這個地段不同價格不同，同樣的高鐵站以西的房價和高鐵站以東過了徐淮高速的房價也是相差很大。首先房價會漲到什么價位，就像我們自己的收入一樣，我想問所有的讀者朋友們，你們的收入如果增加了你還會住著破爛的房子，天天餓著肚子舍不得吃嗎，這個樓市一樣，你說會漲到什么價位，我想沒有一個人能回答的出來，漲到什么樣，可以簡單的從以下幾個方面來了解，我想從成本方面來解釋下房價會不不會漲。
1、徐州大黃山房價一萬多，東邊大吳七千多，三千多的價差買哪好？
這個地段不同價格不同，同樣的高鐵站以西的房價和高鐵站以東過了徐淮高速的房價也是相差很大。大黃山價格一萬多，它離主城區更近更方便，在城區向東拓展的主軸上，利好和配套更具優勢，發展前景更明朗，大吳的發展明顯要比大黃山更晚更遲，離高鐵站和宜家等更遠，來主城區的通行時間更長。隨著時間的發展，越往后兩地的樓盤價格差距會越來越大？，
2、徐州的房價會漲到什么價位？
1、首先房價會漲到什么價位，就像我們自己的收入一樣，我想問所有的讀者朋友們，你們的收入如果增加了你還會住著破爛的房子，天天餓著肚子舍不得吃嗎，這個樓市一樣，你說會漲到什么價位，我想沒有一個人能回答的出來，漲到什么樣，可以簡單的從以下幾個方面來了解，我想從成本方面來解釋下房價會不不會漲。下面我舉個栗子，比如徐州出讓一宗土地出讓面積132396.5㎡，容積率1.3，成交價173400萬元，樓板價=173400/132396.5*1.3=10075元，
所以你們看，地價越高，房價越高。2、工程成本基本也占到總成本20-30%成本組成開發前期準備費用，主體建筑工程費，主體安裝工程費，小區管網道路工程費，園林環境工程費，配套設施費，開發間接費用，一般像徐州可售單方成本在3000-3500左右，這是毛坯再加上裝修的話假設精裝成本1000元，這就4000-4500了，再加上pc，星級建設，太陽能，北方城市再加上供暖等成本估計在5000元±300-500元，也就是說可售成本在5300-5500元，每個公司控制成本不一樣，因公司和城市級別不等。
