而且有法律效力的，房價網的報告則僅供參考。

5，怎樣預測房價的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經濟學的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產下半年會趨于平穩（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了其實我曾經有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素，也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續兩個月咱們就能看開發商的笑話了呵呵，我又在癡人說夢了~

　　最簡單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動，那肯定漲價。如果門可羅雀，那就會跌價。

還會漲

6，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發的廣告內容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當地的售樓處，多看看別人買房的動態，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當地的土地拍賣情況可以多看看，一般來說都是有數據可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當地樓市政策走向當地的政策是最能反映今后房價走向的，現在一城一策的實行，每個城市的樓市發展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩房價，總之，看看當地樓市政策走向，就能判斷今后房價是否會下跌了。

7，如何知道房子升值

第一肯定會升值。堅信吧如果自己不住可以考慮租出去收房租也算是一種收入。如果想知道確實升值多少，可以去中介掛上，看看有人會出多少錢買就清楚了

李嘉誠判斷房產優劣有一個標準：地段。遺憾的是現在好的地段房價已經高企了，但幸運的是我們可以尋找未來的好地段。購買一個有潛力的房產，只要做好這三步就足夠了搜集目標區域的規劃資料，這一步在互聯網就可以找到。然后你發現，凡是規劃明確的地方房價已經早早起跑了。但沒關系，關鍵的下一步：根據你搜集的資料，結合產業特點及規劃區域周邊配套，你可以尋找到次優目標。這個不用展開，北京周邊就是活生生的例子哦。未來深圳周邊會不會歷史重演呢？那怎么判斷次優目標是不是真的是一個優質資產呢？下面給出一把尺子，確保不被房產中介忽悠：這把尺子是學校？醫院？這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。我這里給出的尺子是一道數學公式：一年的房租÷房產總價>0.025，可判斷房產價值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不劃算。這個尺子很客觀，也很簡單。是反忽悠神器??！舉例子來說，如果有一套房子報價100萬，可租5000元，代入公式計算 5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價至少值240萬。買下來，肯定很合算。

想知道房子是否升值，最好的辦法就是多去周邊的樓盤看看那，看看現在賣的房子價格，和去年相比上漲了多少，從這里能判斷出，房價每年的大體走勢！

8，大家怎么看現在的樓市

1。一般的人都在等房價降，按道理來講房價是不會降都少的，今年打多數開發商都在搞優惠就等于是降價了，開發商是不明著降的。2.國家也不希望看到房價打幅度的降的，因為房地產畢竟牽涉到100多個行業，一個國家的經濟大多是靠房地產的，所以房價是不會大跌的，除非真的又有金融危機會降點，3.你們可以在網上查，每一次的調控都會帶來一次大幅度的漲價，是從商品房開始時候，4.今年年底是買房的好時機，過了明年誰也說不定，但是我們可以看到都在等降價，現在買房的都是剛性需求的，中國人都是買漲不買跌的嗎，5.再看現在通貨膨脹那么嚴重，物價都在上漲，房子也不會跌倒哪里去嗎。6.我預計又會像08年的時候買了的都賺了，還等著降的到時候又會后悔的。

就目前來說，未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換舉個例子：西安的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。但從明年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，政府的決心，主要包括：房產稅，營業稅，個人所得稅等杠桿工具的實施及使用。4，其它因素。至于戶型，我這么認為： 1，大戶型相對比小戶型容易銷售（有據可依） 2，大戶型由于面積大，戶型相對合理 3，大戶型建的多了，相對小戶型銷售的單位數量就少了很多，降低人力成本和銷售周期。龍瑪房屋申宇原創，感謝采納！

9，全國房價漲跌在哪個網站查詢

用戶可以關注國土資源部的官網，或者眾多房地產中介網站，上面有具體的房價信息。

前段時間看了個命題，“地價決定房價”。房地產開發商說是地價決定房價，而國土資源部的一位高官說地價不是決定房價的主要因素?！　∧悻F在問的這個問題和上面這個命題有一定的聯系，有興趣的話建議你搜索一下相關的文章。我個人認為這位高官說的對，不是拍他的馬屁。換個角度思考你就明白了，如果開發商拿地的價格低的話，那房子的價格會降下來嗎？顯然不會，周邊其它房子的價格在那擺著呢。那么，開發商拿地的價格高了，房價會上去嗎？顯然也不會，房價上去了沒人買了?！　‖F在我來回答你的第一個問題，一個國家的房價保持在一個水平這其中的決定因素是什么。首先分析房價的組成：1、開發商的利潤。2、國家收取的費用。3、成本。成本在這三個要素中是最穩定的，對于一個處于發展中的相對和平的國家來說，成本是在緩步上升的，假設成本是房價的決定因素的話，你會看到房價在穩步上升，不出意外的話不會下跌?，F在中國的房價的決定因素顯然不是成本，所以房價下跌了?！　〉诙€假設，假設房價的決定因素是開發商的利潤，開發商利潤越高則房價越高，反之房價則低。在中國這個假設是成立的，房地產開發商是最希望房子價格高的一方，只要房價上漲的速度超過成本上漲的速度，超過的部分就是開發商的利潤。因此開發商總是在試圖摸高?！　〉谌齻€假設，假設房價的決定因素是國家的費用，這就不必說了吧，很明顯不可能，國家的費用降低反而會使房價上升。　　因此我可以明確的告訴你，在中國開發商對利潤的期待是房價的水平的決定因素。事實上不止房地產，其它商品的價格之所以在某一水平上的決定因素都是商品擁有者的利潤?！　‖F在會答你的第二個問題，所有的同類商品擁有者形成了行業。全部個體的利潤組合成了整個行業的利潤，這個利潤的高低導致了整個行業商品的漲跌。這就解釋了漲跌同步的問題。　　寫完之后我又看了1下，發現有個問題我沒交代清楚，就是土地價格是算在成本里還是算在國家費用里。這里土地價格算在成本里。有好多人不理解，覺得土地是國家的，國家說多少錢就是多少錢，所以這也應當算在國家費用里面，事實上，土地的價格是市場決定的，而且相對來說是穩定的，應該算為成本。

10，如何查詢二手房價格走勢

可以關注房產交易中心。二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

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